隨著昆明地鐵4號線的開通臨近，沿線已經有不少開發片區正在等待享受新一波的地鐵紅利。根據計劃，位處於昆明東市區尚未啟動大規模開發的涼亭片區，將在今年上半年內供應86畝土地。涼亭同處於地鐵4號線輻射區域，片區開發可以說也正好趕上了地鐵開通的好時機。
涼亭是昆明東市區的重點開發區域之一，片區範圍在東二環和東三環之間，北接機場高速，南臨彩雲北路，區域定位是一個集商貿、文體、居住和綜合現代服務為一體的綜合性城市功能區。總規劃面積約1.1萬畝，可開發毛地約6631畝，大部分區域尚處於待開發狀態，今年出讓的86畝土地算是首次出讓地塊，相比於後續上萬畝的開發規模，這只是一道“開胃小菜。”。
涼亭片區位於昆明東三環內，東接方旺，南臨巫家壩
按照官渡區的計劃，涼亭片區將於6月30日前供應3個地塊86.4畝土地。雖然供地面積不大，但對於涼亭片區而言卻實屬難得。因為涼亭片區曾經是昆明的貨運中轉場，片區改造涉及到上百家物流、倉儲、裝卸等企業的搬遷問題，所以開展起來難度很大，進度也很慢。
從位置看，涼亭片區位於昆明三環內， 有3條地鐵途經：片區北側是已經開通的地鐵3號線，南側是今年計劃通車的4號線，另外在東側還會有6號線途經，是目前昆明地鐵交通最方便且尚未開發的片區。
涼亭片區南、北兩側都有地鐵，6號線也將從東側途徑
正因為涼亭片區開發空間大，交通條件好，未來還規劃有昆明市級體育中心，所以大華、招商蛇口早已在片區提前卡位。去年，涼亭片區3600畝的城鎮低效用地項目引入合作方，由大華集團順利中標。另外在昆鋼和招商蛇口早年簽訂的昆明合作項目中，還包括了涼亭軋鋼廠。在建的東原璞閱也屬涼亭範圍，但項目體量不大且已接近清盤。
近一年來，涼亭片區迎來了不少開發好消息，其中最引人矚目的是片區內要建設一個佔地500畝的昆明新體育中心。另外，隨著經開區涼亭糧食轉運站遷建項目一期完成，已具備承接涼亭糧食批發市場整體搬遷，涼亭片區土地轉化速度正在加快。
涼亭片區未來發展的趨勢與鄰近的方旺片區形成一體化開發，方旺片區目前已經有保利置業、藍光、奧園、碧桂園等項目在建，片區規劃的96班中小學也在建設，最快有望在今年建成開學，但方旺片區的土地存量遠不如涼亭，因此，涼亭有望在方旺片區開發接近尾聲時續上開發活力，成為東市區接下來的發展重點。
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