諸葛找房寧波站
導讀：伴隨著配套設施的完善和與城市規劃升級的助推，鎮海區未來房價或將出現“奉化式”躍遷。
自進入3月以來，隨著房產銷售企業的陸續復工，寧波樓市的交易量在逐步回升，新盤搶收強勢，二手房交易板塊回暖迅速。甚至與去年的銷售數據相比，也不遑多讓，可以說今年的寧波樓市“小陽春”態勢並未消失。
深究寧波樓市熱潮的背後，是寧波政府搶人大戰的勝利，據中商產業研究院大數據庫提供的《2019年浙江各市常住人口數量排行榜》顯示，與2018年相比，寧波市常住人口達到854.2萬人，同比增加34萬人，位居第二。可見購房者對於寧波板塊升值潛力的信心仍未減弱，寧波始終是眾多購房者眼中的潛力之都與價值之城。
其中，受東部新城及南部商務區的發展、東部生態走廊等配套生態項目的打造和城市品質的提升，鄞州區市場表現強勁，近3年戶籍人口增長了6萬人，增量位居寧波主城六區第一名，增幅為7.2%；往期我們也盤點過鄞州區低價樓盤，詳情請查看一下文章《【收藏 】鄞州2萬/m²以下樓盤！疫情後寧波剛需買房看這裡！》
而受到核心區房價上漲和限購政策的影響，購房需求逐步向圈外市場轉移，有數據顯示，鎮海區近3年戶籍人口增長3.4萬人，增量位居主城六區第二名，增幅15.0%，增幅位居主城六區第一名！成為寧波樓市成長最快的一匹“黑馬”！
當下寧波買房
為什麼選擇鎮海？理由如下
一、區位優勢
圖片By攝影師凱戈
作為寧波市中心的重要組成部分，鎮海地理區位優勢得天獨厚，交通完備，是長江三角洲南翼中心城市，往東是舟山群島，往西是寧紹平原，朝南是北侖港，向北是杭州灣，大交通呈“八路一線”之勢。舟山跨海大橋使鎮海成為交通樞紐、橋頭堡；寧波繞城高速的全線貫通使鎮海與寧波城區的融合更加緊密，串聯杭甬、甬金、甬臺溫、杭州灣跨海大橋、舟山連島大橋和象山港跨海大橋，使寧波各條高速實現互通，鎮海已全面融入滬杭甬2小時商圈。此外，在2013年，鎮海被列為第一批國家智慧點城市，人居環境舒適宜人。
二、商業配套：鎮海分為新城和老城，鎮海新城又分為南北兩個片區。南區是逢開逼罄、成熟宜居的莊市；北區是鎮海的商務CBD，區政府新址所在，馬路寬廣、高樓林立的駱駝。
三、教育配套：手握金燦燦的教育資源，鎮海中學、蛟川書院老牌名校享譽全國，更有“土豪級”的寧波赫威斯肯特學校強勢助陣。
四、交通配套：
1、地鐵2號線直達鎮海，大大的方便了鎮海的交通，未來3號線、5號線都會到達鎮海，鎮海的交通也將越來越便利。
2、招寶山大橋連接線已於18年5月正式通車 往返鎮海北侖更方便了。
3、三官堂大橋，位於常洪隧道以東、明州大橋以西，已於20年1月正式順利合龍計劃於9月工程具備通車條件，開通後，將有效緩解常洪隧道的交通壓力，大大縮短高新區、東部新城和鎮海新城之間的距離。
五、未來規劃：在省政府發佈的《浙江省大灣區建設行動計劃》中，鎮海新城所在的甬江科創大走廊被寫入升級發展戰略。
在寧波的各項規劃裡，從來沒有少過鎮海的身影。在這些規劃裡，它被定義為“寧波中心城的北門戶”、“寧波北樞紐”、“寧波北中心”，它更是市政府重磅規劃的“寧波六大都市中心”之一。
鎮海樓盤基本情況
據諸葛找房數據統計，鎮海目前含有在售及待售樓盤共有11個，今天小編就先來給大家介紹以下這些樓盤的各自特點以及樓盤動態。
01 萬科海上都會
價格：待定 周邊均價22000元/㎡
面積：85-110㎡
售樓電話： 400-819-6068 轉 71621
項目地址：寧波市鎮海大道與通園路交叉口向西350米
項目優勢：萬科海上都會價格待定。項目規劃建設2960戶。項目為多層,高層板樓。容積率2.5。鎮海大道與通園路交叉口向西350米，萬科海上都會帶裝修交房。
軌交:建設中的三號線鎮海大道站在項目東側約800米處（三號線二期工程已於19年12月開工，計劃2023年通車，規劃著將來與1至8號線都有接駁），規劃中的地鐵九龍大道站（7號線規劃中）在項目西側
自駕：距離九龍互通約2.9公里，直接接駁寧波繞城高速和北環高架；慈海南路約800米，無論是往東部新城、還是往江北區或是海曙中心方向都非常方便。駱駝中心小學、駱駝實驗學校、鎮海藝術實驗小學,自帶約4.5萬方的自持商業，銀泰百貨、愛琴海、新城吾悅、歐尚,團橋菜場、西大河公園、市民廣場、植物園。
02 恆大山水城
價格：12750元/㎡
面積：82-148㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 38810
項目地址：鎮海區九龍湖風景區附近，九龍大道東
項目優勢：
寧波恆大山水城，規劃恢弘大氣，佔地面積達153萬方，總建築面積約百萬方，以超百萬方醇熟大盤著稱，項目結合自然資源規劃有低密度有氧宜居的洋房和小高層。
緊鄰國家4A景區九龍湖畔，自然景觀資源豐富，群山起伏，碧湖環繞，是現代人生活的天然氧吧，目前已經累計超5000戶業主，生活氛圍濃厚，並配備恆大影城、恆大酒店、多功能會所、風情商業街等多元業態配套，盡享吃喝玩樂一站式生活體驗，理想人居一觸即發，也是集居住、休閒度假、運動養身為一體的大型休閒生態住區 。
03 首開龍湖春江酈城
價格：18500元/㎡
面積：96-139㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 65142
項目地址：鎮海區汶駱路與東河港路交叉口
項目優勢：
首開龍湖春江酈城，位於鎮海新城核心板塊，約33萬方濱水大城。由龍湖集團、首開地產“中國地產雙TOP10”攜手打造，是龍湖春江系又一標杆力作。
項目所在地鎮海新城，坐踞300億大投資超級高速公路入口，是杭甬一體化寧波北門戶，也是政府重點打造的寧波北核心、寧波新材料科技城核心區。千億投資、千億產值、地鐵3號線、8大綜合體、鎮海名校教育、文旅小鎮等利好加持，攬粹寧波。
04 世茂中南璀璨雲堤
價格：23800元/㎡
面積：129-218㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 38860
項目地址：鎮海新城慈海南路和永平西路的交匯處
項目優勢：
本項目位於寧波市鎮海新城，永平西路南側、慈海路東側、規劃一路西側、浜子港北側，交通非常便利，距離寧波市政府約11.2km，距離鎮海區政府約1.4km，緊鄰鎮海新城管委會，距離寧波火車站約11.4km，距離莊橋火車站約5.9km。
本項目周邊，鎮海區政府、鎮海新城管委會，海尚廣場、銀泰城、吾悅廣場、利時廣場，豪晨國際、四季永逸、開元九龍湖、銀座酒店、鎮海區人民醫院、駱駝醫院、文化館、鎮海大劇院等環伺，生活服務配套進駐，實力代言一座城市的生活高度。
項目所處鎮海片區，寧波赫威斯肯特學校、寧大易斯戴學院、鎮海新城尚志中學、駱駝中學、駱駝中心小學、蛟川書院、鎮海區藝術實驗小學、鎮海中心小學（分校，規劃）、鎮海新城幼兒園（規劃）、海潤幼兒園、慈光幼兒園、機關幼兒園等全齡段學校林立，學風蔚然。此外，本項目還擁有約6.2萬方西大河公園生態秘境，約35萬方箭湖生態休閒區湖景風光，約830萬方寧波植物園——寧波令人嚮往的城市綠肺和天然氧吧。
05 桂語風荷
價格：周邊15625元/㎡
面積：89-139㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 70862
項目地址：九龍湖鎮滕山路與龍都路交匯處
項目優勢：
桂語風荷項目西、南、東三面環水，約550米的水岸線圍繞，打造成江流天地外，山色有無中的生態半島灣區。“桂語”是綠城二代高層命名體系，桂花象徵著崇高、美好，荷花象徵著高潔、吉祥，富貴，桂語風荷也意為以和為貴。
項目無論從選址、立項、命名都上風上水，無處不透露出藍城對美好生活的展望。整個家園佔地5.3萬方，總建約15萬方，給人非常溫馨和諧的感覺，2.0的容積率保證了家人舒適的生活環境，在這裡，14幢（14-18層）現代簡約風格的高層容納了934戶志同道合的業主家人，大家會共同生活在89—139㎡四種戶型空間內，彼此保持交流，互相幫助。
06 寧波創維智慧社區項目
價格：待定
面積：待定
售樓電話：4006108616轉286220
項目地址：鎮海聯盟路與兆龍路交叉口
項目優勢：
寧波創維智慧社區，擇址寧波教育高地、甬江科創大走廊核心區——鎮海莊市，地鐵5號線（在建）、地鐵二號線、城市快線K1（規劃中）於此交匯。以新亞洲風格、大花園開敞空間、全齡段室外活動場所、大師級迭代的4+3+5戶型空間、5大精細化收納體系，打造高品質智慧社區。
置身寧波文脈起源之地，承襲創維智慧基因，全面煥新未來生活，實現更有溫度、更會思考的智慧人居，築建寧波TOD智慧人文未來住區。
07 富力濱湖天地
價格：周邊19500元/㎡
面積：107-165㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 69184
項目地址：鎮海明海大道與莊市大道交叉口
項目優勢：
1.莊市CBD最核心區域，門戶地段，1902，明海商業，1688分列周邊
2.房企10強富力傾力打造，大牌實力保障
3.三面環湖，打造湖心中心購物區
4.五星級酒店加持，打造區域核心地標
5.多維交通：三官堂大橋，地鐵③，⑤號線
6.業態多樣：輕重餐飲皆可，時尚百變，多樣需求
7.高人氣：輻射周邊眾多高端居住區，坐享現成客群。
08 廣洋海尚國際二期
價格：周邊15000元/㎡
面積：113-138㎡
售樓電話： 400-890-0000 轉 654641
項目地址：鎮海沿江西路1000號
項目優勢：
廣洋海尚國際二期，北臨車站路，正南直面甬江，與沿江公園相接。廣洋海尚國際佔地面積102983平方米，總建築面積26萬方的建築綜合體，集住宅、商業、辦公和酒店於一體。
廣洋海尚國際項目規劃沿江商業街“上海灣”、“海絲廣場”以及四星級“海豐大廈”。廣洋海尚國際一期共有3幢高層，樓層分別為18層、21層、21層。
09 開元九龍湖畔
價格：646萬元/套
面積：651-692㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 23836
項目地址：鎮海郎官路288號
項目優勢：
開元九龍湖畔位於寧波鎮海九龍湖度假旅遊區內 距寧波市中心約18公里。項目背靠雋永九龍山，前擁秀美鳳凰湖。整個項目總用地面積2800餘畝，其中建設用地800餘畝，規劃建設白金五星級標準度假酒店、低密度高檔住宅區、高層休閒度假公寓區，總建築面積為52萬方，同時租賃用地約2000畝規劃建設山林休閒公園。九龍湖畔集白金五星級標準度假酒店、高檔住宅、森林旅遊公園為一體，實現了酒店、住宅、旅遊三者資源共享、優勢互補。
10 萬科蔚藍城市
價格：19800元/㎡
面積：80-110㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 53353
項目地址：鎮海聚興路以南，陳倪河以西
項目優勢：
萬科蔚藍城市位於鎮海區聚興路以南，陳倪河以西。
周邊醫院：寧波第五醫院、康寧醫院、佩珍醫院、寧大校醫院
周邊學校：莊市街道中心幼兒園、朱佳苑幼兒園、鎮海外國語實驗幼兒園、莊市小學、莊市中興中學
11 迪賽鄰里+
價格：30萬元/套
面積：20-50㎡
售樓電話：400-819-6068 轉 23710
項目地址：鎮海新城西大河南路與箭港路交匯處
項目優勢：
迪賽鄰里+位於寧波鎮海新城CBD正央，緊臨鎮海區政府，南向直面箭湖生態公園，一步之臨約6.2萬方西大河體育公園，東依市民廣場，是家庭娛樂、購物、互動、教育學習全方位休閒體驗之地。
迪賽鄰里+涵蓋教育、文化、商業、青年公社四大版塊，擬傾情打造CCTV教育主題產業園，滿足全年齡段的培訓需求；以鄰里文化為精神貫穿，400米空中跑道，串連起多種鄰里共享空間平臺；7.2米非凡挑高，約30-50㎡街鋪自由組合，開放式情景花園街鋪，統一管理運營，吃穿住用行一應俱全；微客+4.0升級作品，罕見大花園LOFT青年公社，集合歡樂社交、藝術生活、魔術空間等多種功能，自住創富皆宜。
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