眼下的杭州，春色滿園，雖然天氣有些料峭，但愛美人士早已換上春裝。同樣顯現暖意的還有杭州的二手房市場。
根據杭州市住房保障和房產管理局網站信息，截至發稿，杭州二手房成交478套，其中住宅439套。這一數據，創杭州2020年二手房單日成交新高。
所有成交中，主城區成交住宅87套，蕭山區59套，餘杭區193套，富陽區18套，臨安區21套，其他縣市61套。
面積小、低總價、帶學區最受歡迎
記者根據透明售房網信息，統計3月成交的具體房源，但凡每一週上榜熱門樓盤，都有一個現象——面積小、低總價、帶學區。
比如西湖區的景溪北苑，一直是近幾周成交的熱門樓盤，可小區名氣在西湖區中並不靠前，但它的學區是杭州嘉綠苑小學，吸引了不少預算有限，又想上西湖區學區房的家長。
根據近幾周實際簽約情況來看，伴隨著復工，二手房市場也逐步進入正軌，已呈現連續5周增長，與開年剛需群體需求旺盛相吻合。
再加上三月本是傳統的“金三銀四”成交旺季，也是購買學區房的高峰期。
3.2-3.8杭州市區周簽約前十小區
3.16-3.22杭州市區周簽約前十小區
3.23-3.29杭州市區周簽約前十小區
3.9-3.15杭州市區周簽約前十小區
成交上漲，價格漲了嗎？
新房和二手房的成交是相輔相成的。3月，杭州誕生了兩個“萬人搖”，分別是大江東的融創城和良渚板塊的和光塵樾。
許多新房市場搖不到房的剛需，自然會將目光轉移到二手房市場。
那二手房價格漲了嗎？據記者觀察，去年年底成交的不少房源價格，與3月實際成交價格持平。
但也有為了讓自己的孩子擁有一個更好學區的家長，不惜重金買一套優質學區房。因此，近10萬/平的文鼎苑，這樣的成交誕生了。
分享到:
閱讀更多 杭州樓市報道 的文章
