Spring丶無痕
很高興回答您的問題。
看到18層的小高層,您選了16層,就覺得倍感親切。因為如果是我在18樓的小高層裡選,我也會優先選擇16樓。
為什麼呢?儘量選高樓層,第一是更好的採光,避免前面的樓房比自己高很多,導致陽光會被遮擋。其次越高的樓層視野越好,看出去心曠神怡。
為什麼不要選最上面兩層呢?頂樓有大家眾所周知的保溫及漏水問題,其次,最上面兩層由於離電梯房太近,會導致噪音甚至共振問題。共振這個問題很少會有人注意到。
從戶型圖來說,建面93平🉐戶型能設計成這樣簡直完美!3600×3300的主臥,3600×3000的次臥居住體驗感和舒適度可以得到保證。
2400×3000的房間作為書房足夠了,即使需要作為臥室,也勉強夠用。放下一張1200的床和一個衣櫃後還可以有一點活動空間。
1900×2700的洗手間和1800×2900的廚房都很方正。洗手間足夠放下洗手池、淋浴、馬桶三個功能區,廚房也足夠放下洗碗區、操作檯和灶臺、冰箱四個功能區。
客廳及餐廳是亮點,93平的戶型客廳開間一般都在3500-3700之間,該戶型能有3800的開間很出色。
另外一個亮點是該戶型有獨立的玄關,也非常少見!
最大的亮點是什麼呢?
作為中間戶,一般都是開間小於進深,95%以上的高層設計都是這樣!不信你們儘可以去找類似的中間戶,很難再找出這種大開間小進深的戶型!
況且,這個戶型的開間進深比居然達到了1.4!非常優秀的數據!
這個戶型簡直很完美,沒有硬傷,全是亮點!題主選的真的非常好!
希望我的回答對您有所幫助。
李藍袖
恕我直言,這個戶型有利有弊。
先說說好處吧:採光面寬,樓層高,兩間朝南的臥室和客廳白天肯定亮堂堂的;和電梯間隔著過道,電梯的噪音不會影響到你的起居;廁所有窗戶,通風透氣性能不錯;再說說缺點:北邊臥室窗戶朝向天井,終年沒有采光,視野很小,只能看到天井牆壁;樓層太高,我國的消防救災能力在高層建築裡,到了11層以上就只能靠消防栓了,而消防栓一旦壓力不足等問題導致失效的話,後果很嚴重,近年來類似案例已有不少,在此不一一列舉。總的來說戶型方正,格局緊湊,面積利用率高,我評75分。
謙哥論房
很高興回答您的問題。
首先來說,您選擇的樓層還是不錯的,總高18的小高層,公攤面積不大,總體住著舒適度還是不錯的。
不過您的這個房子的總面積這一塊就是有一些尷尬了,93平,和90平一下,沒有差多少,但是在繳納契稅的時候,還是有一點差距的。
總體戶型來說,南北通透的戶型,還算通透,側臥和衛生間,書房和主臥就不是很通透的,進門右手邊是廚房。
餐客一體化,也做到了動靜分離,
總體來說戶型和樓層的挑選,非常的不錯,
希望我的回答,能夠幫助到您。
鄭州新房團購楚帥華
您好,很高興回答您的問題!
從您發的戶型來看,戶型還是比較好的。如何看戶型好不好呢?那麼首先肯定是看戶型方不方正,戶型方正就是比較好的,二是利用空間不浪費,廁所的位置不朝餐廳。從您上面發的戶型來看都符合以上兩點所以戶型不錯的,就是唯一的缺點就是三房只有一個衛生間,但是一房一價嘛,93平的小三房已經不錯了的,採光也可以😊
海南探房美明
很平常的戶型,也可以,不能算差
不錯的奎湖
戶型不錯,一般三房會有兩個衛生間會方便一點,戶型南北通透,採光好,過道浪費面積也不算大,個人建議還是買2衛的會更舒適些,主臥帶衛生間那種。
小余的房產二三事
小高層選擇16層,採光方面毋庸置疑,該戶型戶型端正,三開間朝南,在剛需小面積戶型裡算挺不錯得了,個人認為如果衛生間可以和小臥室換一下位置或許會更好,因為衛生間現在門是對著次臥的門的,這樣在風水上並不太好,很多人忌諱這一點。總體來看該戶型還是不錯的,建議可以多看幾個樓盤做比較之後做決定,祝您買到滿意的房子,全家幸福安康!
NC在發生
這個戶型建議不要買了
天空中的天空
您好,很高興能回答您的問題。從樓主提供的信息來看,這個次頂樓的戶型是非常好的。樓層、戶型都沒有問題。但買房子不光要看這些,還要看看樓盤的開發商以及物業管理。還有房子的朝向、採光等。如果您能提供更多資料,我可以更詳細的幫您分析。
防城港樓市旁觀者
這個戶型是典型的南北通透三室居室,動靜分離,客廳餐廳通風效果好,是居家投資的不錯選擇。