作為房企龍頭恆大，在市場最艱難的時刻，依然可以創造奇蹟，交出一份萬眾矚目的成績單，2019年銷售額突破6011億，同比增長9%。
據悉，中國恆大（HK.3333）3月31日發佈2019年度業績。數據顯示，恆大2019年實現合約銷售額6011億元，同比增長9%；核心利潤408.2億元，同比下降48%；資產負債率77.9%，同比增加4.2個百分點；淨負債率159.3%，同比增加7.4個百分點；現金餘額2287.7億元，同比增長12%。
許家印宣佈恆大全面實施新戰略
恆大在近幾年不斷提質增效的情況下，許家印在會上正式宣佈：2020年進一步實施“高增長、控規模、降負債”的新發展戰略。要用最大的決心、最大的力度，一定要把負債降下來。”此次在一季度交出一份靚麗的成績單，為其持續實現高質量發展增添更大的信心與底氣。
“高增長”保開源 2022年實現銷售破萬億
開源是新戰略實施的第一步，要想開源，必須節流，企業持續“高增長”。許家印表示，“高增長”就是要實現銷售高速增長，今年要實現銷售8000億，到2022年要實現銷售1萬億；
2020年一季度，恆大掀起地產行業營銷革命大變革，開創“網上賣房”新舉措，恆大一季度銷售額大增23%至1465億，銷售回款大增55%至1133億，雙指標行業排名第一，刷新恆大有史以來一季度銷售及回款最高紀錄。這不僅是業績的開門紅，同時也是新戰略的開門紅，因為只有銷售高增長實現“開源”，恆大才能擁有充足回款，進而降低負債。
“控規模”促節流 土地儲備降至2億平方米
任何一個企業提高利潤率必須做好“節流”，恆大2020率先開啟“控規模”，所謂“控規模”，就是要嚴控土地儲備規模，實現土儲負增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右，恆大的決心和毅力是取勝的關鍵所在，讓我們一起期待恆大譜寫新的詩篇。
恆大一季度銷售及回款對照圖
“降負債”2022年總負債下降到4000億以下
在“去槓桿”的時代大潮中，房企的降負債之路已刻不容緩。而恆大此番“開源節流”雙措並舉，充分凸顯了“降負債”的堅定決心。
按照恆大規劃，許家印表示，未來三年將實現負債大幅降低，有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。
在發佈會現場許家印算了筆賬：“18年、19年，恆大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年實現銷售8000億，回款按7000億計算，就會增加2500億的銷售回款。同時，恆大今年減少土地儲備3000萬平方米，就等於減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實現今年有息負債下降1500億的目標。”
分析認為，恆大具備實現戰略目標的巨大優勢和條件，包括強大的銷售能力、充足的土地儲備、過硬的產品品質、強大的管控能力和團隊執行力。
恆大此次大刀闊斧實施戰略轉型，未來三年要大降負債4500億，決心之大、力度之大前所未有，一個穩健的新恆大值得期待。
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