晨風49725362
疫情期間人們基本都不能出門，更不用說看房，針對一些缺錢，資金緊張的開發商是一個很大考驗 資金週轉不過來就可能會面臨破產的風險，但是大開發商，資金實力強的開發商另當別論
與此同時，開發商也採取了，列如線上看房，網絡看房等一系列措施，出臺了利好客戶的政策，比如無條件退房，恆大也推出了例如75折購房，等優惠政策
綜合來說優惠力度比疫情之前大，總得來說是個非常不錯的購房時機。
成都房產熊大大
這次疫情可以說影響面非常大，房地產行業也是受到了“重創”。那麼，這次突發的疫情，對中國經濟尤其是對於樓市而言、對於開發商而言有哪些影響？
疫情對樓市主要有以下5大影響：
第一、最大的變化對開發商來說要拿地，拿地之後才會持續的開發，所以一季度他們給我第一個反饋是土地計劃黃了，一方面國土局不供地了，或者很少供地，這意味著一季度沒有怎麼拿地的話，到今年四季度新貨的供應就會大大的減少，所以加上今年2月份的疫情按下了暫停鍵，所以今年房子整體的銷量肯定會低於去年。
第二、開工的時間滯後之後，對於開發商來說他的供應節奏，包括資金結轉節奏都是很大的考驗。
第三、從交付來說，這就涉及到購房人了，這樣導致多家開發商延期交付，我們統計的在上半年的61家要交付的樓盤當中，目前已經有8家樓盤正式公告所要延期交付，當然還有下半年交付的樓盤也發佈公告，說有可能要延期交付。
第四、銷售指標完成率打折，銷售模式有所創新但是解決不了根本問題。疫情以來，很多都是線上銷售，最近每天都是捷報頻傳，我的開發商朋友認為，這都是階段性的線上看房，而且不會成為主流的銷售，今年的銷售壓力還是會非常得大，大家會更加註重回款。
第五、現金流短缺，對一個企業來說現金流就是生命線，特別是對房地產公司來說大家都強調高週轉，在已經按了暫停鍵一個月之後，特別是現在的融資環境也是非常嚴苛，更是雪上加霜，所以我們看到從2月份開始，很多企業會以價換量，各種活動特別多，以價格換取生存空間。
