近日，美股多次熔斷，歐美新冠疫情持續加重、疫情期間高效G20視頻峰會、美元2.2萬億、多國利率走低、國內不斷鼓勵消費和流動性釋放。最近的大新聞實在太多，但主要還是圍繞新冠疫情防控和恢復刺激經濟為主，隨著我國疫情形勢的基本穩定，近期各行各業不斷地復工復產，國內討論比較多的話題就是通脹與消費。
但是筆者發現了一個非常有意思的現狀，無論是各派專家學者還是百姓大眾，我們在討論當前房地產市場時，皆是非黑即白的觀點。大多數人持有的觀點是隨著國內流動性的寬鬆和美元的流氓式入市，國內房價必然會大漲，呼籲大家將手頭現金購置為固定資產，甚至去多負債博取資產增值。要不就是另一個觀點，房價大跌，房地產市場大洗牌。
我不知道大家怎麼看待這個問題，筆者認為，從來沒有非黑即白，更不會存在拋硬幣式的一刀切。疫情和通脹之下，作為沒有多少資產和現金的普通人，如何把握風向標，在保證2020年較好生存的前提下，做好投資的關鍵是要有自己的判斷和認知，不可冒進亦不可過於保守。誠然，當下是一個大水漫灌的市場，但是我國本身是一個穩定性強的經濟環境，雖不可能脫離於全球經濟一體化，但是必然會是反作用經濟一體化格局的重要因素之一。因此對於鼓吹房價大漲，鼓吹大家增加負債，將一切現金購置固定資產的觀點，絕對是冒進和不負責的，是對中國經濟基本面和穩定性的大前提完全不顧的觀點。而對於房價大跌的觀點，只能說是用來刷存在感了，他不懂房地產對於我國經濟的重要性，更不懂房地產對於實體經濟和中小微企業生存的帶動意義。
中國人一直討厭中庸之道，在一分為二的觀點前總是立場堅定，從而證明自己的權威和預見性，其實在當前的環境下，取中而用之，才是最大的理性！不斷配置優質固定資產，鎖定併購置城市20%優質的房產資源，在保持現金流的情況下儘可能多的在購房時發揮槓桿的作用，將通脹對自己帶來的損失和資產貶值儘可能去降低。同時去搽亮眼睛，保持理性，在看不清市場和找不準項目時，不要有大的動作，防止選錯固定資產使自己進退兩難。只有在確定好優質房產，選對項目後，才可以選擇一刀切的負債併購入優質房產，否則，當下一刀切就是最大的損失！凡事，彆著急，慢慢來，烏魯木齊房產市場的春天還在路上。
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