哥兜兜裡有糖
新冠肺炎後房價會漲嗎？房價大跌是必然，甚至大概率失控崩盤，為什麼？
一、債務危機2019年已經形成。不管你承認不承認，新冠病毒加重了債務危機影響。2019年老賴增加了1600多萬，2020年疫情影響，老賴會翻幾倍。其中大多數都和炒房有關係，有的借錢做首付，不還了，被債權人追債。有的是企業破產了，企業為什麼會破產，都是高房價擠壓和企業不務正業去炒房，所以破產了。今年情況更多老賴誕生，更多房子要拋售和拿去拍賣還債了。2019年才1600多萬老賴，但是二手房掛牌量翻了5-7倍，二手房價格基本跌了20%，是美國2008年金融危機時候大多數城市跌幅，今年二手房至少腰折跌50%以上。應該這樣說房地產危機會是全世界史無前例的。
二、人們對房價逾期是大跌甚至崩盤。2019年末時候央行對儲戶調查80%都認為下跌或者不動，只有20%認為會上漲。現在要是去調查，99%都認為大跌吧，50%以上肯定認為崩盤。畢竟房地產開發商債務大量到期，大家收入基本大跌50%以上，就業下滑，企業又要來一次史無前例的拋售潮。這種情況不崩盤，除非金融完全崩潰，所有銀行貸款不還。違背市場經濟和人民民意的高房價，一定會受到市場懲罰和人民審判。只有炒房客、2015後接盤的和房地產開發商利益集團會說漲，因為他們工作就是哄抬房價和說漲，要讓他們不說，除非他們跳樓或者全部賣掉房子了。就像李嘉誠、潘石屹、啊全部賣光了就會說實話了。
劉華銀mark
從市場整體表現看，隨著新冠肺炎疫情在國內得到有效控制，多地推動房企復工復產、推進售樓處安全有序開放，樓市回暖速度超出預期。數據顯示，目前全國樓市整體呈現穩步復甦態勢，重點城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢復至去年四季度周均成交量六成水平。
當前樓市反彈，也與疫情中被抑制的購房需求較大有關。從鏈家地產一二線城市新增客源來看，春節假期結束後新增需求開始回升，且隨著疫情防控向好，3月份新增客源量增長速度加快。在疫情影響下，大面積改善型換房需求被激發。從新增房源關注量來看，140平方米以上大面積房屋關注度於近期提升明顯，面積改善需求逐漸釋放。
過去幾年，儘管全國範圍內樓市調控不斷，但市場仍然保持增長態勢。2019年全年住宅成交總面積18.9億平方米，較2016年增加2%。未來10年，我國仍有約2億城鎮人口增量。此外，當前我國戶均住房套數已超過1套，總量充足難掩結構性短缺，消費者對“住得更好”有進一步需求。
當然，樓市躁動也引發了人們對於房價上漲的擔憂。一般來說，樓市短期的漲跌主要取決於貨幣政策。只要牢牢控制住信貸政策，即使貨幣寬鬆也不會對市場造成大的影響。2018年以來，央行已多次執行降準操作，重點城市房貸利率在2019年以來呈現下行趨勢，但二手房成交量並沒有出現明顯波動。
在金融強監管下，寬鬆的資金難以流向房地產，難以出現量價大幅升溫態勢。隨著疫情進一步緩解，房地產企業逐漸復工，市場將迎來快速復甦，進入短期累積需求釋放階段，之後市場依舊會沿著前期穩定態勢前進。
事實上，在年初疫情影響下，地方經濟發展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下調購房首付比例、放開商住限購等，因與“房住不炒”總基調不符，已經被緊急叫停。
即使地方政府財政承壓，即使疫情對房地產市場衝擊很大，調控政策沒有而且未來也不會重走刺激老路。
財經記者王軼辰
對房地產的影響還是有的。
肺炎疫情的演進，直接令春節期間售樓部歇菜。售樓部運轉不起來，那麼今年一季度各房企的銷售業績及現金流轉，就不會那麼理想。
新冠肺炎過後房價會上漲嗎？
首先，春節是一個不容忽視的銷售節點。
春節前後雖不能算是樓市旺季，也算的上是重要的銷售節點，這時候運轉不靈，損失還是不少的。特別是今年，隨著防疫工作逐步深化，購房者基本選擇宅在家裡，售樓部也關門謝客，這時候的賣樓業績估計相當有限。
對一些民間資本雄厚的區域，像浙江、福建、廣東等省份，春節返鄉的省外或海外創業人士，有一些還是選擇在春節買房的。打個比方，像福州的房價水平居於全國前十位，其中就有民間較為富裕的原因。
其次，銷售不暢必然生成打壓房價漲勢的動能。
真正經歷過才知道，究竟什麼更重要。買了房，這個時候我不能扣磚頭吃，手裡有點錢，比什麼都重要。
疫情之下，幾乎很難形成有規劃的營銷，這是難點一；疫情之下，幾乎沒有人還有心思想著買房子，這是難點二。所以從2020年一季度而言，房企咬牙過難關是必然的。在這樣的情況下，房價是沒有什麼上漲的動能，相反的，如果漲價，就相當於自殺。
新冠肺炎過後房價會上漲嗎？
疫情對房企而言必然是又一次的考驗，房地產就現實看，就是一個高負債的行業。高槓杆之下，房企渴望著融資通路的順暢，以及銷售變現通路的順暢。現在融資通路上，仍然是收窄，資金被鼓勵流向其他實業，而不是房地產。如果，銷售又不能起效，那麼總有一些資金流斷裂的房企死在路上。
新冠肺炎過後房價會上漲嗎？
網友一：房價漲跌與我無關，因為我一直堅持認為還是農村好，通過今年這個疫情，證明我是對的，農村雖然也封路多日，但是沒有受到一點點影響，一個村莊的人還是可以相互走動的，當然是在沒有武漢回來的人的前提下，農村基本上家裡都有自己種的蔬菜，水塘裡還有魚，過年之前殺的豬，雞鴨鵝，大部分都自己家養殖的，大米，還有五穀雜糧都是自己家種的，這麼說吧，哪怕再封村一個月，都沒有問題，城市裡不一樣，武漢封城才半個月，看看現在武漢市民的心情，就能知道他們是度日如年，真正的大門不出二門不邁，只能待家裡，每天還要為著買菜買食物而犯愁，我們農村不一樣，封路也有10來天了，但是除了不能拜年，基本上沒什麼感覺，這幾天天氣好，還能釣魚，種點菜，種點花花草草，此時的農村景象如果讓城市人看到，心裡肯定有個期望，疫情過後，第一時間就是去農村，看看能不能在農村安家落戶，事實上，他們只能心裡想一下，只能夢裡實現，現實中他們這種期望絕對做不到，只能對農村人羨慕嫉妒恨，所以我不買房，所以我也不會關心房價如何、
新冠肺炎過後房價會上漲嗎？
網友二：我是一個五線城市生活的農民工，2019年10月底賣的房子，目前一家人正在租住的房子生活，雖然農村老家也有一套很不錯的房子，但是沒打算回老家，畢竟在市區打工，居住稍微方便點。打算春節前後換套大的房子，當然這個差價得貸款40萬上下。周邊親戚朋友都鼓勵我換房子。
新冠肺炎過後房價會上漲嗎？
如果沒有這次新冠肺炎疫情，我現在應該正在看房子，也在打工。然而…然而一次疫情改變了這一切。想一下，如果我春節前貸款買了房子，我現在一定如熱鍋上的螞蟻…手裡沒錢，還要如期還幾千塊的房貸。但是因為春節前沒買成，現在過的還算舒服，缺什麼買什麼，因為心態變了。
新冠肺炎過後房價會上漲嗎？
真正經歷過才知道，究竟什麼更重要。買了房，這個時候我不能扣磚頭吃，手裡有點錢，比什麼都重要。最後，祝大家生活愉快！2020年即使再艱難，我們都要好好的。
妍兮MM
新冠肺炎對房價的影響是暫時的，很多地方的房企因為疫情推出很多特價房，有很大的優惠力度，這時候買房對剛需客群來說是個好機會。
房價漲跌與政策、錢和房子本身有關係。在市場化程度高的情況下，錢多房少房子就瘋狂漲價，錢少房多就會下跌。而我國的房價還受到政策影響較大，調控政策會或多或少影響房價漲跌。那麼目前，錢多還是少？房子多還是少？政策走向是什麼樣子呢？
疫情後，錢會變多。疫情對全球經濟打擊很大，各國都推出了刺激經濟計劃，貨幣會多發，這個已經是事實了。
疫情後，一線城市房子還是少，三線城市房子還是多，二線城市要看情況。以大灣區為例，深圳房子很少，只有23%的深圳人有自己的房子，而肇慶的比例為88%左右，深圳的房價在疫情期間還在漲價，而一些三線城市則出現了較大幅度的打折促銷。
買不買，還要看是不是剛需，如果是剛需，不管幾線城市，趁打折買進。如果是投資，三線就算打折也不要考慮了，說不定後面有更大的折扣。
鵬城青年
僅針對天津。
2003年“非典”後房地產市場確有一批次階梯式漲幅，呈現了“疫情”過後的大漲行情，可以說是被疫情壓抑的一部分購買力得以釋放；但綜合考量03年後天津房地產市場的幾次階梯式漲幅，分別在2009年、2016年，相隔6-7年的週期，相對符合了市場供需的運行。
自2016年房地產市場階梯式漲幅過後，下一個“週期”預計可見於2022/23年間，當期剛好是天津幾條在建軌道交通（7#、10#、6#、1#延長等）投入使用，帶動天津核心區域與周邊板塊的聯繫與發展，為天津房地產市場的下一個週期提供了硬件基礎和客戶上的支持。
由此可預見此次疫情過後2020年尚不具備房地產階梯式上漲的一些硬件支持條件。
冷冷觀
嗯 個人認為，在歐美的印抄放水漫溢影響下，國內貨幣投放估計也會水漲船高，目前東南亞糧食限制出口已經提前發出了信號，相信國家決策層也已預估到了這種趨勢，而且糧食漲價或許比相對壟斷的養殖業更加有利於三農發展的平衡，有助於提高農民的收入，這或許也間接支撐了中國房地產的健康發展吧，而大城市的房價，我想無疑會帶來更大的支撐，只要不是炒房，價格估計也會更顯鋼性堅挺的吧😊
三華里
新冠肺炎帶來的影響是全方位的，受損最大的就是經濟。此外，多國已經開始限制糧食出口，因為疫情期間復工復產都受到極大影響，大家被迫居家抗疫。直接帶來的危害就是生產量的下滑，房價肯定也會受到波及。
深情的小芳
哈嘍，大家好，我是西北阿三
有關新冠肺炎後房價會不會漲我有3個觀點和大家分享
第一，看需求，新冠期間宅在家想必很多人對於房子都有新的考量，通風，採光，功能區等
第二，宏觀市場，國家投入資金刺激消費
第三，政策，國家樓市政策適度放寬
建議您如果手上有閒錢，又考慮換房，此時可以選擇入手機會
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西北阿三
疫情過後，大家會更理性消費和使用手中資金，更明白健康和身體的免疫力和無過多壓力的生活更重要，，現因疫情很多行業都沒起色，經濟回溫緩慢，，能保證各項生活支出家中幼兒園小學中學大學的學費都是批不小的負擔，房價還會上漲有點天方夜談，，再過一兩年後再說房價還比較現實，該買的早買了，不買的怎麼都不會去買，吃飯生活生計為主了。如再找炒房人，接盤人，投機人，新人接班炒高房價真是不太可能有機會了，時間歷史可論證證明。
