吳下阿蒙1018
買車位時，一定要注意你買的是人防車位還是產權車位。人防車位是不允許開發商出售的，只可以對外出租，如果你遇到開發商出售人防車位不要買，是不被保護的交易行為；如果是購買產權車位，要弄清產權情況，能否辦理產權證，如果產權車位沒有產權證，那麼這個車位也依然不是你的，就像房屋沒有產權證一樣。
花了5萬元買了70年的車位，沒有產權是怎麼回事兒？
上邊的規定是規定，但是到了實際中，卻存在著一些變動情況，很多人在買完房子買車位時，交完車位購買款，竟然發現“只有車位70年的使用權，沒有產權。”這種情況下，自然也不能辦理產權證了。也就是說，你只有使用權，相當於花了幾萬元租了70年的車位使用，你沒有車位產權。
一般來說，這種情況由以下幾個原因：
1、 開發商並未拿到負一樓的車位土地使用證，或者這種車位應該屬於小高層的地下人防工程，所以車位開發商也不能出售。在這種情況下出售車位其實是變相對外租賃車位而已，只是一種長租方式。
2、 有車位土地使用證，但是開發商處於某些原因，並不對外出售產權，或者說保留產權了，只是對外出租車位，70年的話就屬於長租車位。
【樓市指聞提示】就現在市場行情來看，很多二線城市新建小區都是70年車位使用權，並沒有產權，原因可能很多。但是在購買車位時要問清到底有沒有產權情況。有產權的價格很貴，沒有產權的價格相對較低。
購買這種車位是有風險的，因為沒有產權，不收物權法保護，業主得到的是一個合同，不具有法律效益。
車位（庫）是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證（或有無預售許可證），如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許出售。
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種車位購買之後，其實就是租賃車位。根據《合同法》相關規定：租賃期限最多20年，如果超過20年的話就意味著不被保護，如果你購買了70年的車位沒有產權，後50年相當於是個人與開發商私下租用，沒有法律保護的。
所以，老鐵們，購買車位時要留意一下，你買的是人防車位還是產權車位。你買的車位是有產權的還是沒產權的。如果開發商出售車位時沒有產權，只有70年使用權，你需要考慮好了，其中有不被法律保護的風險存在。
濟寧樓市風雲
能買，買的是使用權！
用戶2825165044727
沒有產權買來幹什麼
親自下場
小區車位分為人防車位與普通車位，人防車位所有權是不能買賣的，開發公司不能出售，只能出租。沒有產權的車位不建議購買，建議為租
中級房地產經濟師
沒有產權的車位，其實你買的話不是產權所有，應該是一個長期的租約。
你的價格應該也是比較便宜的，可以買，只要合約沒有問題，這個自己用，是沒有問題的。 即使轉讓也沒有問題。
不知道回答滿意否。
春141655574
根據自身需求，以及考察小區周邊停車位情況，沒有產權的車位相當於長租，可以看周邊租金決定
