“十年磨一剑”东莞CBD终于来了。
刚刚，东莞自然资源局官网关于东莞国际商务区（CBD）控制性详细规划调整的批前公示，本次调整属于控规重大调整。
本次调整范围位于南城街道，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合而成，调整范围面积为214.25公顷。
CBD范围
项目名称由《东莞市南城国际商务区控制性详细规划》更名为《东莞国际商务区控制性详细规划》，简称东莞CBD。
功能定位：从建设“功能复合、立体便捷、低碳宜人”的东莞智慧型商务社区，调整为“世界智造门户、湾区魅力都心”。
规划结构：将原控规“一心、两翼、三轴、三节点”的规划结构，调整为以中央公园为核心，蓝-绿廊道为骨架，形成“一心、两轴、四组团”的规划结构。
打造500米城市地标
东莞CBD将建设1栋城市地标500米。
次级地标280-410米级别，一般地标160米-240米。
详细到每宗地块建设高度。
地块建设高度
狂砸410亿，世界500强抢先进驻
据悉，早在2019年10月东莞市人民政府举行东莞国际商务区招商交流会。
首批10家知名企业签署了进驻意向协议，总投资额高达410亿元。
包括华润集团、香港嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾区外商投资、莞民投集团、东莞银行、保利集团、招商局集团都来啦。
新增容积率3.8宅地
CBD规划区总建设用地面积约212.53公顷。
其中，居住用地（包括R2和R2+C2）约37.54公顷，中小学及幼儿园用地约7.68，行政办公用地约9.52公顷，以商业金融业用地为主导功能的用地（包括C1+C2、C2、C2+R2和C2+C3四类用地）约47.06公顷。
文化娱乐用地约2.08公顷，道路广场用地约66.81公顷，市政公用设施用地约0.71公顷，绿地约34.81公顷，预留建设用地约6.32公顷。
开发强度：新增二类居住用地容积率为3.8，二类居住+商业金融业用地容积率为5.0～8.5，商业金融业用地容积率为4.0～13.5，商业金融业用地+二类居住用地容积率为8.0。
调整后控规新增不少宅地
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