編者按：春節假期結束以來，由於疫情氾濫，房地產市場與大環境一樣，無奈的按下了“暫停鍵”。正因如此，線上售樓處、直播看房等新興模式應運而生，置業顧問化身帶貨主播，線下冷清的房地產市場，在線上呈現出一番熱火朝天的局面。
疫情寒意正消，樓市暖意漸濃。隨著三月暖春的到來，疫情得到了有效控制，各大房地產項目開啟復工模式，售樓處現場漸漸恢復了往日的生機。從疫情降臨，到樓市漸醒，總有一些房地產項目，能夠精準把握時機的變化與客戶的需求，從石家莊眾多樓盤中“突圍”，成為名副其實的當打之盤，成為復甦中房地產市場下的“急先鋒”。
搜狐焦點《樓市當打之盤》系列報道：這一週的石家莊樓市很精彩，所有想買房的人都行動起來了，城西多家樓盤來訪、諮詢不斷。真洋房人氣爆棚，接待不暇；純新盤熱力開盤，成績不菲……種種跡象表明，石家莊樓市正在全面復甦！本期《樓市當打之盤》聚焦石家莊西部兩大人氣新盤，緣何以“迅雷”之勢獲得購房者青睞。
現象一：疫情之後，龍湖洋房受熱捧，出色的產品力打底
槐安路-山前大道作為石家莊著名的中央低密住宅區，自然資源可以說是城市頂配，是石門獨一無二的城市IP，龍湖九里晴川就坐落於此。項目擇址邏輯尤為高明，距離西二環正好九公里，跟項目的名稱完美契合。交通通達性十分便利，雖然距離城芯較遠，但享受城市配套並沒有侷限性。
龍湖九里晴川是龍湖地產在石家莊落地的第二子，建築面積超21萬㎡，分兩期開發。整個項目全部規劃為6層的疊拼及洋房，40棟樓總計975戶，社區整體容積率僅1.4，可以說是絕對的低密。目前，21#、22#、27#、28#樓預計月底開盤，首開樓棟位置和戶型都比較優秀，預計開盤價格：毛坯12200-12800元/㎡；精裝13800-14600元/㎡。
龍湖九里晴川即將開盤的樓棟
龍湖九里晴川最大的稀缺點在於生態環境。龍泉湖公園、西山森林公園、雙龍山森林公園、龍泉古鎮，打造“三公園一古鎮”環繞模式。這幾處場所對於其他項目來說是景點，而對於龍湖九里晴川來說，就是家門口的公園。
這次疫情轉變了人們的一些購房觀念，物業佔了越來越大的比重，這一點毋庸置疑。龍湖物業在防疫期間，上門為居家隔離的業主配送生活用品的貼心服務，被眾多購房者所認可，搜狐焦點也看到售樓處現場已經全部經過嚴格消殺、來訪人員實時測溫等防疫動作。
來訪人員實時測溫
就在搜狐焦點與置業顧問交談的半個小時時間裡，售樓處的來訪客戶一直在不斷增加，原本安靜的售樓處內漸漸滿是諮詢交談的聲音。隨著最近幾日天氣升溫，風和日麗，週末閒暇到山前大道附近遊玩的市民逐漸多了起來，這更促使龍湖九里晴川週末的到訪量超過了180組，這在改善產品當中實屬不常見，“樓市的回暖速度比想象的要快，來訪諮詢突然大增，有30多組實在接待不過來，無奈的走了。”龍湖銷售人員如是說。
龍湖九里晴川售樓處現場
現象二：復甦之下，力高地產首當開盤，實力搶鏡
力高悅麓蘭庭位於鹿泉區槐安路與上莊大街交口西南角，是百強房企力高集團進駐石門的第一個項目。在相對冷清的一月份入市，以“10分鐘銷售一套房”的魔幻人氣備受廣大購房者關注。3月14日清晨，力高悅麓蘭庭根據計劃的銷售節點，如約加推4#樓共88套房源，開盤當日去化率達到70%以上，成為樓市復甦大潮下城西市場“最靚的仔”。
力高悅麓蘭庭區位及配套圖
力高悅麓蘭庭所處的上莊版塊，是城市發展較快的區域，是近兩年來房地產市場的寵兒，槐安西路、南二環延線等城市快速路可高效通達市區。整個社區總高最高12層， 89㎡兩室及108㎡、115㎡小三室，面向剛需、剛改人群，容積率僅1.8；距離地鐵1號線（上莊南站）500米，省二院近在咫尺，自身配建10萬㎡的購物中心和商業街，所以說居住舒適度和便捷度都很高。均價13000元/㎡，精裝修交付，首付兩成，30萬以內就可以入手高潛力區域的品牌社區，是一個非常具有性價比的項目。
說到品牌社區，在眾多樓盤打折促銷的趨勢下，單從價格上來看，力高的優勢並不明顯，但是有了百強房企的加持，力高悅麓蘭庭在鹿泉上莊區域顯得“非常優越”。力高集團創建於1992年，擁有全國房地產開發一級資質、全國物業管理一級資質，資金實力雄厚，自持物業售後有保障，為數以萬計的業主創造了優質的居住條件和滿意的生活體驗。據銷售人員介紹，力高悅麓蘭庭是力高集團以豪宅的品質打造卻只有剛需價格的社區，售樓處、樣板間也均是以力高高端產品“雍”系標準打造。由於疫情影響延後，力高悅麓蘭庭售樓處和高標準精裝樣板間預計五一左右將會呈現在廣大購房者面前，讓我們拭目以待。
力高悅麓蘭庭售樓處效果圖
目前，力高悅麓蘭庭採取線上報備、線上預約的諮詢模式，每個小時只接待3組客戶，但是每日線上預約客戶超過百組。位於槐安路與西二環交口西行300米路南的展廳內，諮詢客戶絡繹不絕，但由於室內人流限制，還有不少客戶在展廳門口等候，這可能就是力高悅麓蘭庭的魅力。
力高悅麓蘭庭展廳內限制諮詢人流量
分析：樓市回暖，是好產品回暖
舒適的人居環境、出色的物業服務、誘人的性價比，兩個項目彷彿就是疫情之下人們追求的“好房子”的標準模樣，所以在當下能夠受到購房者的關注，並不是沒有道理。
自進入2020年以來，我們看到鹿泉區在逐漸恢復神采，發揮自身的“後花園”優勢，統籌打造上莊西山中央商務區、銅冶全國特色小鎮、寺家莊南部風貌區等，區域經濟的發展，對提升房地產市場也會有促進作用。目前鹿泉區已佈局了諸多品質項目，豐富多元的產品線，讓想要置業城西的購房者們擁有了更廣闊的選擇空間。
保利西山林語為翠屏山下迎賓館旁五證低密住宅社區，目前320-365㎡別院在售，首付1成起，購房享受高配車位、小院、露臺、閣樓等。目前3月清盤優惠倒計時，推出如下特價房，直降46萬元。
保利西山林語特價房
保利城位於石銅路與繁榮大街交口東北角，是鹿泉區銅冶版塊的扛鼎樓盤。規劃小高層、高層住宅產品，綠化率35%，有毛坯、精裝兩類房源，首付一成。101—148㎡三居、四居全能戶型，目前推出限量特價房3-5萬鉅惠，並支持90天無理由退房，房源詳情可至售樓處詳詢。
厚德雅園位於海山公園北側，緊鄰市南大街，是鹿泉主城區內的熱銷樓盤。規劃建設5層花園洋房、11層低密住宅，容積率1.5。目前購房可解鎖多重優惠政策：1.定金直減優惠1萬抵2萬；2.付款方式優惠30-300元/㎡之間；3.按時回款優惠單價減30元/㎡；4.老帶新優惠總價減5000元；5.限時副總裁直籤優惠，單價減100元/㎡。房源詳情可至售樓處詳詢。
萬合名著為南二環西延線五證實景住宅社區，首期已經交房，目前89-147㎡洋房、高層住宅在售。目前項目推出五重購房好禮：高層產品2萬抵5萬優惠、洋房產品5萬抵10萬優惠；1萬元定金即可鎖定一口價房源；成功訂房即可獲得55英寸小米電視機1臺；成交即可參與砸金蛋贏好禮活動；4月30日之前可享受無理由退房。
結語：
疫情並沒有消磨掉石家莊買房人的熱情，反而還促成了大一波置業需求，無論市場如何變幻，促銷手段花樣百出，樓盤品質永遠是市場穩健發展的根本，在文中的樓盤身上我們都可以看出項目對於自身產品的自信。疫情之後，人們期望更健康、更美好的生活方式，產品、環境、配套一個都不能少！
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