受疫情影響,退首付款可以嗎?為什麼?

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這個最終得看你當時購房,簽訂的購房合同,一切得從合同法上去講,一般從購房合同上分析,退的可能性是不大的,現在是原因特殊,地產公司會根據不同情況下發生的事,會不同對待和解決,多給當時你購房時負責你的銷售,好好把這個原因講清楚,讓銷售幫你想辦法,退的希望還是有的,銷售會幫你想辦法的,比方幫你把房轉給其他客戶,合同變更,首付款給了你,等等等,這個事要低調去辦,不要張揚,不要去跟人家去鬧,好好說,銷售會給你解決了這個事的,希望可以幫助到你,祝你一切順利!


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如果是疫情前付的房子首付,是否能退,情況不同結果就不同,為什麼?

1、情況1:只是交了首付,但還沒進行網籤備案的

以上情形,如果跟開發商溝通,找找關係是可以退的,但會沒收你購房時候的定金,比如:10萬或者5萬,看樓盤收的定金多少來定,但首期款是可以全退的;

2、情況2:交了首付,同時開發商已經進行備案的

以上情形,給開發商造成了麻煩,因為網籤備案是不能隨便撤銷的,如果一旦撤銷,開發商會被當地房產登記中心處罰,處罰結果包括:停止該盤網籤備案1個月;對開發商回款造成了很大的影響,因此,該情形下,如果一定要退,也可以退,但是必須開發商願意幫你承擔被網籤系統被鎖的風險,另外定金和首付款的部分會被扣掉。


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