我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意,謝謝?

微機隊長


個人觀點:電梯對一樓住戶並沒有多大用處,所以改歸改,但是掏錢嘛就沒必要。但是有可能你不同意了其他用戶就不能做是真的,畢竟要損壞一些原建築吧?


笑看人生227398311


我也是一樓住戶,前一陣子,小區也想安電梯,那些樓上的住戶還組織著去參觀,盤算著每家多8個平方的平臺,直接電梯入戶,指紋啟動各家的層數,從一樓客廳外搭平臺,那樣一樓家裡完全變成洞穴,黑的很,後來,一樓的住戶一起找社區反映,這事後來就沒再提了。


京京136


同樣的事情,我住二樓(一樓店鋪),高層鄰居要我同意裝電梯但我拒絕了,其實並不是要掏錢的問題,而是如果裝電梯正好擋在客廳前面,本來就陽光不足的二樓幾乎再無陽光了,所以婉拒了,畢竟他們裝電梯和我們選擇不裝都是想讓自己的生活舒適一些。


西雙版納的精靈


只要整棟樓的多數住戶同意安裝電梯,你就是不同意也可以安裝,這就是少數服從多數的原則,至於你是一樓,一般不會使用電梯,可以不交電梯使用費,但你無法阻攔電梯的安裝。

舊樓加裝電梯是國家層面的決策,不是某個樓或某個企業的決策,國家要提高全民的幸福感,才對舊樓提出加裝電梯的策略,你一樓的說不同意裝就不能加裝電梯了,不可能的事,只是可以商量的是電梯的使用費用怎樣交。


x飛龍


安裝電梯,對高層來說,採光影響不大,但解決了每日上下樓的大問題,特別是解決了搬運大小物品的問題;而且,在沒有電梯之前,樓層越高房價越低,但安裝電梯後,房價立馬由最低變成最高。因此安裝電梯對高層來說受益最大。

安裝電梯,對低層來說,樓層越低採光影響越大,特別是一層,安裝電梯既影響採光又製造噪音,而且對一樓的生活沒有任何幫助和改善,相反,在沒有電梯之前,一樓因出行較其他各層便利而房價較高,但安裝電梯後,一樓唯一的優勢也蕩然無存,房價立馬成為該樓最低。因此安裝電梯對低層來說受害最大。

因此,樓上想要安裝電梯,我認為公平的做法是高層對底層特別是一層住戶給予一定的補償,以彌補為了讓高層住戶受益而給底層住戶造成的損失。那些企圖希望底層住戶發揚風格犧牲自己利益為高層住戶獲取利益提供便利的想法顯失公平,想用道德綁架就顯得尤為無恥。想要用顧全大局維護大義的名義要求底層住戶無條件同意安裝電梯的人,可以要求在電梯安裝完成後,高層住戶和底層住戶互換住房,裝修部分可補償差價,而房子直接置換沒有任何差價,不知可否願意?


清風舞新柳


電梯安裝了,高層升值多,價值最大。一樓反而貶值。2,3樓基本提現不大。所以自然按照樓層來提出費用承擔比例。否則,不可能同意安裝的。將心比心,要你是頂樓,你覺對贊成平分費用。要你是的1,2,3樓,你很難同意平均費用。 不要用屁股決定腦袋。


葫蘆土豆


樓主,我提幾個注意的問題,供參考。

一,你住的舊樓是否頂層戶(不計躍層)入口樓地面到室外地面高差(即高度)超過16米嗎?如大於16米,則符會相關政策,才可討論加電梯的問題;如高度小於16米,則不符合相關政策,不在討論加電梯範圍之內。

二,如在舊樓體內(即四面牆體範圍內),原預留或有內凹的地方,經專家考察可裝電梯,也不防礙消防安全S管線改造,這時需經本單元兩個2/3通過即可,因這屬改建工程。還要研究協商好給一二層的補償與各層出錢比例後,才可簽字同意。如果在樓體內沒處安裝電梯,而需在樓體大門之外的兩棟樓之間,新建電梯井與行人廊道與樓內相連,此工程是新建工程,物權法76條的兩個2/3無效,佔此地應經區劃內各業主同意,即一票否決。

三,現各地社區街道人員協調時,變相施壓,只動員低層戶顧大局,卻支持高頂戶加電梯,你應知道如何應對,如補償不壓低誘你簽字,原因是搞成一個都有補助,你搜查珠海市的加電梯條例,成一個獎一萬。

四,按物業法,有電梯的一層是耍出電梯的費用的。等加梯成後,物業費提價是肯定的。若高頂戶反悔(個人簽約),按物業法辦(大法)都得出電梯運營維修費,就晚了,一定將簽約辦死妥。

五,補償的因素有:採光,通風,噪音,日照時間,視線衛生,房內私蜜洩光洩密等。屆時,協調會壓你少要好成籤,心中應有數,有的因此談崩反覆再三,你選擇補償,就得放棄居室原好環境,否則就選擇要居住環境好不受影響(崩談了),而不要打發人的一點補償。是要有準備的。

五,此電梯設施,各方面都不可S高層樓之正規設計電梯設施相比,孤露在樓體之外空地,風沙暴雨寒雪日暴曬,對電梯運行影響報大,據加的早的才十年多點,就經常停運,維修人特難找,仍經常爬樓梯,特別地面電梯井那道門,垃圾沙塵泥土常堵塞的門不上,則電梯起動不了。說是20~25年,實15年就要換新電梯,又是一差割韭菜,填不滿的坑,應想好。

六,其實,在高頂層的戶,大部分都各想辦法,搬走了。有條件的去買電梯房,舊房或組或賣:有的另買低層戶住,將舊高頂戶讓娃住或出租;而條件差的老人,也早找個低層戶租住,將舊高頂戶出租,也挺好,不費錢,又便出行。現只乘很少的老人蝸居在高頂戶裡。故加電梯不是唯一解決出行方法。在深圳已開始規劃成片拆舊建新,開發商可充分利用地皮價值蓋高層。原舊小區房面積小,設施不全.簡單,建沒質量差,不少快成危樓,實不值得再投資。前幾年統計,國家房壽命25年,雖說50年安全,質低達不到50年,而加梯舊樓早的是70~80年代建的,折舊建新,分批重建,是共勝之舉,要多宣揚。

最後,應指出當年挑房時,有不少人(那時年青力壯)先挑中層以上,或帶躍層的頂層,現他們鬧加電梯,實屬卻少契約誠信的行為,協調補償,或拒不加電梯時,都是耍敲打他們的理由。

提醒你,不要怕道德綁架!你。耍有注意,你的權力是維護個人權利與權利的選擇(如要補償還是耍保持原住環境),不欠誰的,誰也無取干涉,他們老威脅你就投訴舉報,對他們來說可能加梯就吹了,抓住不放,命都不安全還要加啥電梯!拿道德綁架的人都典型利己主義者,不可仁心上當!


德彰日月


如果你是正常的人,就趕緊簽字,雖然有點影響,但的確不大。況且一般㡳樓不僅不出錢,相反樓上還有一點補助。現在都人類都應是共同體,況且還是鄰居,遠親真不如近鄰!奉勸一、二樓的都不要去當咬咬,連國家都在補助支持的事,肯定是利大於弊的好事!


是我7236


一樓住戶不可能一直不用電梯,上高層有事找人一年也會用1到2次把,說永遠不用就有點極端了。2和3樓搬貨或者有老人住或者自己懶爬樓也許一年也會用多次。按使用電梯時長來收費比較合理,住樓層越高的使用時長會越多,繳費比例相對就多些。(上一層會比下一層使用時長多應該不會有質疑把,相對的話2層就比一層多,7層比6層多)假如總費用是100,一層繳0.1,2層1,3層3,4層6,5層10,比例依次遞增滿足百分百就好。當然比例根據實際樓層來算。


星隱圓佑


敢緊賺幣買別墅獨門獨院多好,如果是我就不同意,現在人大多沒素質,如果不用自己交電梯費,各種因它產生的費用,不影響自己家任何方面才同意


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