近年來，冀州搶抓“撤市建區”發展契機，全方位融入衡水市主城區，進一步明確了“崛起東部新區“的發展思路。那麼，備受關注的冀州東部新區，實施範圍？功能定位？交通規劃？已經建成了哪些項目？2020年又有什麼重要城建項目？今天樓哥帶您一一揭秘……
（冀州區城市規劃沙盤）
一、規劃篇
東部新區位於冀州主城東北部，緊鄰衡水湖東岸，規劃2030年人口規模10.5萬人，建設用地規模9.2平方公里。起步區規劃確定的城市規模為：人口規模為5萬人，總用地規模為4.66平方公里。
規劃範圍：東以東華大街為界，西以老106國道為界，緊鄰衡水湖，南至冀新路，北以興業路為界。
（區域位置示意圖）
功能定位及規劃結構：以生態旅遊、休閒度假為特色產業，以居住、休閒型商業為主導功能，以教育科研為輔。建設生態溼地型活力公園城市，引領冀州區的可持續發展。
道路交通設施規劃建設：主幹路形成“三橫四縱”的路網結構。三橫由北向南包括：德政大道、湖濱東大道、冀新路。四縱由西向東包括：老106國道、府苑大街、鹽河大街、東華大街。
起步區規劃次幹道9條包括：興業西街路、興業東路、公園西路、公園東路、清水西路、清水東路、水趣街、濱河西街、水秀街。支路承擔片區內的交通出行。
（道路交通規劃圖）
居住用地：規劃居住用地面積357.93公頃，佔規劃建設用地總量的20.24%。以老鹽河東西岸與地塊南部為主，建設居住區。
公共管理與公共服務設施：用地面積122.29公頃，佔規劃建設用地的6.91%。包含行政辦公設施、文化設施、教育科研設施、體育設施、醫療設施、社會福利設施。
（公共服務設施規劃圖）
二、已建成（或在建）項目
1、 交通項目：東部新區“三縱三橫”的路網格局，其中，德政路、濱河西街、濱湖東大道、府苑大街、龍門大橋等路網工程已竣工通車；全長12.2公里的冀新路拓延工程貫通。
京雄商高鐵衡水南站網傳已基本確定，從東部新區到規劃中的衡水南站，開車僅需25分鐘左右，便可通達。
（龍門大橋）
（冀州一中旁的 德政大道）
2、居住小區項目：目前，在沿人和大道，已經建成了文軒佳苑、宜楊佳苑等住宅小區項目。
（宜楊佳苑小區）
沿濱河西街正在建設棚戶區改造項目和“紫御華府”項目。沿湖濱東大道正在建設天正公館、龍澤苑等項目。
（天正公館項目）
3、已建成的公共設施項目：教育科研項目設施，已經建成並啟用冀州第一中學；冀州區黨校、區雙創中心已經落成投入使用；老鹽河公園已投入使用。
（冀州第一中學）
（冀州區雙創中心等規劃鳥瞰圖）
（冀州區雙創中心等實景圖）
（老鹽河公園）
4、供熱管網工程：投資3.1億元的東部新區供熱管網建設工程，集中供熱面積達到367萬平方米，基本實現城區集中供熱全覆蓋。
（供熱保溫管道）
三、2020年重點新建項目
1、東部新區“六村合一”三期項目
工程地點位於：東部新區濱河西街西側，清水西路北側，府苑大街東側。項目規劃總用地面積36345.13平方米，總建築面積95303.78平方米。新建3棟框架剪力牆結構10層住宅樓、建築面積12298.08平方米；4棟框架剪力牆結構11層住宅樓、建築面積31833.64平方米；3棟框架剪力牆結構18層住宅樓、建築面積31637平方米；1棟框架結構3層配套公建、建築面積2091.6平方米；2F框架結構物業用房、門衛，總建築面積310平方米；機動車停車位805個。其中地上建築面積72559.29平方米，地下建築面積22744.49平方米。
（圖為項目一期）
2、衡水湖區（北八里莊村和孫鄭李村）兩村搬往東部新區
去年11月份，冀州區公佈了第一批退湖生態搬遷範圍：冀州鎮北八里莊村和孫鄭李村。兩村的安置區域或為冀州東部新區冀州中學北側，交房標準為簡裝房，建設交房週期約3年內。
（圖為項目位置示意圖 ，圖片源自S眼看衡水）
3、冀州區紅軍學校一期項目：該項目位於觀湖街東側、水趣街西側、求實路南側、清水街北側。項目投資4000萬，佔地34638.56平方米（約合51.96畝），建設2棟5F宿舍樓、1棟4F小學教學樓、1棟4F初中實驗樓、1棟5F初中教學樓、1棟3F行政圖書館、單層體育館、合班教室、報告廳、食堂餐廳、廁所、門衛各1棟，總建築面積28695平方米。並配套建設操場、消防、給排水、電氣、綠化等工程，項目建築均採用框架結構。
（紅色區域為項目所在位置）
4、幼兒園建設同步推進
5、德政人防廣場：目前已經啟動項目建設前期工作，該項目位於東部新區德政大道北側，觀湖街西側。該項目地上按照園林要求建設人防主題公園廣場。
四、正在積極推進的重要城建項目
1、龍澤苑酒店：位於東湖大道東、冀州區委黨校和雙創中心西、碧水灣東。周邊與冀州區委黨校、檔案館、公安局辦公大樓和政務中心相鄰。整體建築坐北朝南，西北側為酒店，由裙房和17層雙子樓組成；建築總高度80米，其中裙房共4層，高23.5米。東南側為17層公寓，高71.7米。
（圖為規劃建設中的龍澤苑酒店）
冀州農村商業銀行股份有限公司營業樓效果圖
2、冀州農村商業銀行股份有限公司營業樓項目，已經啟動前期建設工作，該項目位於東部新區老106國道東側、濱湖大道南側，項目佔地面積13333.33M2（約合20畝），擬新建地上19層高，地下一層。
東部新區是冀州區重點打造的集政務、商住、文教、旅遊、物流為一體的現代新城。隨著各項城建項目的落地建設，與衡水市“一湖六區大格局”日趨融合，成為衡水城市建設的新亮點。
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