今早（3月29日）9點，南京天氣寒冷，下著小雨。華新城在南京國際博覽中心中華廳進行開盤活動。截止中午12點，普通選房仍在進行，據買房人透露，
目前還剩下140㎡低樓層和大量200㎡房源。
本次加推的收官房源為7、9、11號樓，共計170套房源銷許，其中3套為企業自持租賃住房，人才房51套，留給普通買房人的只有116套房源可選。戶型面積142、170、200㎡，銷許均價4.5萬/㎡，精裝交付。一共7766組買房人參與報名，整體中籤率約2.2%。
01
無人棄號！170平最搶手！
河西最後神盤落幕
此次選房順序號分批選房：人才選時間從3月29日上午9:00開始，至10:40結束；普通選房從上午11:00開始。
請各號段客戶嚴格按上表對應的時間提前一小時到現場，200號後若還有剩餘房源將會按先後順序通知，直至房源售罄為止。
人才偏愛170平！54號慘“落選”
10:20左右，獨自來選房的男士，拿著人才40多號，“我的號很靠前了，這次人才51套房，面積小點的好像更受歡迎，200平的好像還沒選多少，我想買170平的，基本選不到了。剩下樓層低的，只能選142平了。”
人才37號中年夫妻，妻子表示，“去年我們把房子賣掉，現在一直還是租房，這次選到華新城，我們準備全款付掉，早點拿房，結束租房生活啦！”
臨近11點，人才選房基本接近尾聲，一位人才號54號的買房人透露，雖然人才競爭不是很激烈，但兩輪搖號仍然沒搖到，“人才放棄選房的人不多，本來想著我還有機會選，但51號就截止了，我的二次搖號幾千號，沒有機會買了，但我還是想來現場看看，真的很想買。”
奔馳、保時捷雲集！90後美女從廈門趕回買房
10:30左右，不少普通號的買房人到達博覽中心門口，由於社會車輛不允許開進開盤場館，買房人只能冒雨排隊查驗個人資料。不多時，門口停了十幾輛豪車，不乏BBA、保時捷，還有四個6、四個8的豪氣車牌。
10:40左右，一位自稱是120多號的小姐姐撐著傘著急趕來，詢問博覽中心執勤門崗人員能否進入場館，連高跟鞋也沒穿好，被工作人員拒絕後。美女小姐姐表示，自己家就住在這附近（河西中部），華新城銷售都不回覆消息，也不知道幾點可以進場，只能先來開盤場地等著，害怕錯過。
160號小姐姐也同樣急急忙忙步行至博覽中心會場，同樣被攔在了會場馬路邊。閒聊中，這位年輕的買房人透露，自己雖是南京人，但一直在廈門生活，這次華新城開盤，“爸媽特地讓我從外地提前趕回南京，選到房我也不住，給父母買的，為了選房，我直接住在了開盤場館馬路對面的粵海酒店。希望這次我能選到心儀的房子。”
11:30左右，據一位30號普通號買房人選房後，其透露，“目前房源170平最搶手，140平其次，一共60多套房，基本人才選房結束就剩下低樓層，200平剩餘較多。基本沒有人棄號。”
50號普通號中年買房人透露：“我們本想買170平，實在不行買140，但如果到我們選的時候，沒有好樓層，我們會放棄，1000萬我們買哪裡不行，鼓樓綠地海珀紫金，城南花語江南我看也可以，再不行可以買二手房。”
截止中午12點，第一批普通選房仍在進行。根據買房人透露，目前還剩下140㎡低樓層和大量200㎡房源。
與此同時，仁恆豪宅仁恆江灣世紀於今日上午在售樓處加推52、31#高層132套精裝房，銷許均價42630-45994元/㎡，建築面積為179㎡。
鼓樓豪宅綠地海珀紫金今日加推198套房源（含60套人才房），戶型建築面積為112-240㎡，銷許均價為45350-45369元/㎡，首付最低5成，驗資300萬。
江寧熱盤都會四季今日在售樓處加推326套精裝房源，主力戶型94-143㎡，整體銷許均價31100元/㎡。
02
最快下月就開盤，
河西還有這些機會！
蘇寧睿城三期最新消息，河西純新盤蘇寧睿城三期案名已定蘇寧檀悅，價格預計6.4萬/㎡！預計近期開盤！據西祠房產瞭解該盤或也將受限價影響，下週將舉行項目開工儀式。
蘇寧睿城三期規劃建設10棟住宅樓、1棟7層商業及部分底商。其中，10棟住宅分別是4棟14層和6棟28層，或將打造成大平層。
據瞭解，1、2、3、4號樓為14層設計，分佈的戶型主要為159㎡；而5、6、7、8、9、10號樓為28層設計 ，分佈的戶型主要為238㎡。
2009年，蘇寧睿城首開，毛坯均價1.8萬-2萬/㎡，經過4期房源銷售，於2013年中收官，當時大平層均價17200元/㎡。自此項目剩餘的地塊再未有動靜，也未上市。
此前，蘇寧睿城三期面積段被曝光，將打造建築面積約159-238㎡大平層。
值得一提的是，蘇寧睿城的學區為科睿小區（琅小分校）和金陵匯文中學，並且距離2號線很近，前期二手房最高成交價已經達到
6.5萬/㎡。同樣有名校加持的，還有河西北部的恆盛金陵灣二期，擁有樹人小學、樹人中學雙學區。目前項目售樓處是公開狀態，但對於何時上市，暫無準確說法。
恆盛金陵灣12#、13#、14#均為11層，15#為18層，建築面積約125、135、150㎡。目前是否精裝交付，也待定。
碧瑤花園三期
碧瑤花園三期打造的是4棟小高層，其中三棟是18層，一棟9層，約300套左右，此前曾開啟意向登記，入市計劃暫未確定。
上一次開盤是2013年3月，當時均價2.4萬/㎡；目前一期二手房價已漲至4.7萬-5.5萬/㎡，二期報價約5.2萬-5.7萬/㎡，最高二手房成交價達5.4萬/㎡。
碧瑤花園位於建鄴區奧體中心樂山路189號，與奧體中心相隔一個街區，其南側為蘇寧濱江壹號；北側為酈城御園和金馬酈城；東側為致遠外國語小分校。
值得一提的是，碧瑤花園的前期面積段約在90—150㎡，戶型對剛需相對友好 。其中，最北面的27#為5-9F，另外3棟都為18F。
此外，該項目地塊產權已經有一定年限的縮水，網上房地產數據顯示，碧瑤花園開工日期為2006年，按照此計算，三期地塊土地年限已經縮水13年。
世茂天譽
限價盤世茂天譽預計近期加推住宅3號樓，合計258套平層產品，建築面積約165㎡、210㎡、215㎡天際莊園。參考前期均價4.5萬元/㎡。此外，還有洲際天譽公館在售，建築面積約65-260㎡，天際視野、配套會所、洲際服務，總價270萬起。
項目位於河西中部江東中路與集慶門大街交匯處，地鐵2號線集慶門大街站出站即可到達，1號口正對面。北接鼓樓濱江、龍江，南銜魚嘴CBD。
是集摩天寫字樓、高端商業、天際住宅、國際酒店、服務式公寓為一體的南京地標綜合體。
保利雲際（G22）
作為河西開年首個傳新動態項目，日前，保利G22項目公佈項目推廣名為雲際，備案名為雲際花園，刷爆朋友圈，放風均價5.5萬/㎡。
據瞭解，項目規劃打造5棟住宅、1棟幼兒園、1棟社區中心。共計380套房源，一梯一戶。項目首開將推出5號樓，共68套房，其中20%作為人才房供人才選擇，戶型140㎡，有上下躍產品 。
魚嘴潤府
此外，河西南的魚嘴板塊近期或將出貨，據悉，今年開盤價格還會微漲。目前華潤置地魚嘴潤府僅剩2棟樓，賣完收官。
收官加推樓棟為3、4號樓，約194套，戶型面積為100m²、120m²、166m²。 30%比例人才房，將有58套人才房，前期均價39800元/平。預計8成首付！
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