與君同舟渡抵岸各自歸
房價又漲了，我相信除了平民百姓不想看到以外，其他人都是拍手稱快的。這些年開發商大肆拿地建房，金融機構槓桿樓市、政策也始終圍繞地產轉，更有一些別有用心的人虛抬房價，如果房子沒有利潤空間，這些人怎麼會熱衷於樓市？
如果把房地產比做成一盤棋，我們都只是棋子，前進還是後退，來回都不由自已。房價也是一樣的，下棋的人讓他漲，棋子就只能往前，如此而已。
關於房價的走勢，任志強先生說過一句很精闢的話：短期看金融，中期看土地，長期看人口。
短期之內房價受政策、經濟跟金融影響，房價會隨貨幣供給和政策調控變化，貨幣貶值率日益嚴重導致整體經濟上浮，房價也會水漲船高。另一方面，大量投資者入市推動房價不良增長，政府陸續出臺相關調控政策來穩定房價，但也只能是治標不治本。
先說下宏觀的：
在中央房住不炒的總基調下，房價不可能暴漲。因為，要高質量發展落實趕超，各級政府不會也不願看到房子暴跌，甚至崩盤，畢竟，房地產行業，以及它所關聯的上下游產業，是當前地方經濟的重要組成結構。在“一切圍繞穩”為至高經濟準則的大環境下，房價，基本上就是維持在現在這個合理的空間。當然，隨著人民生活水平的不斷提高，房價，仍然會保持跟收入成一個正比的緩慢上漲的過程，這個是毋庸置疑的。
其次，我們再來說下中國特有的價值觀：
只要是漲上來的價格，就不可能再降下去。打個比方，油價上漲的時候，各行各業說壓力很大，紛紛上漲價格；但油價下跌的時候，各行各業就視而不見聽而不聞，因為，在既得利益之前，誰都不願意放棄，拱手想讓。
另外，不得不說一下現在的物價：
2005年的時候，沙縣拌麵扁肉一碗1元，現如今，一碗要賣到4元錢。之前，一塊磚頭只要2分錢，現在，一塊磚頭要4毛錢。你想期待著房價降低，或者暴跌，你覺的有可能嗎？
我是馬冬阿i
先開門見山，房價，不是漲，而是同現在的收入保持正常的增長比例。
先說下宏觀的：
在中央房住不炒的總基調下，房價不可能暴漲。因為，要高質量發展落實趕超，各級政府不會也不願看到房子暴跌，甚至崩盤，畢竟，房地產行業，以及它所關聯的上下游產業，是當前地方經濟的重要組成結構。在“一切圍繞穩”為至高經濟準則的大環境下，房價，基本上就是維持在現在這個合理的空間。當然，隨著人民生活水平的不斷提高，房價，仍然會保持跟收入成一個正比的緩慢上漲的過程，這個是毋庸置疑的。
其次，我們再來說下中國特有的價值觀：
只要是漲上來的價格，就不可能再降下去。打個比方，油價上漲的時候，各行各業說壓力很大，紛紛上漲價格；但油價下跌的時候，各行各業就視而不見聽而不聞，因為，在既得利益之前，誰都不願意放棄，拱手想讓。
另外，不得不說一下現在的物價：
2005年的時候，沙縣拌麵扁肉一碗1元，現如今，一碗要賣到4元錢。之前，一塊磚頭只要2分錢，現在，一塊磚頭要4毛錢。你想期待著房價降低，或者暴跌，你覺的有可能嗎？
當然，人們的生活水平也在不斷的水漲船高，你想想，2005年的時候月工資平均工資也就2000元，現在工資4000-6000元的比比皆，雖說上漲比例跟不上物價的上漲水平，但是至少家庭總體的收入是增加了。在中國傳統的家庭理念中，有一套屬於自己的房子，是一件極其重要的大事，竟然家庭收入增加了，哪怕房價還是如此之高，也要咬咬牙也要去買一套。
閩江口邊是奴家
房子掌握在有錢的人手裡，它們不缺錢。房產是它們進錢的最大來源。它們嚐到了甜頭。不勞而獲，產生了依賴。短期不降很正常。只能等待國家正策房產稅空置稅的相聚出臺，我想國家一時還不想出臺這些正策，那樣會給房地產代來極大的不穩定，什麼時候出臺，隨著還款時間增長，不會帶來次貸危機時，肯定會出臺各項正策。降是大趨勢，但不會近期
南衫3477
房價上漲是大概率事件，大家可以仔細分析一下，哪些地方房價漲的高，一定是人才、資金流入高的地區。相反，人才、資金流出地區房價總體趨於下降。大家也可以分析一下，退休人員工資已連續十五年上調，在職職工的薪金一定也得同步或更大幅度的上漲，若房價不動或房價下跌，可能性有多大？一線城市如北、上、廣、深……，如果沒有房價這個門檻，將會湧入多少人？這些城市是否承受得起？再看看我們的周圍，那些學習成績好的，考入名牌大學的學子們，又有多少回到家鄉發展的？實事上一線城市的發展機會總是要多於二、三線城市，當資金、人才都湧入一線城市，這些城市的房價上漲也就成了必然趨勢。
用戶60415057800
其實大家都覺得房價很高了，太高了，但是因為各種原因，又需要買，或者不得不買，開發商掌握了各種資源是強勢的，買房人是弱勢根本掌握不了各種信息，開發商也知道大家買漲不買跌，所以不可能降價，房價就一直漲，而現在突然出現的疫情，其實是給了大家一個理由，讓買房人無意識的團結了起來，就是現在不買，連門都出不了，對吧，你價格太高了，我就是不買，然後就是一個博弈，看誰堅持得更久，但是買房人更有優勢，畢竟我想啥時候買就啥時候買，暫時不買推遲幾個月也不是大事，開發商問題就在於負債太多，如果賣不出去沒錢還企業就垮掉了，還有炒房之類的，貸款很多，如果賣不掉，沒有錢還貸款房子也會被收走，所以現在時間是在買房人一邊的。
hexun0321
清盤了
🚇 三環內，雙地鐵，學區房。西區居住，東區當白領，準現房，商圈雲集[啤酒][玫瑰]
🏠 高層：76，88平，96平，106平。126m²
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現在中國處在房地產崩盤的前夜！中國的生態環境處於崩潰邊緣，各行各業都已過剩，經濟已經到頂，中國的房地產泡沫空前絕後，今後幾十年的房子都已經蓋完了，據統計中國大城市的高樓大廈幾乎夠三十億人居住都綽綽有餘，中國收入房價比是日本當年房地產崩盤時的兩倍，崩盤是肯定的事！中國經濟也要受其所累，出現經濟倒退都是大概率的事情！當年股市在六千點時，很多專家還在鼓吹可以漲到一萬點，結果是降到了一千多點，直到現在也還是在三千點左右徘徊！物極必反，這是恆古不變的自然法則！
幡然志清
高房價已成為人民的公敵，前十幾年為何房價連續上漲暴漲，主要是炒房，因股市低迷，貨幣不斷貶值，炒房是 炒的房價不斷上漲的預期。預期土地資源稀有，城市人口增加，貨幣政策寬鬆，政府鼓勵，通貨膨脹，導致富人和高收入者大量的購房囤積，中等收入者跟風貸款買房。目前已到了房市大轉折週期，進入了下跌通道。市場和政策週期已轉向，預期已發生變化，如房市泡沫在增大，房價到了頂部，調控政策在從緊，房貸利率在上升，房子的空置率在高位，地塊流拍在頻發，地王在消失，房企的還貸壓力在增大，炒房客的槓桿在提高，房地產的長效機制在提速，政府的保障房預期在增多，人口出生率在下降，老齡化在加速，城市人口增加在減緩，企業的用人成本和房租成本在提高。有價無市賣不動，成交量在下滑，房價高位大多人已買不起，房價下降是必然趨勢。
hn71
能怎麼看，需要的早有了，不怎麼太需要的，不買唄，錢生錢，舊樓，一時半會兒也動不了。
夏荷盛開
垂死掙扎！
