从昨天开始，相信很多的购房者都看到，都在说降息的事情，今天很多的购房者也在问，这对于房价到底有什么影响，是不是房价要开涨了，又要放水了等等之类，那么央妈本次操作到底释放了怎样的信号呢？我们一起来看
第一，7天逆回购操作在某个角度确实是先行指标，然后一级一级传递下去，逆回购-MLF-LPR，目前大部分预测要带动LPR下行，这是很多的购房者比较关注，但请注意了,对于购房者而言实际真正的贷款利率是LPR+加点，组成的，而后者各地执行情况都不一样，也就说在加点存在态势下，除非LPR出现很大力度变动，才有导致价格波动，这点在2015年已经证明过了，2015年从3月份开始一直到10月份连续5次下调，而目前这个频率速度还差的很远，动力都不足够，怎么跑?
第二，在4天3.27政治局会议上有这样的描述，更加灵活适度，引导贷款市场利率下行，那么在在加上央妈逆回购操作，更多层面还是在于提振预期，稳住局面，当前在内外因素影响，其他方面表现不理想，包括一些报复性消费并没有出现，而在这个时候，楼市是更不能出现问题的，那么提振预期在一定程度上可以稳住局面，从而稳住就业
第三，重庆市场，在3月末表现有些理想，相信很多的购房者也都看到了，不要说重庆，其他的城市也是一样的，那么在辅以央妈操作，各种信号都出来了，当前重庆新房市场比较理想有一个很关键的原因在于二手房根本无法形成足够压力，在新房可以抢跑的时候，二手房呢？带看都不能，那么怎么跟新房施加压力呢？而且开发商优惠力度有足够，加上预期提速，购房者去哪儿呢？都去了新房市场，那么新房市场表现能不优秀吗？但就算如此，也不是所有楼盘都有如此亮眼的表现
当然，这不是说就不买房了，虽然这种降息力度还不能让价格产生波动，让价格开跑，但可以在很大程度上缓解开发商现金流的压力，开发商都没有现金流压力，哪有动力抢跑，促销呢？说得直白点，对于自住为主购房者而言，窗口期并不多了，对于非自主而言的购房者，特别重庆市场，不要乱操作
閱讀更多 地產那些事 的文章
