不知道大家有沒有發現吳江蘇州灣的怪相！盤盤限價，盤盤加裝修包！以至於現在提到吳江蘇州灣，購房者都會問：“價格多少？裝修包多少錢？”呃……特色……
這個區域限價=擺設？
吳江蘇州灣！
開盤頻頻突破限價
全蘇州樓市唯一裝修包聚集地！
不信，你們看
（以下為時間倒敘追溯）
2020年3月20日，中旅名門府
中旅名門府首次開盤，線上開盤，裝修包2200元/㎡，要求：先交裝修包的錢，凍結之後，才可參與選房！首開售罄！
2019年12月，吳越熙華雅苑
朗詩操盤，吳越熙華雅苑科技住宅去年底首次開盤，裝修科技包需一次性付清，差不多5000元/平，開盤前凍結200w-400w，依舊售罄，一房難求。
2019年11月，新希望錦麟雲境
2019年開盤3 次，要求全款，並一次性付清裝修疊加包，差不多5000元/平，每次開盤都秒光，目前還剩最後2棟洋房未領證，據說已經內部消化？
2019年已清盤：中南紫雲集
和新希望錦麟雲境一路之隔的中南紫雲集，2019年開盤3次，要求全款+疊加包，據說有人陪跑過3次也沒有買到，目前樓盤已全部售罄。
剛需買圈層，投資買潛力
全款！
+疊加包，突破限價！
依然秒光！
驚呆了！
吳江蘇州灣為何如何火爆？
1、新一代富人區，未來潛力槓槓滴
吳江蘇州灣彙集了全球萬億頂級資本與資源，如今的蘇州灣，早已不再是蘇州人眼中偏居一偶的老吳江，儼然成為長三角新一代富人區。
蘇州灣中央商務區效果圖
圈層非常重要，富人區周邊大多富豪居住，未來潛力無限！
2、富人區打造中，買房=買潛力！
發展初期，吳江蘇州灣富人住宅區還在規劃建設中，從土地市場來看，近幾年會上市大批住宅，大多以改善為主，打造集中住宅區。
吳江蘇州灣“富人區”地塊概況
關於土地，家家之前寫過一篇非常詳盡的文章，目前，吳江蘇州灣屬於供應量爆發期，選擇的餘地很大。（吳江蘇州灣地塊分析→傳送門）。
目前，板塊還在發展，此時買房就等於買潛力，未來可期！所以，很多投資者也把眼光放在了吳江蘇州灣。
吳江蘇州灣一直是網友和業內都特別關注的區域，相比吳中的蘇州灣，吳江先行了很多步。
目前，雛形初現，大家都覺得吳江蘇州灣很贊！
從學區規劃來看，吳江蘇州灣配置了蘇州灣實驗中小學，未來還有規劃中的幾所學校。
雖然是新學校，但是從規劃看，標準和起點都比較高！之前家家寫過一篇，大家可以參考（學區→傳送門）
大量豪宅持續推，全面3w+？
不可否認
蘇州灣潛力槓槓滴
那麼，
2020欲上車
還有多少選擇？
新房方面，先看圖，藍色部分會已開樓盤，紅色部分為將入市純新盤項目：
2020年，老盤推新，還有多少房源？
2020年，哪些純新盤會入市，有多少體量？
除此以外，2020年，還擬上市這些宅地（點擊下圖看詳情）
不難看到，限價下
吳江蘇州灣的房價
基本定在2.6-2.8w/㎡
外加5000元/㎡的疊加包
新房已全面過3w！
二手房市場又如何？
看圖：
由鏈家二手房掛牌數據顯示，吳江蘇州灣近千套二手房在售，二手房均價2.9w——3w/㎡。
目前單看價格，並無倒掛，但是從產品看，早期的吳江蘇州灣，戶型偏剛需，而如今，早已經是改善的天下了！精裝洋房、大平層、疊墅，產品更高端！目前看，新房還是比二手房更吃香！
2020，買吳江蘇州灣，你最看好誰？
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