用戶58652417986
天上掉餡餅的時候少，但是掉陷阱的時候很多。
一個20萬元就能拿到手的工廠，有固定客戶，一年就能回本，看起來是不錯的生意，但是真的就這麼簡單嗎？
這個時候我們首先要來五個問題：
1、既然每年能輕鬆賺到20萬元，原主人為什麼要低價轉讓呢？
2、轉讓20萬元，正常運轉一年又要多少費用呢？
3、工廠有沒有債務或者糾紛，有沒有偷稅漏稅行為？
4、固定客戶在工廠接手後還會合作嗎？
5、工廠有沒有環保消防之類的隱患？
一個工廠一年賺20萬在一線城市白領看著不算多，但是放到其他城市都已經是不錯的收入了。如果一年淨利潤真的能達到20萬元，那麼工廠主轉讓時不會開出這麼低的價格，畢竟一個商鋪轉讓費5-10萬都很正常。
工廠運轉需要設備和工人，還需要租用場地，一年運轉費用三五十萬元也很正常，加上接手的費用，又要幾年才能真正回本？20萬元只是轉讓費，工廠如果不能正常生產運營，就不會產生任何利潤。
一些企業會有歷史遺留問題，有債務和糾紛，或者偷稅漏稅，如果不知道具體情況去接手，又沒有賬本，那就需要為之付出沉重代價。
企業經營風險大，固定客戶也不一定就真的固定，接手之前好好的，接手之後各種矛盾，或者提出不合理要求，分分鐘就能結束合作。
環保消防很重要，如果需要相關證件，又沒有辦好的話，隨時可能被叫停。
做工廠跟做小本生意不一樣，沒有經驗盲目進入並不容易，還要懂生產，會銷售，費心費力。
知根知底的朋友因為更賺錢的生意讓出原有業務，這種是比較好的事情，起碼被坑的概率很低。陌生人轉讓往往會隱瞞重要信息，付出20萬後發現是燙手山芋就晚了。
財智成功
按照你的賬面預期數據來看，這筆買賣是非常划算的。
但實際情況不可能按你的預想走，二十萬一個廠，一年利潤也有20W，那請問賣家為什麼要賣？資金流轉不過來？那借個20W不是難事兒，為何要賣廠？
但是要從博弈論角度思考，賣家20W願意賣，說明這個廠盈利能力肯定不行，每年可能都是虧損的，否則他沒有理由賣。
當然，對你而言，如果你手頭有資源有人脈，可以通過購入的設備賺錢而非依賴於賣家所表示的那些固定客戶，這倒是可以嘗試下，畢竟20W很便宜，你需要知道20W買了些啥，你能創造些啥，這個角度考慮，不要從穩定盈利20W這個大餅角度考慮。
芒果投
這是好事啊，年回報率100%。
但是接手前你得確認以下幾個方面：
1.企業是否有外債？根據我國公司法的相關規定，企業債務不因企業法人和股東的變更而廢止，也就是說即使你接了廠子，之前的企業貸款也是有你繼續負責的。
2.企業是否有對外擔保？不管是連帶責任擔保還是一般擔保，擔保責任的連續性跟債務一樣，同樣不因法人和股東的變更而廢止。
3.企業資產是否被抵押？企業資產包括土地、廠房、設備，這些都是可以抵押的。如果一旦抵押又面臨借款到期，這個錢還是由接手人承擔。假設抵押貸款了30萬，你買廠子花了20萬，那麼你其實是用50萬買的廠子。
4.企業是否有大額未付款？廠子之前有沒有拖欠上游供貨商的材料錢？有沒有拖欠員工工資？
5.企業資質是否合法？舉個例子，環保類型的企業開門營業必須具有國家環保部門認可的環保手續和環評手續，那麼企業急於出手的原因是不是沒有相關手續或者手續即將到期又面臨審批困難的困境？
6.企業是否牽扯訴訟？這一點很重要，比如：假設之前的員工有工傷致殘，那麼醫療費和賠償金是不是有拖欠？
7.應收款是否回收困難？客戶固定不是最重要的，一年營業額大也不是最重要的，重要的是貨品銷售出去之後是否存在回收困難的問題？
8.企業是否有租金未付？假設土地、廠房物權不是自己的，而是租賃來的，那麼是否面臨租金續期？
9.廠子是否面臨拆遷？拆遷也就罷了，賠償金是不是給不到位？是不是沒有安置新的廠址？
10.企業是不是有大額預收款？比如是否存在之前廠子接了訂單收了定金或者全款而還沒有給客戶發貨？定金或者貨款是不是被之前的老闆轉移了？
結語
只要能確定以上幾點，那麼基本可以接手，而且按照提問者的描述，年回報率100%真的是撿了一個大便宜。
但是運轉、盈利這麼好的廠子為什麼要賣？我實在是懷疑有問題。再說這麼好的機會，老闆為什麼要賣給你？沒有時間經營賣給朋友、親戚不行嗎？或者找一個職業經理人代管不好嗎？
所以啊，別是陷阱啊，小心為好。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。中年老劉聊財經
小工廠固定客戶？年輕人，太天真了，天底下有固定的客戶嗎？就算中國移動都不敢說它有固定客戶。
用戶8786426609911
你確定，還是聽原工廠老闆述說，別做美夢，天上不會掉餡餅，只有通過自己的努力和辛勤的汗水，才有可能一年淨賺20萬，醒醒吧孩子
