隨著建築的建成，損耗也就開始。隨著時間的推移，建築的結構、剛度、耐久性、安全性也隨之降低，建築功能以及設施的可靠性及功效也有所降低。建築修繕就是對房屋進行拆改、翻修和維護，以保障建築的住用安全和提高建築的完好程度與使用功能。建築自建成到報廢整個過程中，為了修復由於自然因素、個人因素造成的建築損壞維護和改善建築使用功能，延長建築使用年限將採取勘察、設計、施工、管理等一系列措施。這便是建築修繕行業存在的意義！
據專家預測，未來我國的建築市場將從當前的以新建建築為主，逐步過渡到以既有建築修繕為主，進入後建築時代。可能在很多人的印象中，建築物的修繕往往跟古建築聯繫在一起。其實不然，在建設工程領域，廣義的修繕包括加固、改造、維修、裝飾裝修等；按修繕專業分，則主要包括：結構修繕、滲漏修繕、外保溫修繕、裝飾修繕等。
數據顯示，我國現有建築面積達700多億平方米，由於不同年代的施工技術標準、施工水平不同，近年來平均每年約有20億平方米的建築需要修繕。然而，與一些發達國家相比，我國對既有建築修繕的關注度並不高，且存在標準體系不健全、市場信息不對稱、技術體系不完善、缺乏長效管理機制等問題，從市場份額在整個建築行業的佔比來看，建築修繕行業至今仍未迎來真正意義上的“春天”。
建築業的發展可分為三個階段：第一階段是大規模新建，第二階段是新建與修繕並舉，第三階段以既有建築修繕為主。”北京城建科技促進會修繕與裝飾專業委員會主任檀春麗認為，與發達國家相比，我國對既有建築修繕的投入力度較小，目前還處於第二階段。在新建建築市場日益萎縮的情況下，以舊建築為主要對象的建築修繕業將成為“朝陽產業”。
“建築修繕行業未來大有可為。”北京城建科技促進會教授級高級工程師楊永起認為，對建築結構安全性能進行升級改造、完善房屋的功能性讓人們生活得更安心、更舒適，建築修繕與當前人民對美好生活追求的目標是一致的。
“由於國家對古建築的重視程度較高且發展時間較長，古建築修繕的標準相對健全、圖集相對規範，古建築存量大的地區的地方標準也容易形成體系。而房屋的修繕圖集主要集中在抗震加固、結構加固方面，專門針對防水、保溫等方面的相對較少；在標準方面，相關的體系還沒有建立起來，一些重要的標準已經年代久遠，比如1995年出臺的《全國統一房屋修繕工程預算定額（土建、古建築、暖通、電器、電梯）》。”檀春麗說。
據報道目前北京城建科技促進會、清華大學、北京交通大學、北京建築大學等10家單位近日發起成立了“北京城建科技促進會修繕醫院”，希望在信息、技術、平臺等發麵更好地發揮作用，促進建築修繕行業發展。
據當選為“修繕醫院”院長的檀春麗介紹，成立“修繕醫院”是為了彙集更多的行業專家，整合修繕資源，助力解決修繕市場“看病難”的問題，並在建築全生命週期內提供全方位的保障服務，包括建築的日常“體檢”、待修繕建築的“會診”、提供專業的“治療團隊”、監督和驗收“治療效果”等。
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