康養產業已經成為社會熱點投資產業，也是不少中小地產開發商轉型選擇的目標，然而，具體應該如何做，不少企業仍感覺無從下手。
我們試著從數據的角度，為想參與康養產業發展的同道提供一些參考。
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第一，目前中國60歲以上的老人有2.5億，從單存的各年齡段人口數量來看，這個數字已經超過了各個年齡段的人口數字，遠遠超過90後、00後，目前針對00後、90後已經打造了很多新型的業態，如動漫、社交軟件、直播等，形成了規模巨大的消費市場，可見老年群體這一市場有多大的潛力。
國內已經有甚多針對老年人的保健品開發，但對老年人這一群體的需求還缺乏系統的挖掘，尚未形成類似日本的“銀髮產業”。打造康養產業首先要從關注老年人的具體需求開始。
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第二，我國空巢老人的數量已佔到65歲以上老年群體的一半，這個數字將在今後20-30年間亟需增長到7成左右，而且，老年人的平均子女數，也在過去50、60年從4個下降到2個以下，今後的年輕人恐怕沒有時間和精力來承擔家中長輩的養老，這預示著我國傳統的家庭養老為主的結構正在瓦解，想想看，這將釋放多大的社會化養老需求。
康養產業的大發展絕不是空穴來風，而是跟我國社會經濟水平發展到一定階段，以及社會家庭結構的變遷所導致的，提前佈局和做好準備，對在這一產業佔據先機十分關鍵。
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第三，我國老年人的醫療保障、介護服務水平仍然十分不足。我國老年人的平均餘壽約19年，但健康壽命僅有9年左右，而且有約4000萬左右的失能老年人，他們的醫療需求、護理需求都是十分巨大的。
根據分析，老年人的就醫需求是平均人群的2-3倍，在我國老年人年均就醫總數約在14億人次/年，與此對應的是，我國老年人的專業醫院目前發展十分緩慢，而針對另一類特殊群體的婦幼醫院卻相對普及。
相比普通群體，老年人的醫療和護理需求顯然更加突出，這也是之所以這一產業被稱為康養產業的原因。但目前大部分開發商涉足康養產業，還是將關注點放在住和養的一方面，缺乏對對他們健康和護理需求的關注。
從目前階段來看，老年住宅是這一產業盈利的主要手段，但如何打造完善的對老年醫療和老年護理服務等產業配套，解決老年人的實際痛點，可能才是發展康養產業的核心點。在這一方面，我們有許多可以向歐美、日本等老年產業發達的國家學習和借鑑的地方。
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第四，雖然帕森金綜合症在老年病重經常被提及，但包括高血壓、高血脂、冠心病等在內的心腦血管病才是威脅老年人健康的頭號殺手，在老年人群體中具有普遍性，有這類疾病的老年人約佔總數的25%，而且這類病大多都是慢性病，難以根治，長期困擾老年人的生活。
如果能在防治老年人常見慢性病方面做出一些探索和突破，形成自身的特色服務項目，可能會成為企業發展康養產業的一個核心競爭力之一。
以上講了這麼多數據，其核心就是，要發展康養產業，首先要回到老年客群這一特殊群體的具體需求上來，而不能想當然，天馬星空。
以上就是今天跟大家的分享。
【封面圖片來源@全景視覺】
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