皮調皮搗蛋
這次疫情的突襲是人們始料未及的。長時間的居家封閉生活，使人們不得不重新認識自己面對的一切。特別是投資客們，大多升始積極回籠資金，以求安全。而這裡面有相當一部分是在房產領域的。也就是說，大多投資房產的人開始回撤資金，這對於虛火旺盛的地產行業等於釜底抽薪。尤其是過去五年，各路人馬大舉炒房的局面蔚為壯觀，無形中抬升了房價。國家層面正是看到了它帶來的負面效應，所以加大了調控力度，從去年下半年開始房價已明顯回縮。去年年底拿地的開發商，樓面價下降了不少，這說明政府有一定的心理預期。
疫情過後，面對國內外的經濟下行壓力，國家的重點是高科技企業和重大基礎項目，以及中小企業實體。在這種背景下，沒有哪個政府會放任房價虛高繼續。同時也是去存量的好機會。很可能有一部分房產企業倒閉，但不會影響房產供給。房產行業經過洗牌過後，會走上有序健康發展之路，因為隨後會有各種法律法規來進一步調控到位。另外，農地入市也是壓低房價的一個因素。有相當一部分有進城買房意願的人可能會選擇繼續留守農村，畢竟農村生活成本和壓力都低許多。這也是房產交易縮量的另一因素。
個人認為房產行業會面臨三到五年的調整期，房價回到一個原點後會以一個合理方式穩定。可以肯定的是，遊資不再青睞這個行業，也就沒了虛火。
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