劉華銀mark
上海房價下跌的可能性很小。因為北上廣深屬於我國的一線城市，有大量的人口流入作為支撐。鄉下的人買鎮上的房子，鎮上的人買市內的房子，市內的人買省會的房子，省會的買北上廣深的房子。大部分能夠買北上廣深房子的購買力很強的。即使下跌幾百元與單價相比無關緊要。
我笑看風雲過
上海房價如果下跌，那主要原因如下。
一、企業債務危機。現在不止房地產開發商，各行各業都債務危機爆發了，不止小城市，上海都出問題了。我們行業有一家公司叫做某某龍（上海）信息科技有限公司，在上海市虹口區四平路421弄107號，之前依賴到市場各種融資不賺錢去收貨，現在資金鍊斷裂，員工都基本走了一半，15000美金都拿不出來了去處理國外的貨。我相信這個不是特案例，上海這種大城市這樣公司估計不少於1/10。介於這些原因我認為上海房價會第一個大跌，看看他們法拍房和二手房數據，那個嚇人。房地產開發商更不要說了，只要他們股價持續大跌，債券被拋售，不出一個月，他們基本全軍覆滅。
二、裁員降薪，影響最大是一線城市。因為一線城市房奴月供動不動10000以上、20000以上、甚至30000以上。如果持續3個月拿2000-5000保底工資，很多降薪一半，失業3個月找不了工作。那百分百迎來斷供潮，三四線和縣城3000以下月供還好，大不了挖野菜和中藥賣，也可以還房貸。那個一二線，裁員和降薪了，賣腎甚至賣掉自己也還不起房貸。比如上海這種城市，風險不是一般高。
三、拋售潮最厲害也是一二線。因為前幾年專家們的帶節奏。很多企業屯當土地都轉移到一二線。這下子要拋售房產還債和持續經營，那就拋一二線。看看2019秒拋售潮，基本所有省會和一二線的掛牌量，直接翻了5-7倍。看看上海安居客和58同城顯示顯示，居然掛牌量50多萬！
劉華銀mark
鬧著玩的吧
天高雲淡86161
我們這邊對比16年單價跌了3千左右
奔跑中的猴子
都想什麼呢，上海房價不可能有大幅度的下探，往往都是四五年穩中有降，然後一下子到天上，這個和國家政策有關係本來需求量在哪裡還要拼命壓著不讓買，就造成了奇貨可居的感覺，所以往往國家稍微有一點政策上鬆動或者利息上的下降，往往就來一次報復性的上漲，就像水裡的皮球你越來壓他反彈越大
天梯1234
上海的房價應該不會跌
在北京上班的小習
跌個幾百塊也是跌
超級大的棒棒糖
上海的房子🏠一定會漲不可能跌的
手機用戶58618712526
總價都是超千萬的房子，即使降了上百萬你也是乾瞪眼買不起。
ZR二八
樓市是否健康和人口導入密不可分，一線城市特別是上海這樣的城市相對來說平穩，因為每年有大量人才導入，會把各省市，各縣以及鄉鎮，農村的的高端優秀人才導入，不像內地一些城市不但導入不進來外地人口的同時還會把自己鄉鎮以及縣市的優秀人才培養出去，無論哪個城市只要每年有大量人才進來樓市就永遠不會下滑，當然人家寒窗苦讀十幾二十年畢業之後憑啥要過來呢？那就是平臺問題
