棚改貨幣化直接導致了樓房市場價的上漲。加上大量炒樓人士的協助，樓價在很短的時間內急速上升。 房地產市場三、四線的房價已經達到了數萬元，高房價讓很多人需要買房的人覺得壓力太大，難以承受。
近年來，棚改政策使許多搬遷戶致富。因為拆遷補償金是一筆不少的財富，很少有人能買幾套公寓。與工薪階層相比，這是瞬間暴富，在棚改貨幣化安置背景下，大量購房需求得到釋放。我認為，在此政策下，房價很難回落。
自2018年下半年以來，國家已經撤銷了棚屋改革的審批，棚屋改革政策不斷收緊，近些年棚屋改革也逐步進入了穩定的時期，貨幣化安置政策也將繼續縮小，在房地產調控的氛圍中，棚戶改革的主要基調是確保房地產市場的穩定。就像過去的一夜暴富的情況也可能很少再出現了。隨著政策的結束，房價會降低嗎？答案是否定的，不可能再回來，三四線城市的房價仍將上漲。
不過，三四線城市的樓價上升，不會一直持續下去。在嚴格的調控下，房地產市場的調整是不可避免的。房地產投機者已經開始逐漸退出市場，購房者基本上是自己買房。三四線房價的上漲已經接近尾聲，一些統計數據顯示，許多三四線城市的房價已經下跌。特別是在二手房市場上，雖然很多房子已經上市了很長時間，但沒有人感興趣，原因是新房限價後的價格低於二手房的價格，所以二手房市場“有價無市”是正常的。
整個住房市場的調整可能會很快到來，在此背景下及時房價一直不下降，真正有價值的未來房價肯定會萎縮，尤其是在更多的城市房地產資源，房子銷售依然會是一個問題。此外，國家在發展租房與購房並舉，大力發展租賃業務，多渠道支持。事實上，解決住房問題的機會也很多，買不起房子可以不買，我們可以租，不是嗎？
總之，2020年棚改即將進入穩定期，穩定仍是主旋律。三四線城市房價漲幅已接近尾聲，急於一夜暴富的搬遷戶可能再也沒有機會了。
如果你覺得自己的徵地拆遷補償不合理或者相關問題，可以私信我，提供免費諮詢！點擊文章尾部“瞭解更多”免費諮詢我們。我們將為您帶來最專業的法律幫助。
閱讀更多 秉善徐律師說法律 的文章
