吴下阿蒙1018
买车位时，一定要注意你买的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的，只可以对外出租，如果你遇到开发商出售人防车位不要买，是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位，要弄清产权情况，能否办理产权证，如果产权车位没有产权证，那么这个车位也依然不是你的，就像房屋没有产权证一样。
花了5万元买了70年的车位，没有产权是怎么回事儿？
上边的规定是规定，但是到了实际中，却存在着一些变动情况，很多人在买完房子买车位时，交完车位购买款，竟然发现“只有车位70年的使用权，没有产权。”这种情况下，自然也不能办理产权证了。也就是说，你只有使用权，相当于花了几万元租了70年的车位使用，你没有车位产权。
一般来说，这种情况由以下几个原因：
1、 开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售。在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只是一种长租方式。
2、 有车位土地使用证，但是开发商处于某些原因，并不对外出售产权，或者说保留产权了，只是对外出租车位，70年的话就属于长租车位。
【楼市指闻提示】就现在市场行情来看，很多二线城市新建小区都是70年车位使用权，并没有产权，原因可能很多。但是在购买车位时要问清到底有没有产权情况。有产权的价格很贵，没有产权的价格相对较低。
购买这种车位是有风险的，因为没有产权，不收物权法保护，业主得到的是一个合同，不具有法律效益。
车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种车位购买之后，其实就是租赁车位。根据《合同法》相关规定：租赁期限最多20年，如果超过20年的话就意味着不被保护，如果你购买了70年的车位没有产权，后50年相当于是个人与开发商私下租用，没有法律保护的。
所以，老铁们，购买车位时要留意一下，你买的是人防车位还是产权车位。你买的车位是有产权的还是没产权的。如果开发商出售车位时没有产权，只有70年使用权，你需要考虑好了，其中有不被法律保护的风险存在。
济宁楼市风云
能买，买的是使用权！
用户2825165044727
没有产权买来干什么
亲自下场
小区车位分为人防车位与普通车位，人防车位所有权是不能买卖的，开发公司不能出售，只能出租。没有产权的车位不建议购买，建议为租
中级房地产经济师
没有产权的车位，其实你买的话不是产权所有，应该是一个长期的租约。
你的价格应该也是比较便宜的，可以买，只要合约没有问题，这个自己用，是没有问题的。 即使转让也没有问题。
不知道回答满意否。
春141655574
根据自身需求，以及考察小区周边停车位情况，没有产权的车位相当于长租，可以看周边租金决定
