有不少網友給我留言鄭州南龍湖有沒有品質的房子,龍湖天宸原著高層和別墅今天來了
想要了解鄭州哪個樓盤或者糾結某個樓盤值不值得入手留言下期幫您解決
前言：這是鄭州購房攻略第144篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第144個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到144篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：龍湖天宸原著，很多人第一次聽到這個樓盤名字，誤以為看到龍湖就想到這個樓盤是南龍湖本地的開發商開發的，或者是北龍湖，其實不是的，“龍湖”只是一個開發商的名字而已。
在之前中國地產界，公認的以品質著稱的開發商有三家：宋衛平的綠城，黃文仔的星河灣，吳亞軍的龍湖。
先說一下這個公司，龍湖地產屬於渝派地產，龍湖地產1993年創建於重慶，發展於全國，業務涉及地產開發、商業運營、物業服務、長租公寓等領域。目前已在全國40座城市，打造了200多個經典的城市標杆項目，累計開發建設了40000餘套別墅，一向以走“高端”路線和專注於“細節”著稱，在業內也享有“中國別墅專家”、“中國園林大師”和“中國物業標準締造者”的稱號。
龍湖進駐鄭州的第一個項目選擇了南龍湖的區域，18年土拍的地王依舊回味無窮，和正商、雅居樂一併被稱為三劍客。龍湖進駐鄭州的第二個項目在高新老城區，龍湖·景粼玖序是龍湖進駐中原的第二個項目，但兩個項目的地價可都不低，南龍湖項目則是以地王摘地。高新區龍湖景粼玖序也是高價取得，為高新區2019年龍湖地產攜其高端“景粼系”產品進駐高新區，高端“景粼系”為龍湖第四代洋房，所落地的城市，都成了名片，在鄭州，同樣定位為主城區稀缺洋房，地緣性改善客戶可以關注。如果想要詳細瞭解的小夥伴可以在首頁回覆“高新區”就可查看到這個網紅樓盤了。
言歸正傳，繼續說今天的這個主角“龍湖天宸原著”，原著系是龍湖地產定位高端的系列，作為龍湖地產首進鄭州之作。
龍湖天宸原著位於鄭新快速路與祥雲路交會處東南，總佔地面積約4.3萬方，建面約13萬方，2.99容積率，建築密度低於25%，規劃6棟高層+10棟洋房疊墅。因為市場的原因，高層首開10500左右，算上建安成本基本不怎麼掙錢。（扎心了我的湖）龍湖號稱洋房別墅大師，此次把溢價空間都放在了洋房別墅上，採用上、中、下三疊的方式，不論單價，只談總價，這種策略也沒毛病，有錢人的想法總是獨特的。
龍湖天宸原著位置屬於三劍客的最北，離地鐵較遠，但是隨著周邊陸續的交房，配套設施等都會有質的提升。正商和龍湖定價基本一樣，所以區域的價格以後也就是這樣，不會太低，平庸之道，高層都不掙錢。雖然項目沒有如所願賣的大價錢，但是還是希望龍湖地產在鄭的第一個項目可以做到紮實、把自己的品質展現給鄭州人民。
從正商生態城往南，鄭新路沿線，現在的城市形象相當不錯的。
龍湖錦藝城、康橋林溪灣、康橋九溪郡、富田興龍灣、國瑞城、浩創梧桐郡這些早期的住宅小區，都已經交房。鄭新路沿線、道路、綠化也整修的平坦整潔。再加上中原工學院、河南工程學院、河南檢察職業學院等學校。
這一片隱隱的有鄭州市區的感覺了。當然，僅限於鄭新路這一段，往西、往北、往南都還比較亂。
所以，沿路的龍湖天宸原著、雅居樂天域在周邊成熟小區的印稱下，顯得很有大城市樓盤的感覺。
龍湖這個別墅定位的是經濟型別墅，面積都控制在150以內，但贈送空間搞的很足。
下疊128平，實際使用面積300平。
其中，贈送的地下室一層，層高高達5.5米，地下室也能隔個夾層，而且在一樓北庭院裡留了個小小的採光井，保證了地下室的通風和採光，但個人認為，如果南北兩個採光井就更好了，通風更好。
一層贈送的南向庭院，面積有50平左右。
二層的大陽臺，也有7米寬。
龍湖的戶型，不論別墅還是高層，客廳的尺度都很闊綽。
有一點龍湖做的挺好，景觀照顧到了高層業主的感受，雖然這些疊墅送庭院佔了不少綠地，但高層之間的景觀組團和邊角料空間的景觀還挺有主題特色的，不會讓高層業主遛彎時感到侷促。
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