近日，2019年廣東21城常住人口公佈！
佛山常住人口突破800萬，增量全省第3，僅次於廣深，與東莞差距正逐步縮小。
你追我趕、互相較勁，PK東莞，佛山跑贏了嗎？佛山房產馬上用大數據，為大家揭秘。
佛山人口破800萬
東莞三年人口增幅＜1%
據廣東省統計局公佈的數據，2019年佛山常住人口達815.86萬，新增25.29萬人，刷新了2018年的記錄。
2019年，東莞常住人口達846.45萬，比佛山多30.59萬，但人口增幅僅為0.86%。
2017-2019年，共有69.59萬人湧入佛山，人口增幅最高達3.25%；東莞三年僅新增20.31萬人，人口增幅均在1%以下。
一句話總結：佛山在外來人口增量上，明顯領跑東莞。
青年人口吸引力
東莞居第3，佛山位列第8
雖然外來人口吸引力不敵佛山，但東莞在青年人口吸引力上，則勝過佛山。
據百度地圖慧眼公佈的《2019年度青年人口吸引力城市TOP10》榜單，東莞吸引力指數為8.948，位居全國第三，僅次於廣深，超越北上。
至於佛山，吸引力指數則為5.603，排名全國第八。
一句話總結：青年人口吸引力上，佛山不敵東莞。
2019年GDP
佛山總量領先，東莞贏了增速
接著，來看看最關鍵的指標：GDP。
2019年，佛山GDP為10751.02億，成為全國第17位邁入“萬億俱樂部”的成員。
2019年，東莞GDP為9482.5億，與佛山GDP相差1268.52億，距萬億大關僅一步之遙。
縱向對比來看，佛山近三年GDP差距並不多，且增速呈現放緩趨勢；至於東莞，GDP呈現大幅增長趨勢，每年突破一個大關。
從近三年數據來看，佛山、東莞的人均GDP、可支配收入、消費支出等，均逐年增長。
佛山民富指數
東莞民富指數
一句話總結：在GDP上，佛山並沒有“狠甩”東莞，相反，東莞跑贏了增速。
第二、三產業
差距不大，佛山家底更厚
除了GDP，城市的經濟實力，還是要用產業來說話。
2019年，佛山、東莞第二、三產業GDP，分別相差683.12億、456.76億，整體差距不大。
第二產業結構上，佛山以機械裝備、家用電器、陶瓷建材、金屬材料加工及製品、調味品等為主導。
東莞則以電子信息、電氣機械及設備、紡織服裝鞋帽、食品飲料加工、造紙及紙製品業等為主導，同時，在物流、信息、金融、人力等方面，也更具優勢。
佛山有2家世界500強企業，但規模以上企業、國家高新技術企業數量，均低於東莞。
莞佛企業規模一覽製表：佛山房產城市世界500強企業（家）規模以上企業（家）國家高新技術企業（家）佛山278734873東莞0106586200
反觀東莞，規模以上企業超過一萬家，超越廣深，居全省第一，產業活力則更強。
一句話總結：整體對比來說，佛山家底更厚，但東莞成長性更好。
在校學生人數
東莞在未來上，遙遙領先佛山
評判一座城市未來的標準之一，要看教育。
目前，佛山、東莞均為最缺大學的城市，211/985大學數量均為“0”。
莞佛學校情況一覽城市211/985大學
（所）高等院校
（所）中小學
（所）佛山013616東莞010568
據官方數據統計，2016年，佛山在校大學生僅有5萬多人，每1萬人裡面僅有67人為大學生，還不到東莞的一半。
另一方面，佛山在校小學生數量約60萬人，東莞則高達80.35萬人，僅次於廣州、深圳、北京，超過上海，年輕外來人口吸引力強
一句話總結：東擁有大量年輕人口，更充滿活力，可以說，東莞在城市未來上，領先佛山。
軌道交通脈絡
佛山—廣肇江，東莞—廣深港
縱觀兩座城市的交通脈絡，佛山主要通過佛山西站、廣佛線、2號線等，與廣州連接，交通路網向江門、肇慶、清遠等延伸。
而東莞則有所不同，通過高鐵、地鐵鏈接廣州、深圳、香港，形成四通八達的路網交通。
按照規劃，未來東莞則將有17條地鐵線路，全市東西南北都可串聯。
莞佛軌道交通網絡規劃一覽城市已運營地鐵在建地鐵規劃地鐵佛山廣佛線3條15條東莞東莞2號線1條17條
佛山僅規劃了15條地鐵線路。其中，廣佛線和廣州地鐵7號線順德段，還主要是依靠廣州來建的。
一句話總結：在大灣區融合趨勢下，東莞的交通更有利於經濟、人才的交融。
一手網籤均價
佛山為窪地，東莞破“2”
最後，來看看大家最關注的房價。
根據佛山中原統計的數據顯示，佛山一手住宅網籤套數連續五年破10萬+，2019年一手網籤住宅均價為14161元/㎡，相較東莞，屬於“價格窪地”。
東莞，雖然網籤套數遠低於佛山，但一手住宅網籤均價一直居於高位，尤其是2019，正式突破“2”字頭，32個鎮區中，均價在2萬/㎡以上的，達14個。
至於兩座城市的麵粉價，也有一定差距。
在十大地王中，東莞前七名均破“2”字頭，而佛山地王最高接近1.9萬。
東莞十大地王一覽製圖：佛山房產區域時間樓面價
（元/㎡）競得者鳳崗2017.128307中海黃江2016.925264北大資源松山湖2019.924080深業南城2019.1122452華潤黃江2016.920422融創虎門2019.720387東實虎門2019.720000華僑城萬江2019.118750深圳天健寮步2019.718130華僑城南城2018.617116萬科+首鑄
佛山十大地王一覽製圖：佛山房產區域時間樓面價
（元/㎡）競得者桂城2018.118795保利桂城2018.317497萬科黃岐2019.817480華僑城裡水2017.1217334深業三山新城2020.217087龍光地產金沙洲2020.116886時代奇槎2016.1116632綠城千燈湖2018.716158保利大良2017.616031金輝桂城2017. 1016011越秀
一句話總結：對比東莞而言，佛山房價相對更親民。
看完，你認為佛山跑贏東莞了嗎？歡迎留言區發表看法。
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