愚公移山1314
無產權的車位，只能購買使用權，不能完成產權確權認證。
無產權車位，就是開發商在房產開發時沒有辦理車位使用規劃報批、建設中也沒有單獨列出獨立的資金和預算。是有業主分攤出資或者是給小區配套的附屬基礎設施。
無產權的車位，只允許出售使用權，並且最長不得超過二十年。像人防車位和在小區業主公攤面積上設立的小區停車位都是不能辦理私人產權的無產權車位。
開發商或者物業在給業主協商車位的使用權時，可能有混淆產權慨唸的私心。也可能長期以售代租，最後出問題了，吃虧的就是業主了。
皇帝的後裔
提問很好。我是實體經濟守望者，我選擇回答。
請問無產權的車位可以買賣嗎？合法嗎？受法律保護嗎？
一、無產權的車位可以以雙方簽定長期租賃協議的方式交易。所以開發商在協議中會寫明，由開發商把車位租給業主十年，一次性收取業主十年的租賃費用（實際指我們理解的購買車位款），十年後，由該業主自由使用該車位，不再交租賃費用，且業主可以一直繼續使用。
二、合法。業主若想賣車位可以通過內部轉讓並在協商一致的情況下以租賃的形式訂立協議條款。
由於業主和開發商屬私下交易，和房產局無關，便沒有監管。協議是開發商擬定的，條款肯定會傾向於開發商。所以買家要把眼睛擦亮點，看清楚再籤，並不是說開發商一定會騙你，但至少要做到心裡有數。
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實體經濟守望者
無產權的車位不能買賣，即使買賣也不受法律保護。可以購買使用權，最多隻能購買20年的使用權，且可以在使用權的有效期限內轉租使用權。
丁老老老老老老先生
可以買賣，法律好像不保護。但是要籤買賣合同
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