千仞嶽
特殊時期，應該是特事特辦。如果真是全中國因疫情三五個月，一切不暢順，還不了房貸，國家肯定會有相關政策，延期還貸的。應該相信這是中華人民共和國，有國才有家。
通過對這段疫戰，應該相信在國家及政府的領導下，全國齊心協力全力阻擊，會取得絕定性勝利的。
天馬3951
疫情期間，還不起房貸就要被收房嗎？
01正常情況下三五月交不了房貸
其實對於房貸，銀行看的還是比較重要的，畢竟是一筆不小的錢，而且還是幾十年的生意。或許一個兩個不能按期還款還好，但是如果不能按期還款的人多了，銀行也是會頂不住的。
那麼如果真的有人房貸還不起，銀行會怎麼做呢？
- ①一般在還款日我們還沒有還款，銀行就會通過電話或者是信函的形式來對我們進行催收，並且在徵信上出現逾期記錄；
- ②這個時候如果還不能還款，那麼需要繳納滯納金，並且是越積越多的；
③在此期間，銀行還會通過上門或者是發律師函的方式催收；
- ④如果還是無法繳納欠下的房貸及滯納金，銀行會根據合同上面的規定來處置房子，或者是拍賣，或者是讓開發商接手轉賣（一般是三個月或者是六個月）
02疫情下無法還房貸
在2020年1月26日，銀保監會發布了一則通知，大致意思就是要求銀行對於因為疫情影響收入方面出現困難的人在信貸政策上給予一定程度的傾斜。
2月1日，五部門（央行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局）聯合印發《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，這個通知就是鼓勵銀行機構完善續貸政策安排，增加信用貸款和中長期貸款等。
而很多銀行也接受支持安排，根據這則通知發佈了各個銀行內部的一些調整。
這個裡面很多人關注的一條就是：對於個人貸款、信用卡等發生逾期的，將給與還款期寬限，不計為違約，也不計入個人徵信的逾期。
也就是說按道理上來講，即使三五個月無法還房貸也是情有可原，不會有比較嚴重的後果。但是事實如何呢？
03房貸用戶的反饋
這不通知剛下來，就有很多人開始給銀行打電話，想著自己無法開工上不了班，沒有收入來源無法還房貸就要延期嗎？
現實則給了當頭一棒，或者說銀行給了當頭一棒。
打電話給銀行，銀行的說法是：只對參加防控的醫務人員、政府工作人員、志願者、確診患者，或者是和這些人有很深關聯的人才有這個政策。對於其他人則還是該怎樣就是怎麼樣的。
其實這樣一來，對於絕大多數人來說，這個政策還是沒有實質性的作用。畢竟我們仔細分析一下就會發現五部聯合發的通知是鼓勵銀行這樣做，而不是強制要求，銀行肯定也是利益優先啊！
如果真的三五個月還不了房貸：
我估計會產生一些逾期記錄，對徵信造成一定程度上的影響，但是收房還不至於。畢竟疫情時期，誰也不願意這樣。
而且如果真的還不起房貸的人增多了，後期肯定還會有其他政策出來的，那個時候肯定不是鼓勵銀行怎麼做了，而是強制要求了。
特殊時期，特殊情況，特殊處理。
希望疫情早日結束！
綜上：如果不是萬不得已，還是儘量將房貸給還上；實在是還不上也只能期望後面還會有相應的政策出來了。不過收房應該還不至於。
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易將學財
作為專業的房產工作人員，幫您解答一下這個問題。很明確告訴你，三五個月交不了房貸，不會被收回去！
這涉及到購房貸款設計的任務關係。你從開發商那買房子，然後開發商配合你用這套房屋抵押給銀行做購房貸款，這其中一半都是你屬於貸款方，銀行屬於放貸方，開發商屬於擔保方！
那麼一旦客戶第一個月不還貸款，一般銀行會以短信或者電話的方式通知，因為不排除忘記或者其他的可能。一旦客戶超過一個月連續兩個月未還月供，那麼銀行的信貸經理會主動聯繫客戶同時聯繫開發商，開發商人員也會與客戶取得聯繫之後瞭解未還月供的詳細原因。只要你補齊，就沒問題，但是徵信肯定顯示逾期記錄了！
話說回來，比如連續三到五個月甚至半年未還款，那麼相關人員聯繫之後確定非惡意導致並且貸款人明確表示房子還要！那麼一般銀行以及開發商不會輕易的收回房子！因為銀行是有考核的！假如銀行真就不容緩和，那麼具體的執行步驟是銀行跟客戶聯繫，客戶明確還不上，銀行又不等的情況下，銀行會找擔保方即開發商，要求開發商替客戶還清剩餘所有的購房貸款！這時候如果開發商不願意還，那麼銀行起訴開發商、起訴客戶、最後法院判決、執行拍賣！如果開發商願意收回房屋，替客戶把貸款還清，那麼開發商需要起訴客戶，然後執行或強制執行把房屋收回。無論哪種，差不多都需要至少7-12個月的週期，而在這週期之前，哪怕在法庭上，只要你確定房子還要，並且配合還款，房子依然還是你的！
至於網上說的申請延期還貸、還信用卡等情況，我覺得別指望了，肯定有門檻的，基本大部分人不符合！
所以三五個月不還貸款房屋不會收回！但是能不欠儘量別欠，畢竟涉及到徵信！
最後我覺得疫情很快就會過去了，復工在即，生活還要繼續，努力工作，努力賺錢！
iM房產小門
正常情況
正常的情況下如果一個房貸的欠款者，連續逾期三個月，且銀行催討無果的情況下，基本上銀行就會做最壞的打算了，如果你連續五個月都逾期，訴訟材料已經在準備了，一旦銀行起訴你，不出意外，你肯定敗訴，敗訴之後，房子歸銀行處置，銀行會進行拍賣（目前主要在淘寶的司法拍賣上進行拍），拍賣的得到金額，扣除貸款本金、訴訟費用以及拍賣費用，剩餘的部分銀行會歸還給你；如有不足，則銀行會保留差額部分繼續向你追償的權利。
PS：現實中由於銀行為了快速回款覆蓋不良，拍賣的價格一般都很低，一拍的起拍價基本不會高於評估價值的70%，遠遠不如我們自己賣的價格。所以為了減少我們不必要的損失，在預估自己無法按時還款時，最好提前自己把房子給賣了，不僅減少損失，而且徵信報告不至於不良，更不會上法院的被執行信息名單，這對自己以後也有好處，以後有錢在買房時，徵信良好還可以繼續貸款。
疫情期間
在疫情期間的話銀行應該不會起訴你，因為任何一家銀行都不敢做出頭鳥，一不小心被鬧到網上，雖然銀行本身上沒錯，但是缺少人情，瞬間的聲譽損失價值太高，而且事態發展嚴重的時候，還有可能會受到監管部門的處罰，所以疫情期間銀行不會起訴收回你的房子。
對於因疫情影響暫時失去收入的，你可以向銀行申請延遲還款，能延遲多久就延遲多久，不過這個延遲一般都是有限度，最遲不會超過疫情結束期。所以你的欠款最遲疫情結束後要還款，實在還不起，再拖個一兩個月可能還行，超過三個月可能就困難了，因為那時疫情結束已經三個月，大部分人對此都已逐漸淡忘，這時候銀行起訴你就沒有任何心理壓力了。
總結
很多人一直瞧不起存款的人，認為存款的都是傻子，白白讓通脹給吃了，他們堅信錢是賺出來的，不是存下來的。但這次疫情相信讓不少人知道存款的重要性了吧，最少有存款你不用擔心房子的事情。如果說你最終確定自己無法還上款（即使延期），那麼最好還是自己提前將該房子處置了，以減少自己的損失。
鯉行者
如果欠房貸三五個月可能會被銀行起訴，暫時不會被收回房子，也是因為特殊時期，可以跟銀行協商，協商不成也可以想其他辦法，如下辦法供參考：
一、 最好的方法當然是去銀行找銀行協商延期交房貸。
二、通過家人、親戚、朋友集資挺過難關，跟他們說明情況應該可以集到部分資金的，這是通過人情的方法。
三、通過公積金貸款，公積金貸款利率都不高。
四、通過你在供的房子或小車是可以貸款的，很多平臺都可以貸，比如平安普就有供房貸，只是利息高，但是可以提前還款，可民考慮。
五、就是通過民間押的方法貸款，現在很多這樣的中介公司，你可以去諮詢一下。
希望以上回答對你有幫助。
農村保險人
這次疫情給大家踏踏實實放了個大假，也不用走親訪友的應酬，也不考慮旅遊玩耍，宅在家裡踏踏實實胡吃海塞、瘋狂追劇。先是各種躺，後來是各種因悶而各種無聊生事。我想更多的成年人對企業因無法復工以及需求銳減造成效益急劇下滑甚至倒閉，心生慌亂。很多人因此收入減少，甚至丟了工作，但是房貸、車貸、裝修貸、花唄等可是按時按點要還啊，不還是真不行啊。上有老小有小，成年人的頭髮怎能不日漸稀疏呢。
原來對工作是各種倦怠，對老闆是各種不滿。現在估計對工作是極其渴望，對老闆是滿心感激了。這次疫情把緊張的勞資關係搞和諧了，把脆弱的婚姻關係搞親密了，這也是新冠疫情為數不多的正面消息了。
儘快向銀行申請延期還貸，或者向親戚朋友暫時週轉，極端情況下申請信用貸款，暫時度過難關。疫情在4-5月份估計就控制住了，利用這段時間調整自己、尋找機會、學習新技能，待疫情過後，滿血復活地開始拼搏，好日子一定會到來，加油。
阿隆視角
和尚意見：若疫情真出現三五個月過不去，房貸暫時交不了的話，房子不會被收回去。特殊時期，特事特辦，可以向按揭銀行申情延時還貸。
1、此次國際公共衛生危機，來得突然並且突發，傳播速度快，好在中央政府舉措得力，及時對疫情暴發源區域進行“封城”，同時各地都採取了強有力的措施，防控疫情進一步惡化，從目前來看，防控效果比較好的，疫情並沒有進一步大面積擴散。
由於2003年的出現過“非典”疫情，對於生活和經濟產生過較大影響。這次疫情，國家五部委同時發出文件通知，2月1日及時下發提振經濟的措施——
《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。
明確指出：“對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。”
因此，對於受到疫情影響，而無法或暫時無力還房貸的人群，房子不會被收回去。
2、疫情是公共衛生危機，在法理也會被認定為不可抗力，加上國家五部委的文件，可以說疫情這種特殊事件，應當特殊對待。
若真的出現三五個月過不去，國家五部委的文件通知一樣有效！
由於暫時失去經濟能力的按揭用戶，可以向銀行提出書面申請，說明情況，銀行會結合國家扶持政策和個人實際情況，大概率會從實際出發，延期還款是沒有問題的。
總之，疫情只是暫時的，據鍾南山院士稱，約4月底前就可以控制住疫情。我們只要安心、團結、抗疫！一切危機都會過去！
**謝謝閱讀！
野馬和尚
在不考慮疫情特殊情況的前提下，我們要知道，只要出現逾期不交房貸的情況，銀行就一定會打電話向你進行催收。你的最佳選擇是跟銀行進行協商，延長還貸期間，給出後續的還貸安排，如果銀行認可你接下來的房貸還款安排，那你就可以取得一定的寬限期，在這個期間將房貸還上就不會有被收回房子的風險。
如果銀行不認可你的方案，或者認為你接下來沒有能力還貸，銀行方面就會開始準備訴訟資料對你進行起訴。當你連續逾期三五個月都依然不能夠交上房貸時，銀行會向法院提起訴訟，作為債務人的你是一定會敗訴的。
敗訴之後，銀行就可以申請法院強制執行。法院在受理強制執行時，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。名下房產將歸銀行處置，除非這套房子是你的唯一住所，銀行不可以進行拍賣，其他情況下，銀行都可以對其進行拍賣，目前主要會在淘寶的司法拍賣上進行，拍賣所得扣除貸款本金、訴訟費用以及拍賣費用，剩餘的部分銀行會歸還給你；如有不足，則銀行會保留差額部分繼續向你進行追償。
現在在疫情期間，我們知道，銀保監會已下發了通知，要求各銀行對因疫情造成的還款困難需要合理延期，如果暫時受到疫情影響，比如說遲遲未發工資等情況，可以和銀行聯繫，進行延期還款，不同銀行會根據不同的實際情況給出延期安排。
因此，各大銀行不會不問青紅皂白得就進行訴訟和拍賣，一定會比往常更細緻地瞭解不能按時還貸的原因，如果是受到疫情影響確實有困難，銀行會在最大限度上給予寬限。因此貸款者要做的就是儘快恢復收入來源，繼續還房貸。
需要提醒還貸者的一點時，現實中由於銀行為了快速回款覆蓋不良資產，房產拍賣的價格一般都低於市場價很多，起拍價基本不會高於評估價值的70%。
所以，為了減少損失，在預估自己在很長一段時間都無法還貸的時候，貸款者最好提前自己把房子給賣了，一方面市場價高於拍賣價，可以減少損失，另一方面個人信用方面不會產生不良記錄，更不會上法院的被執行信息名單，對於未來也有好處。
留得青山在不愁沒柴燒，以後有錢重新買房時，不會受到徵信不好的困擾，可以重新貸款。
50計劃
不會收回。理由：1.國家會出臺相應延期延緩政策。中國已強大，決策會惠民。相信祖國，相信黨。2.銀行起訴的是開發商並房貸者，開發商是擔保人，會替還追貸加息催繳。3.國家及醫研單位早已進行疫苗研發工作，相信疫情很快能得到控制，醫治，要不到三五個月就巳緩解，各行各業恢復生產，賺錢有望。
當然，房貸者得積極想辦法繳納房貸款，借籌申請小範圍內的做工賺錢等等，變壓力為動力，積極配合，切勿硬頂。總之，辦法會有的，路子要找的，疫情總會過去的……
走吧走吧21
這等於行業洗牌 適者生存不適者淘汰 或許改變房是用來住的不是用來炒的 寅吃卯糧也好 透支消費也罷 真要是3--5月不能上班 相信金融機構也可能會做一下金融調整或改革 畢竟現在房價不穩定 甚至下調 還是希望疫情早過去 人們生活迴歸正軌 經此一役 相信人們的消費觀念會有所改變
