房企：以前我沒得選，現在我想做個好人
(..•˘_˘•..)
買房人：好啊，那你倒是給我降價啊
(￢‸￢)
房企：你這是要我死（╬￣皿￣）
於是，房企破產......
據人民法院公告網的消息，截至3月23日，今年已有98家房企宣佈破產。
想不到，財大氣粗不差錢的房地產企業也會倒閉關門。
而房企的破產潮其實已經不是一天兩天了，因為從去年和前年，每年都約有450多家房企倒地破產，平均每個季度都有超過百家房企破產，所以，今年這98家破產不算什麼。
這是房企最困難的時候嗎？
未必
突如其來的新冠肺炎疫情，各行業均受到一定影響。
據瞭解，今年1-2月份，全國商品房銷售面積8475萬㎡，同比下降39.9%；商品房銷售額8203億元，下降35.9%；房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%。
多個關鍵指標指標斷崖式下跌，且均為負增長，創歷史新低。
還有，房企融資渠道全面收緊。錢不是萬能的，但是錢是最接近萬能的。
作為一個資金密集型行業，房地產開發需要大量資金支持，一旦運轉中的環節出現資金問題，多米諾效應被觸發，將迅速蔓延導致房企經營困頓甚至倒閉破產。
2019年的千億房企已達27家，而這些龍頭房企具備較強的抗風險能力。
宣告破產的房企規模中小房企佔大多數，且集中於三四線城市，中小型房企在當前經營環境下面臨一定的盈利和資金壓力，面臨的生存壓力越來越大，未來行業分化將會持續加劇。
據上海易居房地產研究院3月24日發佈的《中國百城房價報告》顯示，1-2月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為16073元/平方米，同比上漲20.2%。
而對於房價，大家都有一個共識，那就是現在的房價真的很高。
同時在任何時候，剛需都是市場的主力，一旦這部分的買房人都為房價頭疼了，成交量自然就會支撐不住，賣不動房子的房企，終於開始面臨巨大的生存問題。
連日來，為應對疫情對樓市的衝擊，據不完全統計，已有武漢、長春、深圳、杭州、南京、鄭州、濟南、蘇州等多地出臺措施保障房地產業穩定發展。
為減輕房企負擔，上海、西安、無錫、南昌、南京等城市出臺土地新政，深圳、鄭州、武漢、長春還分別從解凍預售資金、幫助企業貸款、放鬆預售監管、降低預售標準來幫助房企渡難關。
桂林、欽州、東興、玉林等城市直接“真金白銀”給買房者送福利。
而“房住不炒”依然是主基調，政策面繼續收緊房地產，40天內五地樓市新政政接連被撤回，這讓政策救市的如意算盤落空。
但預計後續依然還會有更多城市會試探政策底線，特別是三四線城市，財政壓力大，鬆綁房地產調控的意願更強烈。
綜合來看，疫情“黑天鵝”事件冰封整個房地產行業，房企的求生欲非常濃。
面對消極的市場大環境，疫情後"報復性買房"現象並沒有發生。
近一個月，樓市回暖，房地產市場正慢慢回到正軌，但仍難達到往年同期水平，這是很正常的現象，各位買房人也別被外界販賣的焦慮所影響了，保持獨立思考，瞭解自己想要的生活。
是的，房企破不破產與你我沒太大的關係，除非你是某個房企的老闆~~
閱讀更多 西安買房人 的文章
