Cc像條狗
房子掛了一年了，還沒有賣出去，那麼原因是什麼呢？肯定不是別人原因，是你的價格問題，地段問題，還有房子的裝修問題。
這些問題都可能會影響你防治的出售，是根據我個人的分析，可能是價格問題比較大，比如說一個價格在100萬的房子裡掛110萬高，高於同價位50萬，只這個人不是腦子有問題了，就不會買，不要說你掛一點了，掛十年也沒用！
還有一個可能性，就是風水問題！像你這個朋友們都應該能夠理解，裡面出現過問題，正常的人也不會買的！
洋洋的生活記
你好，很高興回答你的問題
我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，從我這麼多年賣房的視角、來分析一下你的房子為什麼掛了一年都沒賣出去:
第一:價格
我覺得第一種是你的掛盤價的問題，可能掛盤價遠高於市場上同類型的房子，那麼沒有性價比，沒有性價比的話; 相對來說、他們同樣的房子他們肯定會選擇便宜的。
第二:配套
再一個就是周邊配套問題，如果說周邊配套不齊全，基礎的生活設施和娛樂設施缺少的話，那麼也會影響到你房屋的出售。
第三:房屋本身問題
房子本身質量或者樓層存在一定的問題，有沒有漏水等這些情況，或者說是頂樓或者一樓的房子，這些樓層能夠選擇的購房人群也是很少的。
結語:
最後建議的話，把房屋的一個價格調到一個市場價;
然後如果說房屋本身有一定缺陷的話，建議價格比市場價低一點，這樣子的話速度會低一點;
還有找到個靠譜的中介公司，然後跟他們簽署一個獨家委託，這樣子的協議也能夠幫你快速的出手，讓他們把主題放在你這套房子上面。
以上為個人經驗總結，希望能幫到你
Hi有屋
我是小徐
一名房產中介從業者
很高興回答您“房子掛了一年，賣不出去咋辦”的問題。
首先我們要搞清楚房子的一個正常售出的過程
1. 信息發佈
要想把房子賣出去，房源信息一定要廣而告知。可以發動自己的現實圈子宣傳，可以在網絡上發佈房源宣傳，把房源掛在周邊每家中介。同時梳理自己的房子優勢，充分了解該戶型在本小區的成交價格，抓重點，抓與眾不同的點，掛一個合適的價格。宣傳力度大了才能有意向者看房。
2. 意向者看房
當有意向者看房時，一定要讓看房者及時能看房，等待時間長會影響看房者的心情。當有客戶看房時，家裡要收拾乾淨，儘量把所有燈都打開，而且作為業主方態度好些，例如倒杯水呀，增加客戶看房體驗感，增加客戶印象，才會有二次復看的機會。
3. 準客戶商談
當有準客戶準備商談時，業主方可以先入為主，表明自己的態度。自己誠心出售房源，如果是買家也安心買，價格上可以適當優惠，甚至可以誇下客戶。例如可以說房子賣給你們呢，我也比較高興，給我心愛的房子找了個好下家。
4. 簽約
簽約之前一定要把自己的條件提前告知對方，千萬不要等到籤合同了，才另外附加條件。這個時候很有可能在關鍵時刻導致合同無法簽訂。
以上呢，是小徐對於快速賣房的建議。因為目前是買方市場，所以業主要多花點心思。
如果是賣方市場，相信題主也沒有這個煩惱了。
最後祝願早日買賣成交[微笑]
重慶小徐說房
這個問題，有兩個核心：一個是房子掛了快一年，一個是賣不出去。
長時間房子未能成功出售，首先要弄清楚的是賣不出的核心因素是什麼？
常規因素有：
1、掛牌價格過高，脫離市場。可以查閱貝殼找房，查詢近期同類房屋成交價格；
2、房屋本身有瑕疵：樓層問題、滲水質量問題、臨街灰塵噪音汙染、奇異戶型、產權瑕疵等；
3、個人賣房訴求問題：首付要求過高或者要求全款、對買房人職業和人的性格有特殊要求，或其它個人特殊訴求等；
4、出售途徑渠道：儘量選擇品牌連鎖中介合作、儘量多渠道發佈房源信息；
5、賣房人的配合度問題：看房是否方便、對待中介和看房人的禮儀、提供材料是否齊全、按時守約等。
因素很多，可酌情以上對照！
房買哪
現在房地產市場已經飽和了，現在雖然房價那麼高，但是沒有什麼人買，有價無市，再加上這次肺炎病情的影響，讓房地產行業雪上加霜，。目前房地產行業不看好，看九月份十月份怎麼樣，金九銀十。所以我的建議再等等吧，等行情好了看能不能賣出去，實在不行那就只有降價處理，這也是沒有辦法的辦法，畢竟高房價讓很多想買房的人望而卻步。
愛生活的閒者
房子是不可能賣不出去的，只不過沒有到達你的心理價位而已。
當然房子作為不動產買賣，它確實不像快速消費品那樣容易成交，買房不容易，賣房也不容易。
如果你的房子比市場價高出很多，也是很難賣出去的，買房的，誰都不傻，為啥要高價買你的房子呢?
從房產中介的角度，大部分客戶委託出售的房子的出售週期在3-9個月。
之所以要3-9個月，這是因為房產中介接受客戶委託後，需要發佈房源信息，確認產權情況，尋找潛在客戶，帶客戶實地看房源，與買賣雙方議價，簽訂合同，交付首付房款，交割房屋等流程都需要不少時間，而在這個漫長的交易時間內，房地產市場的價格波動還是存在的，這又客觀造成買賣雙方都可能想變價。
在我看來，想要賣出房子，要根據市場行情來及時調整心理價位，不能只以自己的想象來定價，買賣就是彼此妥協的過程，需要你情我願，而不是賣方的一廂情願。
作為賣房一方，要更好更快的賣出房子，對房子做適當的修繕也非常重要。
我有朋友曾有一套市區的老破小的65平方米的小三房，本來也不好賣，他請裝修公司專門改造了衛生間後，又對房子做了裝修，等裝修完畢，性價比就顯得非常高。
這套房子就成了附近非常搶手的房源，扣除裝修費用後，依然比原房價要高一些。
所以，沒有賣不掉的房子，只有因性價比不合適而買賣擱置的房子。
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一世明哥私家歷史
看哪個城市的房子，再看地理位置，超一線和一線還有省會等人口淨流入城市房子不用著急，總之不會降，升值也是緩慢增值。其他淨輸出人口的城市嘛，建議降低些價格出手，這些城市房子上漲空間真不大，容易把資金套住。
總是超出想象
房子的賣出肯定需要買房和賣方的，而且採用撮合競價形式，如果說光有賣家不行，還有就是要看賣方是否急用錢，如：家裡人出國，重病需要錢週轉等。
如果不是特別緊急，以及是唯一的住房，沒有接下來的退路，賣方的意願不是特別強烈，掛一年都沒有賣出去也不會太著急，這就猶如姜太公釣魚，願者上鉤。
白雲華86
你好，一般是房價掛的高了，你需要根據你房子的本身情況，裝修怎麼樣，樓層怎麼樣，還有你需要根據本小區跟你同戶型成交的一些房子的價格作參考，適當的調整房價。
多關注最近你城市的二手房市場是個什麼情況，適當調整。
還有你找的那家中介客戶群體肯定並不是很多。你可以試著換一家能力更好的公司。
找房大平臺
一就是價位可能高了，二是這家公司能力不大，您其實價位不用掛太高，您直接跟中介公司說您的最低價錢，他們會把握住給你掛價格， 談價的時候就不用讓步，這樣一來您在網站上的單價就回降低點就比較好賣了。如果價格掛得不高還是沒人買那就多掛幾家公司這樣效率更高一點！謝謝
