從昨天開始，相信很多的購房者都看到，都在說降息的事情，今天很多的購房者也在問，這對於房價到底有什麼影響，是不是房價要開漲了，又要放水了等等之類，那麼央媽本次操作到底釋放了怎樣的信號呢？我們一起來看
第一，7天逆回購操作在某個角度確實是先行指標，然後一級一級傳遞下去，逆回購-MLF-LPR，目前大部分預測要帶動LPR下行，這是很多的購房者比較關注，但請注意了,對於購房者而言實際真正的貸款利率是LPR+加點，組成的，而後者各地執行情況都不一樣，也就說在加點存在態勢下，除非LPR出現很大力度變動，才有導致價格波動，這點在2015年已經證明過了，2015年從3月份開始一直到10月份連續5次下調，而目前這個頻率速度還差的很遠，動力都不足夠，怎麼跑?
第二，在4天3.27政治局會議上有這樣的描述，更加靈活適度，引導貸款市場利率下行，那麼在在加上央媽逆回購操作，更多層面還是在於提振預期，穩住局面，當前在內外因素影響，其他方面表現不理想，包括一些報復性消費並沒有出現，而在這個時候，樓市是更不能出現問題的，那麼提振預期在一定程度上可以穩住局面，從而穩住就業
第三，重慶市場，在3月末表現有些理想，相信很多的購房者也都看到了，不要說重慶，其他的城市也是一樣的，那麼在輔以央媽操作，各種信號都出來了，當前重慶新房市場比較理想有一個很關鍵的原因在於二手房根本無法形成足夠壓力，在新房可以搶跑的時候，二手房呢？帶看都不能，那麼怎麼跟新房施加壓力呢？而且開發商優惠力度有足夠，加上預期提速，購房者去哪兒呢？都去了新房市場，那麼新房市場表現能不優秀嗎？但就算如此，也不是所有樓盤都有如此亮眼的表現
當然，這不是說就不買房了，雖然這種降息力度還不能讓價格產生波動，讓價格開跑，但可以在很大程度上緩解開發商現金流的壓力，開發商都沒有現金流壓力，哪有動力搶跑，促銷呢？說得直白點，對於自住為主購房者而言，窗口期並不多了，對於非自主而言的購房者，特別重慶市場，不要亂操作
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