近一兩月來，湖南省內的衡陽、湘潭、懷化、益陽等城市相繼出臺相關房地產政策措施，包括購房契稅補貼、加大銀行信貸支持、延緩交納稅金、階段性減免和緩繳企業社保費、降低土地資金使用成本、降低農民工工資保證金繳納比例等。
近日，岳陽市8部門聯合發佈促進“穩樓市”的十條措施，受疫情影響房企可依法申請延期繳納稅款，最長延長期限不超過3個月。同時，暫停辦理市中心城區定向限價商品住房新項目立項審批和開發建設。暫停市中心城區商品住房價格監製，實行備案制度等。
受疫情影響房企納稅最長延期三個月
岳陽市8部門聯合發佈的促進中心城區房地產市場平穩健康發展的十條措施稱，受疫情影響房企可依法申請延期繳納稅款，最長延長期限不超過3個月。同時，暫停辦理市中心城區定向限價商品住房新項目立項審批和開發建設。
措施明確，對受新冠肺炎疫情影響嚴重、到期還款困難的房地產開發企業,鼓勵各銀行業金融機構展期或續貸；對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
受新冠肺炎疫情影響不能按期辦理納稅申報的房地產開發企業，可依法申請延期申報；確有困難不能按期繳納稅款的，可依法申請延期繳納稅款，最長延長期限不超過3個月。
同時，暫停辦理市中心城區定向限價商品住房新項目立項審批和開發建設。暫停市中心城區商品住房價格監製，實行備案制度。
對房地產開發企業已辦理了用地不動產登記且領取了建設工程規劃許可證、施工許可證，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，且多層建築工程進度達到設計形象進度的三分之一及以上、高層建築工程進度達到設計形象進度的四分之一及以上的樓棟，可辦理《商品房預售許可證》(裝配式建築的形象進度要求不變)。納入失信企業名單的除外。
此外，房地產開發企業可在辦理建設工程規劃許可證和商品房預售許可證前分別繳納報建費用的50%。房地產開發企業資質有效期於2020年1月20日至6月30日期間屆滿的，統一延至6月30日。
除國家、省另有規定外，以上政策措施自本通知公佈之日起施行，至2020年12月31日止。其他縣市區可參照執行。
據《岳陽市2019年國民經濟和社會發展統計年報》顯示，該市去年房地產開發投資205.38億元，比上年增長2.6%。其中，住宅投資161.54億元，增長13.5%；辦公樓投資2.22億元，下降0.4%；商業營業用房投資27.81億元，下降23.8%。商品房銷售面積622.03萬平方米，增長5.2%；商品房銷售額366.25億元，增長5.4%。年末商品房待售面積101.77萬平方米，下降10.9%。
人口方面，到2019年末，岳陽市常住人口577.13萬人，比上年末減少2.58萬人。
岳陽樓市正在迴歸平穩
2017年12月底，岳陽當地出臺的有關規範中心城區商品住房銷售價格的通知指出，實行商品住房銷售價格明碼標價申報監製的規定。商品住房銷售申報價格應當真實合理，符合國家宏觀調控政策。必要時市發改委對房地產開發企業預（現）售商品住房進行成本調查。房地產開發企業對監製價格有異議的，可向市發改委提出申請，由市發改委牽頭組織相關部門共同確認監製價格。
此外，明碼標價價目表和價格相關信息公示表應嚴格按照國家規定予以公示。房地產開發企業銷售商品住房須實行“一套一標”，並在經營場所的顯著位置公示商品住房銷售價格等內容。
據岳陽當地業內人介紹，近年來，岳陽城區房價不斷飆升，與全國不少三四線城市大體一致，受棚改放緩等政策收緊因素的影響，岳陽樓市在經歷從高溫到冷卻，加速去泡沫化之後正在迴歸平穩。市場數據顯示，去年11月份，岳陽新盤均價約7509元/平方米。不過，當地有單價8100元/平方米的岳陽·融創環球中心、單價9000元/平方米的恆大未來城，也有房價超過一萬五每平米的南湖天著項目。高端盤價格和長沙價格水平相當。
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