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房不同股票。房子在一二線城市是硬保值商品，三四線城市，或者更小的城市房價暴跌極可能。第一，人口外流。第二，小城市開發商實力弱。第三，經濟上被臨近大城市吸血，會逐步變成產業性的大城市配套城市
連日不停
房價暴跌，完全沒有多大影響，就像股市暴跌一樣，我來分析到底可以跌多少吧，大概可以接受跌70%到95%，跌到現在房價的30%到15%，具體如下分析；
第一，2008年之前買的那些，三四線20萬買來的，現在三四線城市市場價格80萬，只要不跌到20萬以下就行，也就是三四線跌80%是可以的，2008年一二線市場價格30萬左右，現在市場價格240萬，漲了8倍，只要不跌到30萬也可以接受的，也就是可以跌95%，2008年之前買房進城是現在常住居民的50%，也就是50%人接受可以跌80%到95%；
第二，2015年之前買的，三四線30萬買的，現在值80萬，只要不要跌超30萬就行，那就是他們接受70%左右，一二線80萬到100萬賣的，現在市場價格240萬左右，他們可以接受跌70%，這些買來住佔據市場30%左右；
第三，2015後買的，他們大概佔據市場20%，其中15%都是二次買房都是投資的炒房的，只有5%剛需上了車，15%炒房客，天天希望房價上天，5%剛需除了還房貸其他基本不消費；
以上面數據來看，也就是真正住房80%的都可以接受下跌70%到95%，就是打3折到1.5折，也就是房價虛高3倍到6倍；
劉華銀mark
這兩年的房價是歷史的新高，如果這個時候房價暴跌，這兩年買房的人基本就全軍覆沒，在單個房子上基本就是負資產，首付跌沒了，淨資產為負，但是還需要償還債務，雖然資產的價格是浮動的，但是債務是剛性的，這個也是為什麼每次房地產崩盤都會引起金融危機的原因。
1、簡單的直觀感覺
我買不起房的原因是房價太高！所以只要房價大降，那麼就可以買得起房子了，按照單線思維來看的話，這個邏輯是很清晰的。不過這裡是隱含了一個條件的：你的收入保持不變的情況下！
房價大跌的時候，你的收入會維持不變嗎？這個恐怕沒有一個國家能夠做得到，當地產在任何一個國家都是經濟支柱，都是最大的企業之一，哪怕是那些早已完成了工業化和城鎮化的發達經濟體也是一樣的，2007年的美國次貸危機甚至引發了全球危機，最後是通過量化寬鬆割了全球的羊毛來給自己買單才度過了危機。
日本從房地產崩盤後二三十年沒有發展，經濟停滯不前，好在當時國家已經富裕了，日本貨幣不是世界貨幣，日本沒辦法割其他國家的羊毛，也沒辦法讓那些財團破產，最後只能是讓老百姓一代一代去償還剛性的負債。搞得年輕人都沒有一點慾望。
2、房價下跌不可怕，可怕的是引起連鎖反應
房價可以暴跌嗎？可以！暴跌你就能買得起房子嗎？不能！因為房價暴跌引起的一些列的經濟金融反應會讓你的收入減少，你還是買不起房子，生活質量相比還 下降。
壹號股權
實際上，目前一二線城市房價被嚴格限制著，不太會有大起大落，而三四線城市房價出現下跌的可能性會非常大。其實，只要各個大城市房價只要不發生集中暴跌，房價下跌對市場的影響並不會太大。近年來，買房的都是剛需為主，他們買房是為了改善和自住的，所以房價暴跌與他們已經關係不是太大了。
現在很多觀點表示，房價暴跌是不可能的，因為政府是不允許房價大起大落的。但事實上，環京樓市近年來出現過下跌，燕郊房價從之前的4萬元/平方米，一路下跌至2.8萬元/平方米，跌去了30%。而廈門房價從6萬跌到4.8萬元/平方米，也跌去了三成左右。現如今，廈門房價下跌也沒出啥問題。所以，房價下跌不可怕，最怕的是各大城市房價集體大跌。
目前情況來看，中小城市房價暴跌，反而對國內推動城鎮化建設是有非常大的好處，因為之前城裡的房價太貴，農村人口進城買不起房，所以我國近年來城鎮化率在達到56%之後就沒有進一步提升，而西方發達國家的城鎮化率要達到80%左右，說明只要把中小城市房價降下來，國內的城鎮化率還是有一定提升空間的。
可能有人會問，房價要是真的暴跌了，這兩年高價接手房子的人會怎麼樣呢？其實高價接手的人無非有二種：一種是剛需性購房，買房就是為了自住。這個群體不管房價怎麼下跌，剛需群體只要工作還在，收入穩定，就不會棄房斷供的，至多是當了接盤俠，心理不好受。
二是投機性炒房者，來說風險係數較大。不過，在我們看來，除非炒房者資金鍊斷裂，一般情況下不太可能選擇棄房斷供。因為，投機性炒房者都是二套房以上的購房者，他們的利息支出達到6%以上，而且首付還要付四成。這無形中給高房價下跌做了防護墊。
同時，如果投機性炒股票看到房價大跌，肯定會產生各種分歧，一部分人可能棄房斷供，另一部分人則認為房價已經跌得這麼多了，再跌也不可能了，等之後房價逐步回暖後，我再拋房吧。由於意見不統一，所以給銀行業帶來的影響也是有限的、可控的。
而真正能夠給銀行帶來風險的是高價拿地的開發商，前些年不計後果高價拿地，爭當地王，現在房子開發出來了，卻因價格太高買不出去，而現在房價暴跌了，中小房企的日子更不好過了，沒能力償還銀行的債務，這樣的風險才是比較嚴重的。不過，中小開發商將會被大型開發商給吃掉，大型開發商喜歡收購廉價土地。一旦中小開發商被大型房企收購後，其名下的開發貸款也能得到歸還。
房價暴跌，高價接手的買家，要麼就當不知道，每個月繼續按合約還貸，對於剛需來說，反正是自住一套房，房價漲跌跟我沒關係。要麼，棄房斷供，由銀行通過法院拍賣，最終虧錢的還是炒房者。而大規模向銀行貸款的是中小開發商，他們的還貸壓力加大，對銀行倒是一種壓力，不過銀行只要適當減輕他們一些壓力，或者通讓其他大型房企來謙兼併或收購。這些中小房企的償還貸款還是沒問題的是。未來一二線房價跌一些，居民收入漲一些，這樣就可以實現接軌，讓房價迴歸居住屬性。三四線房價下跌，有利於城鎮化建設的推進，利國利民。
不執著財經
股市有漲有跌，牛短熊長，房價能夠持續上漲二十年，走上十年的熊市也很正常。
當房產的金融屬性越來越明顯時，過度炒作下價格已經嚴重偏離真實價值，未來房價在各方力量干預下不一定會暴跌，但是下跌不可避免。
當然了，房價上漲迅速時一年上漲30%甚至50%的情況都有，那麼一年下降30%顯然不能說是暴跌，只能說是小幅回調。
按照真實通貨膨脹率和當前國民收入水平來看，房價迴歸2015年之前的水平更接近合理水平，雖然還有很大下降空間。對於2016年之後高位接盤的買房人來說，處在不同的城市，收入水平不同，房價大幅下跌受到的影響也不同。
一二線城市房價最高，接下來是哪裡棚改哪裡房價就暴漲，到今天很少有城市的房價沒有大幅上漲了。
對於炒房已經賺到錢的人來說，前期投資收穫頗豐，即便是沒有全部套現離場，房價大幅下跌後的損失也極為有限，無非是少賺點罷了，只有部分滿倉炒房的人會虧的多一些。
高收入人群往往都有至少兩套以上的房產，收入足以償還房貸，顧慮到棄房斷供會損失首付和房產，他們一般還會繼續還貸，只是心情有點不愉悅。
高位接盤的剛需最慘，掏空六個錢包付了首付，每個月近半的家庭收入用於還房貸，為了一套房要付出兩個人的青春歲月。面對房價大幅下跌時，他們沒有選擇，能還房貸會一直還。
說來說去，最有可能在房價大幅下跌後選擇棄房斷供的一般只有兩種人:一種是動用槓桿過高的炒房客，同時炒多套房，實在還不上房貸了，想想反正是虧，及時斷供止損，讓銀行收走房子算了。另一種則是房價下降後經濟發生波動，工作受到影響，收入不穩定，償還房貸乏力的人。
總體來說，房價下降30%只是開胃小菜，下降50%以上才符合預期，如果每年下降10%左右，緩緩下降，真正棄房斷供人不會太多，起碼從比例上來看不會太高。
財智成功
房價是否暴跌這個問題，不止是個人問題，也是國家的問題，民生問題。如果這兩年高位接盤的房子暴跌，首先會斷貸，房子貶值，房不抵債，等於房子沒有了，還要還房貸。如果是你，你會還嗎？
其次，如果還不上房貸，會拍賣你的其他資產。如果你什麼沒有，會成為老賴，當什麼都沒有的話，你還會消費嗎。房子一旦暴跌，影響市政收入，老師，公安，公務員等工資，各行各業都會蕭條，人們沒有購買力。稅收會下降，國家財政更會大幅減少。
最後，偷嘗案例增多，可能出現動亂，因為老百姓承受不住，一輩子心血打水漂。日本樓市泡沫破之後，經濟，國力期末到退票10年。
所以，國家一直在強調房價要穩，不會大跌。調控房子是住的，不是炒得，也不會大漲。
以上個人觀點不喜勿噴。喜歡的加關注
草長鶯飛二月啼
房價暴跌，一定不僅僅是房價的問題，會帶來更多的社會影響。
現在國家對樓市的政策是穩地價、穩房價、穩預期，一切皆是穩，為什麼呢？穩的意思就是不要大漲也不能大跌，更不要說暴跌了。如果真的出現暴跌，肯定會伴隨著金融危機，大量企業倒閉，人們也將會大量失業，這是個牽一髮而動全身的事兒。
如果房價跌了，只值100萬了，此時銀行就會要求借款人另外拿出15萬的抵押物或提前還款15萬來保證銀行的利益，其實這些都是寫到借款合同裡的，只是很多人沒有仔細看罷了。
失業還不起月供的人也會死的很慘，舉家之力買了一套房，金融危機來了，工作失業了，沒有收入來源了，最終也只能落一個斷供的結局，房子也會被銀行拍賣掉，人財兩空。
其實不管是高位接盤還是低位入手的，只要能夠還得起月供並不是問題，如果你不是炒房的，其實也完全不用在意房價的漲起跌，漲得再高，跌得再慘，房子還是用來住的，房價也僅僅是數字的變化而已。
再說，國家也不會放任房價任意為之，先後出臺各類調控政策就是為了控制住房價，不能漲得太高，也不能跌得太慘，漲快了，就停下來等等買房的人，順便去去泡沫。大家如果都不買，庫存多了，就適當放開點口子讓大家多買點房，就是一個左右平衡的事兒。
小崔聊房
如果是加了大槓桿貸款買房，一旦房價暴跌，可能會引起的是一系列連鎖反應：
1、房價下跌太多，購房人可能不願意再還房貸，而選擇違約。
2、銀行拿著購房人抵押的合同，為了挽救損失，可能會對房產進行底價拍賣；
3、大量底價出手的房源，會進一步加劇市場價格的波動，可能引發蝴蝶效應。
08年美國次貸危機，最開始就是因為打包的次級債泡沫破了引起的。日本房地產市場崩盤最後也引發了長期的經濟低迷。這可能也是從政策調控角度，不願意看到房價暴跌的緣故吧。最近的調控方向似乎是，抑制房地產的投資需求，減少投資資金進入房地產快速推高房價；從資金端進行調控，促使房地產行業重新洗牌，淘汰一批槓桿高抗風險能力差的公司，讓整個市場更健康。同時，各地的購房政策也並沒有明顯鬆動，首付比例，貸款利息，二套房政策，都還在控制之中，也在有效地控制買房人的槓桿。
整體來看，當下的房價是部分城市、部分樓盤還在上漲，但結束了普漲的態勢，如果是投資房，可能需要更謹慎。
康愉子
買房之後考慮房價暴跌，其實是有些杞人憂天了。2019年雖然房價有稍許回落，就目前來看，房價居高不下尚可，但離暴跌還非常遙遠。
長久以來，在中國人的心中，有房才有家已經根深蒂固。沒有自己的房子，始終是沒有歸屬感和安全感的。一代一代的年輕人，結婚成家，對於他們來說，房子是剛需。
物價逐年上漲，房價屬於物價的一種，也會上漲。房價雖然一再調控，但也會按照物價上漲趨勢上漲。假設物價上漲指數為8%，今年的1萬塊錢，明年就只能買9200塊錢的東西了，第2年就只能買8462元的東西了。曾經有一句俗話“一年不買房，一年就白乾”。雖然這句話有些誇張，但對於剛需人群來說，看準一個房產就儘早入手，沒有什麼時機合適與不合適。
房產作為一種不動產，不管自住還是出租，本身就具備保值增值功能。貨幣在不斷貶值，房產可作為抵抗通脹的一把利器。房價會隨著經濟上行不斷上漲，房租也是一樣，因此買房不管作為剛需還是投資，都是可行的。
房價未來幾年可能會原地踏步，但暴跌的可能性非常之小，所以不用擔心當接盤俠，安心享有自己的小房產就好。
河小葵話理財
真的到那個時候，恐怕所以人民的奮鬥將成為炮灰。歷史上但是房價大跌的國家經歷過的時間都是在危機四伏的歷史時刻，美國經濟大蕭條，日本房價暴跌。
簡單的國力來講就像一個人一樣，人健康的時候能吃能喝，幹活麻利。一但生病了，只吃不喝，長睡不起，久躺病臥！發生這些就是人失去了精氣神了。
對於經濟也一樣，gdp和失業率，代表經濟的精氣人，反應在房價上，社會財富流動人民手裡才會有錢，有錢的人才會去買房，有人買才有成交機會。如果全國各地從此刻起不再成交一套房，3天之內房價必然直線跳水，只不過行政有干預的時候。但是真到那個時候，就意味著買房的人真真是一毛都沒有了，人口袋沒錢買了，只能不成交了。不成交，有價無市，必然會跌，這個是任何政策，制度都擋不住的。如果真有那個時候，就是中國經濟奔潰了，經濟都崩虧了要錢有毛用，要房也是累贅。錢就是廢紙，房就成一堆鋼筋混凝土了。假如那時候住這100萬的房，揹負這60萬的貸款，房子只值20萬了，你還會還貸款嗎？？？是個人都不會還了。所以所以，房價下跌是極端經濟形勢下的產物，非人民所願，非政府所願。房價下跌不符合全國各族人民的根本利益，所以必然要保證不能讓房價下跌，當時漲也不可以，增加社會矛盾。
所以就不要指望房價暴跌了，小幅回調有可能，50-30%的跌幅都是很很難見到的。
