農村一父一子的戶能在承包地上建有二至三個院子嗎?

張繼岢


你說的關於宅基地的問題嘛?這個每個地方的政策都不大相同,還是要到當地的住建部門去詳細的問一問。

我們這邊是黑龍江省八五三農場,在2019年的時侯,針對在耕地上的私建爛建進行過拆除。所以蓋之前還是要問問,不然浪費rmb。



少白大師兄


“農策分析”認為:農村一父一子戶,能在承包地上建房子;但是,最多能建兩處宅基地,三處是不可能的!

決定能不能建宅基地的因素,主要由兩個方面,人的因素和地理位置的因素。像題主所提,應該地理位置符合條件,主要決定因素是人的問題。

一戶一宅

我國現行的宅基地政策,是“一戶一宅”,一戶農戶能夠擁有,而且只能擁有一處宅基地。這裡的“戶”,判定依據是以公安部門辦法的《居民戶口簿》為依據的,也就是說,在《居民戶口簿》中的家庭成員有一人名下擁有宅基地的情況下,其他家庭成員是再不能申請建設宅基地的。

一父一子哪種情況下能建兩處宅基地?

分戶,獨立成戶。只有父親和兒子戶口分開了,成了兩個戶口,這樣才符合了重新申請宅基地的前提條件,才能享有再次申請建設宅基地的權利。

一父一子哪種情況下不能建兩處宅基地?

戶口沒有分開。就像前文所說,我們現行的宅基地政策是“一戶一宅”,在戶口還未分開的情況下,父親和兒子屬於一戶,在已經有宅基地的情況下,是不符合宅基地政策的,理所當然,也是不能再次申請宅基地的。

一父一子分戶容易嗎?

雖然《戶籍管理條例》第五條規定“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主”。換言之,就是說獨生子女可以分戶。但是,在“一戶一宅”政策中又規定“農戶只有一個子女的,父母與子女共同申請,不得另行分戶”,所以說,獨生子女因宅基地建設需要分戶,可以說是相當的難。

您認為一父一子的情況,可以分戶再次申請建設宅基地嗎?

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農策分析


第一,確定是否可以建多個農家院子(核心是佔用多處宅基地),並不是單純看一家人口的多少,最關鍵的是看到底有幾個正式戶口(由公安機關頒發的戶口本)。

第二,當然,若某一家只有一個戶口本,父與子都在同一戶口本上,就只能修建一處院子,多建的都屬於違建。

第三,但若還有繼承的老屋,一戶有幾處院子也是合法的,對繼承的房屋只要未滅失,仍可維修,一些地方還允許翻建。

筆者曾從事過多年的農房建房管理工作,特現行政策進行解答,下面就結合案例簡要說說相關情況。


一、平時說的“戶”和“一戶一宅”是的“戶”,完全有可能不一致。大家平時所說的“戶”,往往指的是長期生活在一起的,更側重於“家”的含義。“一戶一宅”是的“戶”,必須指的法定意義上的“戶”。舉例來說,張三和他的兒子是一家人,也生活在同一起,表面上看他們是一“戶”,殊不知他們是兩個戶口本,按規定他們就可以修建兩處房子。

筆者這裡也有一個例子,長期生活在一起的也只有3個人,他們都是父母與子女的關係,也修建了佔地200多個平方的大房子,不少人的第一感覺就是這一戶有違建,也曾有人反映過,但實際是他們是三個戶口本,完全不存在違建的問題。

二、若該父子目前仍只有一個戶口本,且這兩三處院子都是新建的,那必定是違建。這一情況,在一些農村宅基地及農房建設管理不太規範的地方可能前幾年比較嚴重,但近幾年應該有所收斂。畢竟,全國都是清理這一類多佔宅基地違建的情況。

三、若本身是對繼承的老屋進行維修(翻建),也存在多大的問題。超出了“一戶一宅”之外的院子都是通過法定程序繼承的,仍然是合法的擁有,按規定進行維修(翻建)是可以的。

(本文圖片來自於網絡)


鄉村微視界之鄉村漫記


按照宅基地法規定,不可以在耕地上建房 ,不要問為什麼,不能建就是不能建。而且你的是承包地,既然是承包地,那就是別人的地,你們只是花錢承包下來的,雖然說在承包期間這些地的使用權是你的,但是耕地你不能用來造林或者建房。

也許會有人說,我承包的土地做什麼都行啊,話是這樣說,但是不要理解偏了,耕地能做的事情只限在種植這個領域,而且種植裡面也是有限制的,不可把耕地改成林地,也就是說不可在耕地中種果樹、桉樹等任何多年長樹木。

為什麼不可在耕地上造林起房?

我們國家是以農業為基礎的國家,人民的衣食住行都靠土地種植農作物來供應,如果不加限制,大部分的農村人都佔用耕地造房子,甚至私自把耕地改成樹林地,那麼我們國家的耕地就會減少,耕地減少意味這生產糧食會變少,你想想,如果糧食減少了,對於一個農業大國來說,是多麼嚴重的事情,所以是不允許耕地造林或者起房的。

不要想著在承包地上建院子,這屬於一種不合法的行為,就算一時不會被懲罰,但是土地的擁有者也不會允許你這樣做的,他們的土地讓你蓋了院子,搞不好時間一久,會出現什麼變故,所以就別想著在承包地上建院子了。


鄉村小雄


關於農村一父一子的戶能在承包地上建有二至三個院子嗎的問題,可以,但是必須具備一定條件,最多可以建二個。

一、你所說承包地是用來種植農作物的,根據《土地管理法》原則是不允許作為建設用地使用的,如果想作為建設用地使用,必須符合《土地利用總體規劃》,到自然資源管理部門辦理農轉用手續,把農用地轉為建設用地,獲得審批手續後才可實施建設。否則,在未辦理相關合法手續實施建設的,自然資源管理部門會依法對你進行行政處罰。

二、根據《土地管理法》第六十二條第一款:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”及根據中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部印發《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》規定,國家實施一戶一宅政策,一戶有多個宅基地是不允許的。

但是,以上法律規定,並沒有對“戶”進行明確,應當如何界定。按照一般地區政策實施過程中,只要是本村村民具有常住戶口,並且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭就算作為“一戶”。這樣你可以與你父親進行“分戶”,把戶口簿分開,一人一戶。

綜上,只要你獲得合法的建設用地手續,符合一戶一宅的相關規定,是可以建設二個院子的。

重要提示:因我國人均土地較少,不建議農村為多建設宅基地,規避法律法規,浪費土地資源。

以上回答希望對你有所幫助,如有不同見解,歡迎下方評論!





帝逢春


很高興能回答你的問題

結果是不可以的

1.這個建造院子對於國家和農業農村部相關文件出臺,一家一戶允許建造一座院子,但是前提是如果家裡人口多,住不開,可以申請建造新的房屋,或者兒子結婚娶媳婦,這需要房屋居住,可以蓋院子。

2.可以對於房屋進行修建,翻蓋,在有限的範圍可以增加少許房屋

3.現在大多數農村房屋都沒有宅基證,村民居住的都是集體土地,都是國家的,國家想要徵用或者收回,應給予村民補償或者賠償。

4.這個建造新的房子,原則上不可以,但是根據現實情況,可以進行適當的更改,這並不是死的規定,畢竟農民需要居住,需要生活,農村需要發展。

以上就是簡單的幾點希望可以幫到你


我的農村生活點滴


可以的


旬竹笛韻


可以。


我叫邢慕楓


可以的


下雨天的碑拓


得有批文,相關手續。


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