農村房子被拆了,拆遷款是屬於戶主一個人嗎,還是戶口本上的成員都可以分?

光輝歲月91224


首先明確一點,農村拆遷款、賠償款的分配有很多種方式,並不一定是農民想怎麼分就怎麼分的。

現在很多地方搞拆遷,農民看著有拆遷項目或者有佔地項目那可都高興壞了,因為拆遷或者佔地都會給農民一定的經濟補償。但是呢,相關的項目把補償給村裡了,新的問題又紛紛出現了。很多村子在補償款怎麼分配上出現了問題,這讓很多村幹部不知所措,感覺怎樣整都有人會覺得不公平。

簡單來講,農村拆遷款或者補償的分配有兩個層面,一個是村級層面(就是一戶能分多少錢,怎麼分),一個是戶級層面(就是家庭成員之間該怎麼分)。

我們先來看看村級層面。

一般如果村裡有相關的拆遷、徵地、佔地等項目的話,村委會應該在分配經濟補償的時候拿出相關的分配方案,當然這個方案應該是全體村民都同意的。方案一般會規定領取補償的對象、補償的分配方式(按人頭分或按人均土地面積分或按戶分等等)等等內容。這種情況下的分配基本都是把錢分配到整戶戶下的。

在這裡需要提的農村的一個實際問題是,比如有的村子共10個村民小組,但是佔地只佔了1組、2組的地,有的村子會直接把補償分配權下放到組裡,由組裡進行分配,只要組裡群眾同意分配方案即可進行分配。

我們再來看看戶級層面。

如果村級層面的分配完成了,接下來就是戶級層面的事情了,按照問主問的情況,這個事情還是要看情況的。因為是家庭內部的事情,要看家庭內部是怎麼解決的,小焦在這裡僅僅將可能的情況描述一下,具體怎麼分還要看家裡的情況,畢竟這會兒就是家庭成員之間的事情了。

第一,如果村級分配方案規定家中的某些成員不能領取補償。如果是按人頭或者按土地分配的話,那有的農村家庭成員就可能會分不到(比如入贅卻不入戶口的女婿、沒有土地的農村家庭成員),那這個時候從理論上來說就是家中部分成員佔有補償的權益了,主要要看家裡成員願不願意給不能領取的人分配了。

第二,如果村級分配方案規定家中成員都可以領取補償。這個時候基本上全家所有人都有分配補償的權力。但因為錢都在一起,分配的話,還是要看家裡人是怎麼商量的。

綜上所述,一般來講農村裡徵地拆遷的補償款都不會是屬於戶主一個人的,而是屬於家庭成員共有的,只不過在家庭內部分配的時候會產生一些分歧,這個時候就需要家庭成員共同商議,拿出一個合適的辦法(當然也可以不分配)。

好了,今天就回答到這裡,歡迎關注【村官小焦】!!!


村官小焦


這個問題我們家也遇到過,不是拆遷,是賣出村集體的土地。

前兩年,鎮裡規劃在我們村農田上建個三甲醫院,每畝地是三萬八千塊錢,一次性賣了30多畝,有二十多萬收入,年底錢到帳分錢的時候吵得不可開交。不管哪一種分配方案都有人不滿意,最後沒辦法的情況下,想出個折中的辦法把錢分成了倆份,一份按村裡現有人頭分,只要你是這個村的,不管是工人農民,城市還是農村戶口都可分錢。另一份就農村有田人頭分,(前幾年重新分過一次土地,嫁出去和戶口遷出去的退田地,而娶進和新生兒補田地),這樣吵了好多天的錢才終於分下。



樓主這種情況更好辦,自家人一切按規矩辦,而拆遷補償是按家裡戶口薄上的現有人口來分。當然,一家人商量解決是最好,不要為了錢而吵得不可開交,畢竟家和萬事興。


薇香拂軒


農村房子被拆後,能夠得到的拆遷補償分為三部分:一、土地補償;二、拆遷安置補償;三、地上附著物補償(地上房屋)。

而除了地上附著物補償是屬於房主一人的之外,土地補償以及拆遷安置補償都是按照每戶村民人數進行補償的。也就是說一戶當中的所有村民都可以平分大部分的拆遷補償款。

而對於補償的形式我們一般可以選擇下列三種:

一、可以實行貨幣補償。

實行貨幣補償的,拆遷方應當向被拆遷方支付補償款。具體按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。

二、可以採取房屋安置。

以國有土地上房屋安置的,應先確定拆遷補償款,並與安置房屋的市場評估價款結算差價。以經濟適用房安置的除外。

三、可以另行審批宅基地。

有條件的地區,可以另行審批宅基地並讓被拆遷人自行建造房屋。對於被拆除的房屋,可以按重置成新價進行補償。


東友律師團


本人從事過多年的農房拆遷工作,特結合當政策和工作實際來回答這一問題。本答覆的核心觀點如下:

農房拆遷款主要由原房屋及其構附著物等拆除直接補償、住房安置款(實行住房貨幣安置的地方才有)組成。若住房安置款是按農房拆遷戶家庭成員人頭補償的,那麼戶口本上的成員就可分這一部分住房安置款。

第一,先來直觀的,圍觀案例。

筆者一朋友的媳婦和女兒戶口都在岳父岳母家,就是和岳父岳母同一個戶口本。幾年前,筆者這朋友岳父岳母家因工業園區建設被拆遷了,農房的拆遷款除了房屋主體補償款、宅基地範圍內構附著物補償、搬家及獎勵等,這一部分主要都是農房拆除的直接補償;最重要的還有住房安置,戶口本上的農業人員每個約12萬元,全家一共獲得住房安置款60餘萬元。

筆者這一朋友的岳父就直接分給了女兒、女婿25萬元,正好就行2個人的住房安置款。


第二,再看政策規定,弄清原由。

這就是涉及農房拆遷中的安置對象確定問題,共分兩步:第一步根據產權登記確定被拆遷農房的房主,第二步根據以房主為戶主的戶口登記簿,確定其家庭成員為住房安置對象,當然已安置的不能進行第二次安置。

上述就是不少地方拆遷中對於住房安置對象確定的政策規定。這種按戶口本上的成員進行住房安置,也是大家所說的按人頭安置,其安置款按政策就應分給對應的家庭成員。


正因如此,不少地方的出嫁女不會遷出戶口,而且還儘可能把丈夫、子女的戶口也上到可能會拆的孃家,就是好分得農房拆遷中的住房安置款。


鄉村微視界之鄉村漫記


在農村戶口本實行一戶一主,並不是你是戶主你就說了算,設立戶主制僅僅是方便戶口管理而已。

農村的房子產權實行的是一戶一宅,並不是你是戶主產權就是你的。一戶一宅就是一戶人家一個宅基地,只要是在這戶屋簷下,只要是在這個宅基地上,全家人對房子的產權是共有的。

房子被拆了後,所獲得的拆遷款,也是全家人共有的。

針對農村房子拆遷款的處理,建議大家都別打歪主意,用這筆錢去買商品房還是去買自建房,希望全家人都開個會,協商一致才作決定。不要因為有了錢,把一個原本和睦的家庭搞得四分五裂、烏煙瘴氣。


農民長弓


農村房子被拆了,首先,恭喜你成為了拆遷戶,會分到安置費和拆遷款。如果是城郊,獲賠的金額會大些,如果是偏遠地區的農村,因為高速公路、高鐵建設或者其它的什麼工程被拆,獲賠的金額相對較小,一般都是根據當地的人均收入水平來界定的。

這個拆遷款的分配方法,一般都是按照農業戶口來分配的,這也就是說,你家裡有幾個農業戶口,就會獲得幾個人的拆遷賠償款。不過,簽字是由戶主來完成的,這也就是說,拆遷賠償款也是打到戶主的名頭下面。

按道理講,一家人的收入支出是由戶主來分配的,大項開支則由全家人商量決定,除非是大家庭,才會開家庭會議舉手表決。

既然你問出這個問題,說明你的家庭關係比較複雜,其實,再複雜的家庭,只要親情不變,就沒有處理不好的,在親情面前,錢算什麼?





雲清視記


戶口本上的人都會被通知到,少一個人簽字都不會給你拿補償款!大量的家庭,戶主其實都是父母,拿到錢咋處理一般也都是他們說了算!所以才有這個提問吧?!如果認為自己被不公正待遇,建議和父母多商量!畢竟父母把你養大也不容易!以前窮日子過了沒事,拿到補償款了,好日子指日可待,難道還給父母添堵嗎?


小宇97818


根據現在農村一戶一宅政策一戶只允許擁有一處宅基地,房屋的拆遷補償款應當屬於擁有宅基地使用權人(戶主和其他家庭成員)所得。

拆遷款雖然不屬於戶主一個人所有,但是大多數戶主都是父母。

農村的房屋(也就是宅基地)是由父母(戶主)辛勤勞作給一家老小建的安身之處,宅基地是父母(戶主)的勞動成果,所以戶主有權自由合理分配拆遷所得賠償款(應當遵循按人均分原則)。作為兒女道德上無權去和父母(戶主)平分拆遷款。百善孝為先!!!




晨涵love


農村房子拆除後,拆遷補償款屬於戶主,還是所有家庭成員都可以分,這其實屬於家庭財產分配問題,由家庭內部成員協商解決,外人無權干涉。

我認為家庭財產分配,要以和為貴,不要因為拆遷款的分配問題而影響家庭和睦。我最近經手過一起房屋拆遷款兌現的事情,期間有幾例情況可以和大家分享下:

一、有一戶拆遷戶,房屋的產權及拆遷合同寫的是男方的名字,在兌現時,他找到我們說不將拆遷補償款兌現給他,而是兌現給他老婆。

由於我和他不熟悉,不知道他的家庭情況,也不知道他說兌現給他老婆的人到底是不是他老婆,怕兌現錯了,事後他再找我麻煩,所以我就說按照房屋的產權登記人和拆遷合同簽字人的名字來兌現,只能兌現給你,他不同意,支支吾吾的說出了原因,原來是他懼內,當不住家,老婆怕拆遷款兌現給他不放心,所以讓他來找我把拆遷款打到老婆的名下。

經不住他一再要求,我只好讓他把結婚證複印給我,經過他的同意,把拆遷款打到了他老婆的名下。拆遷款打後,至於他們怎麼分配是他們的事,至今他也沒有找過我。

二、還有一戶拆遷戶,房屋的產權是母親的名字,但是母親去世了,女兒想來領拆遷款,我對她說父母的遺產子女都可以繼承,你一個來領不行,還要徵得你其他兄弟姐妹的同意才行,最後她將其他兄弟姐妹的授權同意她領的授權書拿給我了,我才把拆遷補償打到了她的名下。當然,她領取母親的拆遷款後怎麼分配,由她的和她兄弟姐妹們協商,與我無關。

能過以上兩個案例,可以看出,拆遷補償款兌現後,屬於家庭內部財產分配,外人無權干涉,由家庭成員共同協商決定,我只不過想說的是,家庭以團結和睦為貴,在這一前提下,來分配家庭財產再好不過。


農村一山貨


去年的時候,我們當地靠近城市的一些農村進行了棚戶區改造。列入改造的村子的那些老房子被拆了,由於房屋被拆以後,涉及到拆遷款,不少原本和睦的家庭也因為此次房屋拆遷而引發了諸多問題。主要就是在拆遷款的分配上。

按照我們當地拆遷的情況來看,原來在農村有一處平房,根據拆遷補償原則,可以置換兩處80平米左右的樓房。如果只想要一處樓房的話,另一處樓房也可以折算成現金,以拆遷款的方式給予補償。

農村由於拆遷款而鬧矛盾的,一般是弟兄姐妹多的人家。沒有兄弟姐妹的人家基本上不會有因為拆遷款分配而鬧得不可開交的。農村人習慣上在孩子結婚後,都分開過日子。在分家的時候,按照公正公平的原則,將房屋、土地等平均分開。這樣,弟兄們都分到了自己的房屋,所以遇到拆遷的時候,房屋都在個人名下,不存在有意見分歧。

有的時候,就是父母住的房屋在拆遷後,拆遷款的分配上,有些人家的兄弟會爭奪。一些人家甚至嫁出去的姑娘看到孃家拆遷,也會回孃家想分的一杯羹。

農村的房屋被拆之後,所得的拆遷款當然屬於原來居住在這處房屋裡的所有人。大部分人家是這樣安排的:房屋拆遷以後,按照規定可以置換兩處樓房,這樣原來與父母在一起居住的,可以要兩套樓房,與父母分開居住。只不過在要置換房的時候,選擇離得近的,平日子照顧也方便。

那些原來在農村有多處房屋的,除去置換樓房居住以外,將多餘的房屋摺合成拆遷款。除了戶口在戶口本上的人員之外,包括嫁出去的女兒,當父母的也計算在內,準備分一部分拆遷款給女兒。其實,拆遷款如何分配,是自己家的事情,畢竟都有著血緣關係,一家人嘛,何必去計較一點點得失呢,家庭和睦才是主要的。

對於農村遇到拆遷的時候,你對拆遷款的分配有什麼看法,希望各位朋友在評論區留言,大家一起交流學習。


分享到:


相關文章: