恆大向南項目位於南新路與桂廟路交匯處,分為向南一期(東至南山大道,南至海德二道,西至南新路,北至桂廟路,地鐵11號線南山站)和向南二期項目(東至南新路,南至桂廟路,北至學府路,西至前海路),交通十分便利,地處南山中心地段,區位優勢顯著,幾百米至
前海。項目規劃依託軌道站點,充分發揮公共交通資源,統籌商居環境和公共配套,推升片區宜商宜居品質,打造高價值、創新型、可持續發展的活力體驗式“人文新名片”。項目於2010年被列入《深圳城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》
中,申報主體為向南實業股份有限公司,後與恆大合作開發。
項目位於南山區桂廟路南側,毗鄰前海、銜接後海(距離前海中心區與後海中心區約2公里),
是連接福田與寶安兩區的重要交通節點。地鐵11號線設有南山站,在項目500米範圍內,
同時還有規劃中的地鐵10號線,是南山區中心地段,交通十分便利,有著顯著區位優勢。
更新單元用地面積:53275㎡
開發建設用地面積:42231㎡
規劃計容建築面積:358550㎡
改造後地塊淨容積率8.47,
規劃配套人口7026人,綠化率35%,將建停車位1905個。
且將擁有住宅、酒店、幼兒園和文體配套設施,包括保障性住房1.19萬平米
恆大布局南山區域
目前恆大在南山涉及三大舊改項目,即恆大大新村舊改、向南村一期舊改、向南村二期舊改項目(原丁頭村舊改),向南村一期和二期兩大舊改加起來,擬拆除重建用地面積約達18萬平米,大新村還在前期拆賠談判中。
向南村(一期)舊改,項目早在2010年就被列入《深圳城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》中,更新單元用地面積:53275㎡。
向南村(二期)城市更新單元項目簡介:2017.12.11日,南山區城市更新局對《2017年深圳市南山區城市更新單元計劃第五批計劃》(草案)進行了公示。
其中向南村(二期)城市更新單元原為丁頭村舊改,其中申報主體為“深圳市國超投資有限公司”,其最大股東正是恆大地產。恆大丁頭村城市更新項目開發建設用地面積:8.9萬平擬建設容積率面積:86萬平主要業態:住宅、商業、辦公、公寓
部分戶型圖
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