嶽學仕
您好，您的房子應該是多層而不是高層吧
有時候我覺得這個事情其實也是挺糾結的，高層房子的使用率一般是72%到75%就是說如果我們買了一套100平米的房子25平方就這樣憑空消失了，但是呢想想也是啊，高層的不就是公攤面積大嗎，綠化或者廣場什麼的本來就是為我們建的啊，這些面積總不能送給我們吧，畢竟現在的地皮價格就高的嚇人
而多層的房子一般使用率是85%左右，所以相對您的83%也差不多，因為多層一般指的是五層樓六層樓跟七層樓，當然是樓層越高公攤面積就會越大唄，我們買房子最主要的目的就是用來住的，所以只要住著舒服，小區管理，綠化，配套設施全面，買生活必須品也比較方便的話公攤面積多點少點也無所謂啦
阿文493
房子使用率83%，那可以推斷房主的房子公攤面積至少17%以上（房子使用面積如果把陽臺等贈送面積算進來，那公攤肯定大於17%），那這個得房率算高還是低，先看下國家標準。
多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會佔我們住房建築面積的13%—18%。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。別墅的住房，國家規定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
各地方的公攤標準可能也會有些出入，結合本人所在的長沙說下結論：
1、如果房主的房子是18層到34層的高層住宅，這個得房率偏高點，也就是公攤偏小。
2、房主的房子是34以上的超高層，得房率算是高了的。
3、11到18層的小高層得房率偏小了，公攤大了點。
4、6層的電梯洋房，樓梯房，得房率小了，公攤大了。
定福探盤
正常高層（總高18以上):得房率在75%左右
小高層（總高8-18層):得房率83％左右
洋房（總高4-7層）:得房率87百分制左右
房子的總高越高得房率越低，因為他的公攤面積會更大，無電梯的房子得房率會多一些。
蘇州房產金牌置業顧問
作為地產從業人員，可以給點專業意見。
首先要給你解釋下什麼使用率和公攤率兩個概念，使用率就是套內面積除以建築面積（含公攤面積）的比例，公攤率就是公攤面積除以建築面積的比例。使用率83%也就是公攤率在17%
如果是新修高層住宅，公攤率都在20左右，一般超出的情況多。也許你這個是舊的高層，或者在西南地區和對日照要求不高的地區的高層住宅，這個比例算是控制得比較好的了。
vpai
一般來說，房屋得房率普遍在78%～85%。我見過住宅使用率最高的有98%，獨棟別墅是100%，低的時候也有到72%～73%。
有不少購房者認為，使用率越高越好。業內人士提醒，盲目追求過高使用率，往往忽視了對空間功能的合理關注。使用率的高低，也關係到居住的舒適度。關於使用率，雖然沒有一個固定的標準。但是如果過高的使用率，則可能導致相關的配套不到位。比如，樓梯變窄，公共走道變小，戶數多而電梯數量少等。這些將可能影響到以後生活的便利，甚至是安全係數。因為某些開發商為了提高使用率，將公共通道、消防通道等縮小，這就存在安全隱患。相反，某些樓盤的使用率雖然低，但是大堂設計寬敞、休閒娛樂的功用地區大，那麼小區的整體檔次就提高了，品質也提升了，一樣是好的樓盤。
fantexi9144
您好，83%的得房率很高。因為目前的房子都有電梯井、應急通道、樓裡樓外的設備、樓道的入戶門廳，這些都要計算入內，所以您的得房率很高，請放心居住吧。
任俊說房產
這個看你的房子的公攤，如果他這邊有贈送的面積10，加上你實際的使用的面積只有83%的話，這一個使用率是相對的比較低的。一般的實用率的話，基本上是在87%以上，呃，如果有的開發商贈送的比較多的情況下呢，它可以使用率去到90%以上。
地產人黃大廚
比較高。
目前新建商品房得房率維持在72-78%。
那得房率83%一般都是老一些的板樓了。比較不錯，住著舒服
貝殼金服李洋洋
如果房子是高層的話這個公攤算是底的，因為高層公攤一般都在20%以上。如果房子是洋房的話公攤算是高的，因為洋房的公攤在15%左右。
娜姐說房產
基本與一線城市公寓的得房率差不多，如果是電梯房83%的得房率還可以，如果是樓梯房，83%的得房率算低的
