安迪比爾服飾
我是造價人生，就這個問分享以下意見。
對於這次疫情，已經作為突發公共衛生事件來應對，國家根據需要採取了各種應對措施，特別是居家隔離、營業場所歇業等措施，造成各商鋪沒有客源，沒有營業額，當然也就沒有任何的收入。
這種情況下要不要免租呢，這個問題，要看合同中是否有相應的約定，如果有約定的就按相應的約定執行，如果沒約定的，雙方可以協商是否免租和如何免租，如能達成一致意見就按協商的意見執行。如不能達成一致意見，建議無收入的承租人可拒交房租，因為突發公共衛生事件屬於不可抗力，因不可抗力造成合同違約的，可免予承擔違約責任。
造價人生
針對你們認為疫情導致商鋪不能正常營業，房東應該免租嗎？免除多久對雙方公平？這個問題我的觀點如下：
第一，我認為這個問題，需要從法理和人情兩個角度來回答。才能把這個問題說透，說明白。如果從我的角度來理解的話，我覺得租金雙方各承擔一半。
第二，從法律的角度來說，房東和店老闆雙方都己簽訂過商鋪的《租賃協議》或者《合同》。合同上有明確的條款規定，在什麼情況下應該交房租，在什麼情況下可以不交租金。如果合同上沒有不可抗力（疫情是天災，屬於不可抗力）這個條款，那這個店鋪的租金交定，免不了。如果合同上有不可抗力這個條款，那雙方還有商量的空間，就是看雙方談判的結果，也看你談判的口才，能爭取免租多少算多少。
第三，從人情的角度來說。有些房東申明大義，有大局觀，明事理，能夠設身處地的換位思考，而且對店老闆關係也比較好。所以有一些房東比較好的，會自動根據自己的誠意給店老闆免相應租金。
第四，當然從常理來說，房東沒有為店老闆商鋪免租的義務。現實中這一點，許多商鋪店老闆不理解。你想，有許多房東也是背銀行商鋪貸款，出現天災疫情誰給他免貸款，還不是銀行照收月供不誤，不管你死活，銀行按揭沒給房東減，房東憑什麼給商鋪店老闆減。再說平時如果商鋪店老闆賺錢，有多分房東嗎？沒有，那憑什麼要讓房東減商鋪租金。
第五，不過現實生活中，也有真善美，我看到網上媒體報道有不少房東主動的給房客及商鋪店老闆減租。有的店老闆交給房東租金（疫情期間沒經營過的），然後房東主動的退一半租金給店老闆。看到這個報道也挺暖心和感動的，因為大家知道做生意不容易，特別是疫情期間，商鋪店老闆不但壓貨顆粒無收，還需要付店租，還需要付員工工資，真不容易，將心比心！
網友們您們覺得呢？
房地產小百科
各位！按照合同法公平原則，這次疫情導致的商鋪不能正常經營的，出租方有義務減免租金！商鋪和住房性質是不一樣的，商鋪的價格定位是根據位置（客流量大小）定位的租金價格！在合同簽訂時，出租方的義務就是保證承租方能正常營業！舉例：如果出租車這幾天車壞了，包車的還要交份子錢嗎？你租個車去哪裡辦事，中途車壞了你還要繼續付費嗎？商鋪本來就是出租方的一種投資行為，這種不可抗拒的事件就是他該承擔的風險！如果這次造成該商鋪不能正常營業，是出租房單方面的原因造成的，還要賠償承租方的損失呢！現在談的不是換位思考，而是在談法律法規！歡迎專業人士解答！跪謝
安迪比爾服飾
要清醒！就像塞爾維亞總統說歐洲一樣，哪有什麼團結，那些都是童話！在經濟面前，都是利益為先！
要不要免租，房東擔心是什麼？是否會免租！
【1】房東不會直接與客戶交易，需要商家，如果商家倒了，起碼說明這裡的經營環境不好，從這一點上適當給商戶減免，也符合情理。記得我說的是情理，不是法理！
【2】這次疫情，房東也同樣受到風險，只不過這種風險更體現在後期。因為前期租金已付，後期商家生意不好退租，出租週期就是個問題，租金也會下降。
免租的可能性不大，在續租時相應減少些費用，這樣房東增加了續租的安全性，承租方也可以減少些後續的開支，對雙方都好。
海豚戀上熱咖啡8
我前天給房東說了減免1個月租金的事，房東兒子直接就說，哥房租我也不給你減免了，但是明年的房租不會漲，如果我給你減免房租，明年肯定房租上漲20%，如果你還願意讓我減免我就給你減去一個月，我一聽默默的走開了……好無奈
豫見小蒙
[捂臉][捂臉]我是房東，住房免了別人2月份一個月房租，門面免了二月份，三月和四月各半個月。一起2個月[我想靜靜]我太難了
阿手的生活
給你免了又怎樣不免又怎麼，你上哪也說不出我的不是來，不想租了提前和我說，我好提前打廣告 疫情期間你受影響了我也受影響了，我給你免了房租誰把我貸款免了。 這就是房東告訴我的原話。
不睡覺的團團
既然國家都提倡減免租金，而且各大商場減免租金，那麼房東應該參照商場的政策減免租金。當初和房東籤合同時和房東約定租金參照左鄰右舍和國家經濟漲幅，以前每年漲房租，現在應該減免房租也是合同之內的！各位，不知道我的見解你們同意嗎？說說你們的想法吧！
金禪子
出於人道角度講可以免，但是如果是強制性的，對不起，不可能！
大龍來啦
個人認為疫情期間房東免租在於房東本人自願，免租是情分，不免租是本分！好好的商量為主，不能強加，也不存在道義問題！畢竟有可能房東也有月供，銀行可沒有給房東免貸款哦！
