用戶5588842959239
仔細看了問題，
應該問的是投資房子還是投資股票，這個當房東和當股東是兩碼事，不過我都分析一下。投資房子適合絕大多數一般人，投資股票適合極少數的聰明人。投資房子的風險明顯小於投資股票，房子短期內有漲有跌，但長週期來看基本都是漲的，但股票說不定，可能會賠乾淨。投資房子的收益波動也小於股票，目前A股主板上市企業的漲跌幅限制是10%，無漲跌限制的板塊也有，而房子不可能一天就漲跌10%的。想一夜暴富的人，可以考慮買股票。
當房東和當股東與投資房子和股票是兩碼事。有出租價值的房子買了才能當房東，有股票表決權的股東才是真“股東”，否則就是股民，或者說“韭菜”。目前，除了一二線投資的房產有出租價值，三四線城市的房子根本租不出去。購買股票不到一定份額，絕對沒有辦法參與公司經營，不能對公司資產主張任何處分權。如果真的當上了房東或股東，房東還是要好一些，因為你可以享受更多房子帶來的利益，如出租、出售等，而有表決權的小股東不能對公司資產主張權益，因為公司都是董事會在決策。
問題中還提到賣銀行的股票，建議放棄這個念頭。銀行股票是最不具備投資價值的屌絲股，漲不起來的同時，分紅也特別少。建議關注消費類、醫藥類、科技類或基建概念股。
鵬城青年
當然是當房東好，踏實、安心！過去20年就不說了，越早上車的人，房子升值越多，未來房子也是資產保值的排名靠前選項，而且持有房子，還可以通過房租的方式獲得穩定的現金流。至於當股東，哪怕是銀行股的股東，也是當得比較揪心，尤其是在A股，歷來是牛短熊長，還動不動就暴跌，千股跌停不知道上演多少次了，而且銀行股的波動一樣不算小，所以說，相比之下，我寧願選擇當房東，不選擇當股東，而且從投資統計數據看，這些年來，炒股能跑贏樓市的人估計全國也沒多少，首先股市裡盈利的人總共佔比只有10%，而當房東的，房價沒漲的才多少？所以多絕大多數人來說，當房東是更好的選擇。
那麼為何還要投資股市呢？這其實就是資產配置的需要了。畢竟我們的資本市場也在不斷完善、不斷髮展，今年新的證券法實施，市場對投資者的保護將逐步落到實處，而且從發達國家的發展歷程看，總會有某一個階段資本市場會迎來黃金髮展期，而從事股票投資也能夠享受到發展的紅利，因此從家庭資產配置平衡的角度來說，將一定比例的資產用於投資股市還是非常有必要的。
投資和理財那些事兒
房價下跌有人急，銀行股價下跌不僅沒有人急，反而繼續要求銀行適度讓利實體經濟，銀行沒有必要賺太多的錢，是做房東好，還是做股東好。
如果錢足夠多，夠一次性買房子，我認為還是買房子好，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在 " 國是論壇中國經濟形勢分析會 " 上表示；2020 年商品房價格增幅預計在 5%-8% 之間。一二線城市和東部等區域經濟發展相對較好，人口流入相對較多，一二線大多數區域城市群房價會上升。
目前房租回報率大約是2-3%，如果能夠有5-8%的房價上漲，意味著20年會有7-10%左右的資金回報率。
房價之所以易漲難跌，在於地方政府有形無形之手在託舉地產，畢竟地產價格下跌，會影響地方土地收益。
地產價格對央行降息等貨幣寬鬆政策十分敏感，央行最近下調七天期逆回購利率20個基點，後續央行降息概率增加，地產價格更是易漲難跌。
而銀行目前股息率大約是3%多一點居多，可是銀行股價可能是易跌難漲，主要是經濟下滑，銀行資產質量可能也會跟著下滑，更關鍵的是引導存款利率下行是目前重點工作之一，可是負債端成本難以下行，通過公開市場操作引導MLF利率下行，引導LPR利率下行，會導致銀行淨息差進一步收窄，三是銀行適度讓利實體經濟也被提及，銀行別賺太多的錢，也曾經提出來過，這種情況下，如果銀行股價小跌或者基本持平，持有銀行股的盈利空間就小於持有地產收益。
杜坤維
買了房子用於投資目的，平時將房子出租給租客的人，叫房東。
買了股票用於投資目的，平時靠股息分紅的投資人，叫股東。
普通人最常用的投資方式有三種：1是把錢存銀行，通過利息獲得收益；2是買房子等房子升值，平時出租通過租金獲得收益；3是買股票（這裡特指銀行股）等股票漲價，股票每年有股息分紅通過分紅獲得收益。
以經營生意的角度，不考慮資產本金升值的情況下，對比一下三種投資方式的收益情況：
先看把錢存銀行，央行一年期的存款基準利率為1.5%，也就是說，存100塊錢在銀行，按照央行的基準利率，一年的利息就是1.5元。
再看買房出租，以深圳為例，500萬的房子，月租大概是5000元，一年租金是6萬，6萬/500萬=1.2%。
最後看看銀行股的收益，查了下最近10年A股銀行的平均現金分紅率為24%，平均股息率為4%，也就是100塊的銀行股票，每年能給你4元的股息分紅。
獨木難舟
除了大股東，小股東就是被坑的！
FrankNo1
早兩年某樓盤打出的一句廣告語“比炒股還牛的投資新寵”曾經引起過許多人的關注。對於投資者來說，樓市與股市的博弈並不陌生，這道選擇題它一直就擺在面前。以前是，現在更是。
疑問：蹺蹺板效應存在嗎？
樓市和股市一直以來都存在著蹺蹺板效應，資金在兩個市場之間流動，就會出現一個市場火爆，另一個市場則相對冷清的效應。雖然早兩年，如專家所說熱錢流動性過剩，所以兩個市場的蹺蹺板效應並不明白，兩邊都很火。但隨著股市風險的聚集，通貨膨脹的急速加碼，做“股東”，還是做“房東”，這確實是一個問題。
而國家也頻頻出臺政策，針對兩個市場進行調控，近日央行再次加息。據銀行專業人士分析說，加息後存款肯定是划不來的，因為算上通貨膨脹率，雖然存款利率有所上升，但實際上依然處於負利率水平。但是，加息後，不存錢，錢又將流向何方呢？是左邊走入樓市，還是右邊走入股市？更有甚者說，也許兩邊都不走入，而是進入收藏投資市場。
“挺樓派”：看得是長遠
對於“挺樓派”來說，房子長期增值沒有任何問題，即使短期內有波動。買房的收益也相當可觀，而且風險比股市小，對於購房者來說，房價屢屢突破心理承受底線。“挺樓派”們認為，從安全角度來講，房地產市場比較安全，房地產經濟學的第一課就是房地產具有保值增值性，雖然流動性上，房子比股票要差一些，賣一套房相對也比較麻煩，但是對普通老百姓來講，房子是理財，不是投機。普通老百姓心裡是經不起大起大落的，股票市場能把很多人折騰瘋了，但目前房地產市場上我們看到的總是笑臉，除了一邊抱怨自己是房奴，一邊偷著樂之外，買了房的人很少後悔。
“保股派”：還貸不如投資
“保股派”則認為，從宏觀方面來看，投資者在風險預期的情況下，應該會尋找新的投資渠道，而在目前銀行存款利率依然不令人滿意的情況下，資金再次大舉進入股市的可能性並非不存在。
“保股派”認為，如果你曾經貸款買了一套房子，現在你手頭有些閒餘資金了，你是否會馬上提前還貸呢，相信，很多人都不會提前還貸的，一是銀行辦理諸類手續複雜，二是，如果能夠讓這些閒餘資金，產生更大的作用和效應，又何樂而不為呢。
從股市角度來說，存款利率和貸款利率的同時上調，雖然增加了投資股票和基金市場的直接成本和機會成本，但是，相比於股價的快速上漲，這點資金成本的增加幾乎是微不足道的。所以，此次加息後，股市的“牛勁兒”會在暫時受挫後恢復。
黃旭辰經紀人
各有所好，利弊共存，應該
甜瓜20875
當然房東好，股東有可能賠錢，房東肯定不會。
A冠珠陶瓷422
看個人的理想與自己選擇的生活方式、房東會比較安逸、平平淡淡則為福
物業管理新談
房東好，有穩定的收入增漲，也沒有風險，房子始終是自己的！
