w小石人生
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
無論你買的精裝房，還是毛坯房，在正式交鑰匙前，都會有一個驗收的環節，如果有條件的話，可以找專門的驗房師，但如果想省掉這一筆錢，業主自己驗收，該怎麼做呢？
其實房子的驗收並沒有大家想象中困難，今天院長就教一下大家！
牆、頂、地
像牆面、天花板、地面這些，驗收時注意好這幾個方面：
1.破損
比如說瓷磚脫落、牆面開裂等等，這項工作最簡單，用眼細心看就能知道，但大家要特別注意角落的位置，這是多數人忽略的，也是最長出問題的地方。
2.空鼓
無論是瓷磚還是水泥面，都有可能出現空鼓的現象，我們可以用專業工具空鼓錘敲擊，如果聽到“咚咚”的聲音，說明有空鼓，家裡最容易出現空鼓的地方，就是精裝房裡的踢腳線。
3.起砂
也就是說水泥面的表面是否光滑，如果起砂，觸摸水泥表面會有顆粒感。
水電
水，主要是上下水，上水檢查，只需要檢查能否正常用水，有沒有滲漏就行。下水的話，要檢查排水是否順暢，每一根水管都要檢查。
電，檢查配電箱裡的開關能否正常開合，用電是否正常。另外，還要檢查開關插座，保證開關插座正常使用。
門窗
1.外觀，像是門窗、玻璃、五金，看看表面有沒有生鏽，破損，是否平整，螺絲是不是都擰緊裝好。
2.縫隙，像是門框、窗框和與牆面之間的縫隙，有沒有用玻璃膠封邊，縫隙會不會太大或者不對齊。
3.漏水，比如說窗戶的漏水情況，會不會從縫隙裡流進室內。
謝謝大家的觀看啦~！
裝修第一站
我是室內設計師幾禾，歡迎關注我，每天聊點裝修的事
很多人高高興興買了新房，拿到新房後沒有驗收就開始著急裝修，結果在裝修時候工人師傅告訴你房間的幾何尺寸有問題，下水道堵塞等；這會讓我們後悔莫及；
今天幾禾君給大家分享新房驗收的8個詳細步驟，你認真了，開發商才會怕你！
1.進門先驗收門窗
把所有的門和窗戶都打開關閉試一下，看開關是否堵塞；看看窗戶的玻璃是否有損壞，窗戶是不是密封無縫隙；看看窗戶窗臺的位置是否滲水，外牆窗臺是否與窗戶鏈接緊密
2.驗收牆面空鼓
用空鼓錘挨個敲擊牆面，整間房下來牆面空鼓不能超過2處，超過2處空鼓即為房間不合格，可以找開發商索賠
3.驗收牆體
最好準備一根手電筒，用手電筒照射房間的每一個角落，看看是否存在滲水現象
4.驗收平整度
拿水平尺靠牆面，水平度和垂直度誤差在1cm算是合格，特別要注意有梁的位置與左右的牆體是否平整，不然後期裝修找平多花錢
5.驗收房間
捲尺測量對角線，對角線誤差不超過2cm算是合格；誤差大於5cm則房間為嚴重變形，可以拒絕簽字，找開發商索賠
6.驗收配電箱
強弱電箱是否都存在，有些開發商戶型沒有弱電箱，這是不符合國家房屋建築規範的；其次是強電箱和弱電箱的距離要保證在1m以上，防止後期的強弱電干擾
7.驗收水路
看每個出水口是否順暢，最主要是看排水，可以拿一個盆接滿水，倒入地漏或是其它排水管中，看排水是否順暢，有誤堵塞
8.驗收電路
驗電器驗收電路，看看每個空間的電路是否完好
總結：這8個步驟做好了，新房驗收你比開發商還專業
幾禾空間設計
1、給水、排水管道安裝工程驗收標準
管道、管件質量應符合現行標準；閥門安裝應端正，開關應靈活；經通水試壓，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。
2、電氣工程驗收標準
漏電開關安裝正確、使用正常：電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規定；並列安裝的開關、插座終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規定；弱電系統功能權齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。
3、裱糊工程驗收標準
裱糊工程完工並乾燥後，方可驗收：驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求；壁紙、牆布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺摺和斑汙，斜視時無膠痕；表面平整，無波紋起伏，壁紙、牆布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護牆板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1．5米處，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接；陰陽轉角垂直，稜角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、牆布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和脫層等。
4、花飾工程驗收標準
花飾工程完工並乾燥後，方可驗收：驗收花飾工程，應檢查花飾的品種、規格、圖案是否符合設計要求；花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大於3毫米；單獨花飾位置的允許偏差，不得大於10毫米；花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺稜掉角等缺陷；裱花表面應光潔，圖案清晰、無裂縫。
5、吊頂工程驗收標準
吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規範要求；罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有汙染、折裂、缺稜掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。
6、木製地板安裝驗收標準
材料應符合住戶要求及現行產品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無鬆動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，塗清漆的地板其圖案（木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔淨，無溢膠現象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大於±3毫米與牆面緊貼，無縫隙。
7、塑料板面層施工質量驗收標準
材料、色調、鋪貼應符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋並不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大於20毫米，其相隔間距不得小於500毫米；與管道結合處應嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大於±3毫米，與牆面緊貼，無縫隙。
多客樓市資訊
一、審查有關證件
作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同中有明確約定，一般合同約定以該房屋取得建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。如果沒有《竣工備案驗收表》，作為購房者一般可以拒絕收房。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。
二、審查交房費用
A、 房屋價款結算：對於期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。
B、 物業管理費用：購房者在接收房屋後，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。按照現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年的物業費。
C、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發商，也可以直接去房管局小區辦交納。
三、審查房屋的質量
驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。
建議審查房屋的質量應做以下準備 ：
1、帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證。
2、紙、筆，及時記下發現的問題以免遺忘。
3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。
4、扁型三插頭小電器一個，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否符合開發商當初的承諾。
6、請有收樓經驗的朋友同行，幫助提供意見，發現問題。
酸辣白菜一號
買新房對於每個家庭都是非常幸福開心的事，但是因房屋產權、施工質量、實得面積、物業管理以及其他方面的問題糾紛帶來的煩惱，又困擾著許多家庭。怎樣搞好新房驗收，避免開發商推諉、扯皮，變得尤為重要。我在房地產開發企業工作多年，以我的親身經歷和驗房經驗，給你提供如下建議：
一、首先確認樓盤開發的合法性。
1、檢查項目土地使用證的土地性質、使用年限、宗地邊界、淨地面積等情況。
2、檢查項目建設用地規劃許可證的用地位置、用地性質、用地規模、建設規模（容積率、建築面積）等批准內容。
3、檢查項目建設工程規劃許可證的建築性質、棟數、層數、結構類型、計容積率面積及各分類面積等情況。
4、檢查項目是否已辦理竣工驗收備案書，是否經過當地規劃部門、公安消防、環保、住建局（質量安全監督部門）、城建檔案館以及設計、地勘、施工、監理等有關單位進行聯合驗收並簽署竣工驗收意見。
二、直接影響居住使用的項目綜合質量的檢查。包括煤氣、上水、電熱、汙水、路通、室內空氣汙染等。
三、房屋內部構造的檢查。包括房間尺寸、樓層高度、牆面平整、管道通暢、上下廚衛間滲漏等施工質量問題；進戶門是否開啟順暢，是否是自開自關門，門鎖質量等；推拉窗是否推拉順暢，下部窗框是否設置漏水洞口等。
希望我的建議對你有所幫助。
慎獨2019
交工驗收一般為單位工程，但在某些特殊情況下也可以是單項工程的施工內容，而新房交工驗收步驟如下：
1、首先，是最低層的地面和防水。地面檢查看地面是否平整，最好請專業人士檢查，一般來說，地面高度差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇，如果超出這個範圍，就需要注意了；防水檢查，主要看衛生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
2、其次，是中層部分的牆面和門窗。牆面利用潑水觀察牆體之間的滲漏情況，除了看牆壁是否滲水外，還要看牆壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打牆壁，檢驗有無空鼓部位。
3、門窗的驗收，關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。陽臺門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。
4、最後，是層高驗收，一般來說，新房層高在2.6米-2.8米是正常範圍，如果房屋層高偏差太大，應該向開發商提出整改建議，以備無患。
房產樓市
很多朋友在買了新房以後，都是特別興奮，都想盡快搬進新房居住，可是，新房交房時，怎麼樣去檢查房子質量呢?在新房裝修過程中又有哪些細節需要注意呢？下面我與大家共分享。
一、新房交接時，如何驗收新房？
特別要提醒購房者注意的是：一定要堅持先驗房，後辦理入住手續。如驗房時發現問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發商並讓其簽收，以免留下後患。
新房驗收時需要準備工具如下：
1）塑料盆 ；2）小榔頭；3）塞尺 ；4）5米捲尺；5）萬用表；6）計算器；7）一些報紙、塑料帶，包裝繩。房子驗收過程如下：
第一步：到物業查看以下資料是否齊全：
A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D《房屋土地測繪技術報告書》（實測面積登記表 ）
E管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
以上必須是原件，而不是複印件。
第二步：核實售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標註的一樣。
第三步：檢查房子質量：
1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象（在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建築垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下）。這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內牆體和外牆體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，並維修好。用塞尺可以檢查牆體有無裂縫。
3）用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4）檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。
5）檢查下水的方法：用面盆盛滿水，分別向臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等各個下水處灌水，每個下水口應灌入兩盆水左右，且聽到咕嚕嚕的聲音，表面無積水，就算合格。
如果都合格，要儘快將臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩著， 再加以捆實，而象地漏等下水需要用軟布或報紙塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面防水的方法：在廁衛放水，淺淺就行了(高約2CM)。然後約好樓下的業主，在24小時後查看他家衛生間的頂面是否有水印。如有就說明防水沒做好，要求物業儘快修復，如沒有水印就是合格的。
在水的部分驗收完後，再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
8）測量一下樓宇的層高，如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
9）把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度等採集好的數據都記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
二：新房驗收的注意事項：
第一步、詳細檢查房屋質量；
第二、核對合同註明的設施、設備等是否有都有，品牌、數量都相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用；
第四、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否；
第五、對所有的問題一定在驗樓單上予以註明，如果實屬不能通過，要詳細寫明原因，並要求開發商簽字、蓋章。
第六、索要“兩書一表”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
鄭希徵
第一步：到物業查看以下資料是否齊全：
A、房屋的《住宅質量保證書》-可帶走
B、《住宅使用說明書》-可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、《房屋土地測繪技術報告書》（實測面積登記表 ）
E、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
以上必須是原件，而不是複印件。
第二步：核實售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標註的一樣。
第三步：檢查房子質量：
1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象（在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建築垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下）。
這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內牆體和外牆體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，並維修好。用塞尺可以檢查牆體有無裂縫。
3）用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4）檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。
5）檢查下水的方法：用面盆盛滿水，分別向臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等各個下水處灌水，每個下水口應灌入兩盆水左右，且聽到咕嚕嚕的聲音，表面無積水，就算合格。
如果都合格，要儘快將臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩著， 再加以捆實，而象地漏等下水需要用軟布或報紙塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面防水的方法：在廁衛放水，淺淺就行了(高約2CM)。然後約好樓下的業主，在24小時後查看他家衛生間的頂面是否有水印。如有就說明防水沒做好，要求物業儘快修復，如沒有水印就是合格的。
在水的部分驗收完後，再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
8）測量一下樓宇的層高，如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。
一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
9）把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度等採集好的數據都記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
1、新房驗收的注意事項：
第一、詳細檢查房屋質量；
第二、核對合同註明的設施、設備等是否有都有，品牌、數量都相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用；
第四、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否；
第五、對所有的問題一定在驗樓單上予以註明，如果實屬不能通過，要詳細寫明原因，並要求開發商簽字、蓋章。
第六、索要“兩書一表”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
曹雅麗
你好，我是殷明很高興回答您的問題。您的問題是怎樣去驗收剛買的新房。針對這個問題，我總結了以下幾點，希望對您有所幫助。
1，審查有關證件，作為購房者應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件在合同的約束中會有體現。一般合同約定以該房屋取得城市建設工程竣工備案表，作為交房前提條件竣工備案表更成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表作為購房者一般可以拒絕收房。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書房屋面積實測表等。
2，審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型，朝向，尺寸，結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。
其中分為三小條：
（1）看備案留兩書新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的複印件。以便確認該項目是合法建築同時，應得到開發商提供的住房質量保修書和住宅使用說明書。
（2）衛生間不滲不存：檢查衛生間地面兒是否滲漏，可以用塑料袋兒裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後到對應的下層衛生間看其頂部是否有滲漏。檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可以檢測到自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測到自家衛生間的頂部是否滲漏。檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水。看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
（3）輕敲各面聽空裂：牆面兒的抹灰，地面裝飾面層以及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到空空的聲音就是各面層與牆對面接觸有縫隙，需要返工，聽到沉悶的撞擊聲，則表明它們接觸良好。
（4）頂層住戶查滲雨：如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面兒有無雨水滲漏得痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的考驗，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
（5）陽臺裂縫危險大：一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
（6）保溫不好牆滴水：冬天，房間裡的牆面如果有結露現象（類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴）外瓶壁出現的水滴在牆面的保溫層肯定有問題。這個牆面的保溫層肯定有問題。
（7）大開龍頭查漏堵：上下水管道有無滲，漏，堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，儘可能讓水流大一點，急一點兒，一來看看水壓，二來試試排水速度。
除此還要檢查電，消防，燃氣等等
總之買房子驗收新房，這個時候是最關鍵的時刻，一定要仔細，希望對您有所幫助。
殷明別墅置業專家
新房到手後，各戶主千萬別被興奮衝昏了頭腦，你們還需要好好驗房呢！那麼對於*次買房的業主來說，驗房是一件很陌生的事情。新房到手後，戶主要怎樣驗房呢？今天宣房網小編就跟大家說說驗房的詳細步驟。
新房怎麼驗房，你應該從以下這幾點來出發進行驗收。
驗房九大步驟
一、驗牆壁：
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
屋頂檢查
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整;
2、檢查是否有開裂和反砂。地面用腳搓地面時如果出現沙粒。那麼很可能是砂漿比例或水泥質量不過關導致的。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能(6點細節需注意):
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
e.玻璃無汙染，無破損，雙玻璃夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通，若未打通積水會流入型材裡。
五、電路
檢查電路故障
1、檢查插座和開關是否設置的合理，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，專業人員會採用專用插座檢查。
六、水路
檢查水路故障
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管。
很多人都想改動座便器的下水管，從而獲得更多的空間。但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩。小編建議小夥伴不要擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
七、燃氣管路
燃氣表是個很佔空間的小東西，這個表的位置如何調整要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
八、驗防水
這裡所說的防水，主要指的是廚衛的防水。
可以用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，在廁衛放水，淺一點就行了(大於50px)。*約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。
九、驗管道
主要是驗收排水和汙管道，尤其是陽臺之類的排汙口。驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
因為施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
驗房是一門很專業的學問，而且驗房的過程很複雜。但是每一個裝修戶都不應該因為它的繁雜而由此隨意對待。房屋驗收是對房屋質量的一次把關，要對自己和家人負責。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭。
