趙鑫4618
很高興回答您的問題
樓盤看好了，基本就是價格合適就下定了，在這時還有什麼需要注意而不會衝動消費呢，冬弟給您幾個建議！
1.再走一遍腦子，看看您相中的樓盤和當初您最原本需求的房子是一回事嗎？而不是被樣板間，被售樓處的音樂和氛圍，被銷售的長遠規劃而衝昏了頭腦。
2.針對個人情況，看此房價格超出承受範圍嗎？買了此房生活是變好了還是變差了，這個非常重要，因為在個人承受能力外的負債都會讓你的生活傷痕累累。
3.看目前的周邊樓盤房價，和您看好的樓盤房價差距有多大，如果相差不大，是屬於比較成熟的片區，那您就結合這個開發商的名聲，口碑，實力等因素甄別此樓盤之後的升值潛力，如果位置處於較偏那價格相對來說勢必要有很大的優勢，因為開發商拿地價就是很低的，成本低自然價格就低。
4.別聽銷售說的規劃，可以百度搜索您所在城市位置的門戶網站，上面有一些官方的配套規劃，根據實際情況來判定以後發展，還有周邊配套什麼都沒有的樓盤最少十年能夠看到一定規模就相當不錯了！
5.學區是重中之重，無論你有沒有學區的需要，都要考慮學區，因為代表著以後出手好不好出手，剛需的原因一大部分都是因為學校。
總價：房住不炒，根據自己的需求，覺得合適看好了，符合當初買房子的想法就可以了，希望對您有所幫助
濱海房產冬弟
買房是一件人生的大事情，要買一套好的房子要注意那些重要的問題呢？具體可以歸結以下幾點：
一、看品牌：大品牌還是有保障的，這年頭做生意都是講究口碑，大品牌的房開說的話還是比較算數，畢竟人家有實力！
二、看配套：看周邊學校配套，小區區域內是否配有幼兒園、小學、中學；周邊交通配套，有沒有公交車路線，有沒有BRT站，有沒有地鐵站；周邊商業生活配套，有沒有大超市，或者購物中心；周邊醫療配套，有沒有醫院或衛生院等！
三、看戶型及格局：看戶型格局是不是很合理，很實用，有沒有浪費的空間，自己覺得實用就可以，房子不可能是十全十美的！
四、看朝向看採光，買房子最好選擇南北朝向靠東邊套端頭房，或者南北朝向，或者東南朝向，或者單面朝東或朝南，切記一定不要買單面朝北的房子，或單面朝西的房子！買房子採光很重要，要看是不是明廚明衛，如果廚房和衛生間沒有窗戶，以後味道很重，而且很潮溼，要看客廳及臥室有沒有被前面遮擋，陽光能不能照進！
五、看樓層，買房儘量不要買店門以上的一樓，如果是純一樓還可以做門面，如果不是純一樓，既不能做門面而且還容易返水，比較麻煩！儘量不要買頂樓，最大的問題就怕漏水！
六、不要買配電房旁邊的房子，一是噪音大，二是有輻射，不要買房間靠電梯的房子，如果半夜三更的經常有人上下，估計你沒法睡覺！
貴州嘉合久源二手房
一、瞭解周圍配套設施；二、查看所購買的樓盤項目是否符合“五證“，三，瞭解該房企其他開發樓盤的品質及口碑；四、注意環境、噪音、及小區公共設施等。
深度驗房DCIC
買房一直都是人的一生中的一件大事，從選房到買房，我們要做很多的功課和前期準備。
1．瞭解開發商背景和資質
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。首先要看房地產房地產開發商的實力。這是房屋質量的重要保證。尤其對於購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最後是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠房地產開發商的信譽進行保證。
評價房地產開發商首先看“資格”，即房地產開發商的經營資格。對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢不是漫無目的那樣大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看。
2．社區周邊的大環境和配套
市政的發展方向直接影響樓盤的升值。周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫院，可供散步休閒的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很大的煩惱。一個完善的周邊配套設施也是房子能升值的重要條件。
3．節省出行時間成本
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月＝60小時＝2.5天，1年＝730小時＝30天，50年＝36500小時＝1520天＝4年。
提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的升值。
4．看房時必須瞭解的買房知識
（1）向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實；這樣能快速判斷房子質量好壞。
（2）預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內。如果不滿足這兩個要點，就要謹慎購買樓盤的房子了。
所以，買房子是大事，要多看看，看好了也一定不要著急就去付錢，自己還是要冷清多考慮考慮
經紀人的夢想
1、五證是否齊全。
2、交通是否便利、生活是否方便。
3、周邊環境怎麼樣，有沒有什麼汙染的企業。
4、周邊學校的狀況。
5、戶型設計是否合理。
6、樓層是否影響採光。
最好還是多看幾個樓盤，多作對比！
希望我的回答可以幫到你！
大灣區置業林經理
1、五證是否齊全。
2、交通是否便利、生活是否方便。
3、周邊環境怎麼樣，有沒有什麼汙染的企業。
4、周邊學校的狀況。
5、戶型設計是否合理。
6、樓層是否影響採光。
最好還是多看幾個樓盤，多方比較。
薇薇日記薄
對於已看好的樓盤簡單的總結一下幾點：1、如果是一手樓盤，要看它的交樓時間，是否跟自己的預期時間相沖突2、看該小區的物業是否是知名物業，口碑物業，物業管理是否到位3、看車位是否充裕，能否滿足該小區的業主需求4，看小區的園林綠化，娛樂設施等；
惠州房產李健
地段肯定是沒錯的。具體表現在，公共交通方不方便，地鐵大於公交大於能打到車。另外周圍配套，小賣店至少兩三個，如果有大超市，那就不錯。醫院在方圓5公里有挺好，幼兒園，小學方圓5公里有沒有，好不好。如果喜歡運動的朋友看看有沒有健身房，跑步的公園之類的也是加分項。最後看樓盤品質，這就要去感同身受了，其實我覺得不太坑的基本一個價位的樓盤品質都差不多。。。
MrShuangLONproperty
看好的樓盤購買時需要注意事項；
1.開發商證照資質手續是否齊全，避免買到無產權房，小產權房，爛尾樓等。
2.小區規模如何，規劃如何，戶型如何，朝向，米數，格局，有無裝修，有無天然氣等細節做到充分了解。
3.小區容積率，綠化率，公共設施空間（如健身房，游泳池，業主會所）配比率充分了解。
4.樓盤周邊公共交通配套是否齊全，出行是否方便快捷。
5.樓盤周邊醫療配套是否齊全，尋醫問藥是否方便快捷。
6.樓盤周邊教育配套是否齊全，孩子上學是否方便，房子是否是校區房。
7.樓盤周邊日常生活配套是否齊全，周邊是否有大型商場，市場，買菜購物是否方便。
8.樓盤周邊整體環境如何？是否有公園，場館休閒娛樂的地方。
9.小區停車位配比如何？電梯，物業收費標準做到充分了解？
10.小區交房時間，進戶時間？何時能辦理產權合同條款裡具體標註。
11.購房時如貸款，提前打好個人徵信報告，充分了解自己的信用記錄，以免造成個人違約。
12.不要聽信售樓員口頭承諾，白紙黑字必須落實到合同上，同時保留好購房合同及票據。
真愛難尋nanxun
選擇有實力的開發商很重要。正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
