當時春風得意,資產上千上億,名下豪宅遍佈城中、河西,如今卻都化作曾經滄海,當年的富人,為了還342萬的債,現在急的團團轉,讓人唏噓。
剛剛我在司法拍賣網上看見,有位南京房主名下的13套房被接連拋售,目前有12套房子都已成交,就差位於金基月亮灣花園4幢1樓的房子,還沒有賣出。
現在,這套房子經過3次流拍後,房價一降再降,從去年8月的633萬,降到了現在的324萬,總共降了309萬!
根據法院出示的評估報告,這套房子屬於東邁物流法人何某名下,
因為資不抵債,只能拋售名下13套房,評估總價約5524萬,此前已經成功拋售的12套房,成交總額約4074萬元!1
房價一降再降!金基月亮灣134㎡一樓房源,總價324萬正在拋售!
剛剛我在司法拍賣網站上看見,位於金基月亮灣4幢103室的房子重出江湖,再次降價掛拍。
據瞭解,這套房子建築面積134.76㎡,裝修房,就在一樓,評估總價約633.3萬,目前起拍總價324萬,降了309萬,算下來單價在24064元/㎡。
成功購買這套房子的買家,需要繳納契稅、印花稅、交易稅、測繪費、權屬登記費和取證費,另外還要承擔前期拖欠的物業費、取暖費、水電煤費和其他費用。
要知道,金基月亮灣小區在鏈家上報價已達48695元/㎡,成交價也基本在4萬元/㎡左右,這套正在拍賣的房子,已經是小區最底價。
之所以這麼著急拋售13套房產,是因為據媒體報道,這位房主是江蘇東邁物流的法人,1970年出生,博士學歷。現在房主因為非法吸收公共存款罪,被判處有期徒刑7年,現在公司已經破產清算,他本人正在江蘇省句容監獄服刑。
2015年,南京市秦淮區人民法院做出判決,何某不僅需要服刑,還要處罰20萬元的罰款,並且需要退賠被害人的經濟損失。
於是為了還債,從去年中開始,何某名下10套房產和3套地下車位被拍賣,現在12套資產均以低於市場價的價格成交,只剩最後一套,遲遲無人購買。
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現在有人在住!法院回覆:並非合法租用,已經在走法律程序,租客何時搬出未知
我在網站上也看到,現在這套房子已經有1人參與報名,並吸引了12041人圍觀。
但目前這套房子還有人住在裡面,其中的物品也沒有被騰空,即便買家賣了房子,也要等租客搬出後才能住進去。
根據之前媒體記者的採訪,這位租客先生從東邁物流租下了這套房子,租期為 20 年,2032 年才到期,20 年租金已經交給東邁物流。
對於這件事,剛剛我也電話諮詢了負責這套房子的律師,得到的回覆是:目前房子裡有租客在租,但並非合法租用,現在法院正和租客走法律程序,可以確定的是,後期租客一定會搬走,但什麼時候搬還不能確定。
也就是說,這套房子拍下之後,具體的交付時間不能確定。
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