南部新城，開掛了！
01
南部新城南外正式開動！確定擴招！
南京外國語學校（簡稱“南外”）
不僅在南京眾多中學中拔尖
就算放在江蘇省內
教學質量那也是相當恩（en）正
能到南外讀書
是許多學生的夢想
好消息
你的這個夢想快要實現了
2022年
南部新城南外校區高中部
就要開始招生了
4月1日上午，南部新城南京外國語學校建設工程樁基和基坑支護工程舉行開工儀式。
南京外國語學校擴建項目打下第一根樁，這也預示著該項目建設週期的正式開啟。按計劃，南部新城南京外國語學校項目將於2022年完成交付。
南京外國語學校校長鄒正表示，將按照國內一流、國際領先的理念來設計新校區。未來，南外會一校三址辦學，即現有的北京東路校區、大行宮校區和南部新城新校區。
從現場示意圖上可以看到，新校區將建有國內高中AB組團和國際高中，還有千人劇場、體育館、中心廣場、宿舍樓等配套。據悉，2022年新校區啟用，極有可能是南外高一新生整體入駐，國際高中部分將根據國家相關政策進行調整。
南外的規劃平面圖
鄒正還透露，新校區建成，同時師資隊伍也培養到位的情況下，南外計劃從2022年開始擴大高中招生規模。目前學校的普通高中是8軌規模，即每個年級8個班，預計從2022年開始，至少擴大到12軌，即一個年級擴招4個班，是在原有的基礎上增加了三分之一的招生規模。另外，目前南外有德、日、法、英4個語種，未來南外將陸續開設更多的語種，如西班牙語。
02
鍾英+遊小分校！重量級教育配套強勢來襲
除了南外這一優質的教育資源，未來南部新城還將迎來“鍾英+遊小分校”這一南京重量級的優質教育組合。
據悉，南部新城大校場夾崗九年制教育配套，已確定其初中為鍾英中學分校、小學為遊府西街小學分校，幼兒園為中華路幼兒園分校。此前，秦淮區政府表示，夾崗九年教育配套最快將於2021年建成使用。
秦淮區人大常委官網截圖
說到，“遊小+鍾英”這一南京重量級的優質教育組合，南京家長無人不曉，每年的小升初和中考成績都名列前茅。
遊府西街小學已有111年曆史，前身是建於1907年的崇文小學，如今是秦淮區的老牌名小。連續十六年被評為省市“文明單位”，並榮獲“江蘇省模範學校”稱號。
2019年，遊小本部有1位學生被南外錄取，7為被玄外錄取，排名前列。
南京市鍾英中學（南京市第三初級中學），1904年建校，原名鍾英中學後改為南京市第三初級中學，2014年5月1日，學校110週年之際又恢復鍾英中學校名。鍾英中學是南京著名的百年老校，是江蘇省現代化示範高中，位於南京市秦淮區中山南路九條巷8號。
2019年中考，第一名671分別來自秦淮的鐘英中學和玄武區的玄外。
03
南部新城將迎7個純新住宅！
南部新城一大波新盤要來了！
南京第二座“金茂府”豪宅產品——雲瀾尚府近期即將公開，其裝修標準還要高於河西金茂府，值得期待！
據悉，雲瀾尚府預計4月中下旬出街，5月份左右公開售樓處，最快6月份中下旬首開。
項目規劃將建11棟17-32層住宅，其中4號樓120㎡戶型將全部作為人才房，其餘戶型面積約140-230㎡，140㎡將設計為三房，230㎡為四房。
2019年7月3日，金茂以總價51.5億元競得南部新城G32地塊，成交樓面價29705元/㎡；
據最新消息，項目放風價要賣5.5萬/㎡左右，以曝光的面積120-230㎡來算，預計總價660萬-1260萬。（最終價格以實際銷許為準）
據項目置業顧問介紹，雲瀾尚府的裝修定位將高於河西金茂府，具體表現在衛生間、廚房五金配件等。
有了“金茂府”這一高端產品系撐腰，整個大校場板塊人設就定了，高富帥。
經過較為密集的土地出讓，今年明年大校場板塊或將持續高熱狀態，5家樓盤可能上市，除了雲瀾尚府外，還有金基G107地塊、金基G76地塊、南京交通投資G64地塊和華僑城G70地塊。
①金基G76地塊，預計今年10月公開。該地塊距離地鐵5號線大校場站較近，在去年11月被金基以12.5億元拿下，為商住地塊，樓面價19408元/㎡。地理位置十分優越，西南側緊鄰南京地鐵6號線大校場路站，地鐵盤。
②金基G107地塊於今年1月經過72論競價，被金基以34.3億元拿下，樓面價達31149元/㎡，突破區域樓面價新高，且該地塊為純居住用地，緊挨雲瀾尚府。
③華僑城G70地塊規劃約100-142㎡高層，三房兩衛起步，精裝交付。該地塊於去年10月23日，歷經59輪競拍，被華僑城以29.2億拿下，樓面價28666元/㎡。
④南京交通投資G64地塊於去年10月10日，被南京交通投資置業以8.1億拿下，樓面價16597元/㎡，產品信息暫未公佈。
不排除接下來，金基的項目會和金茂聯合開發，可能大校場不止一座金茂府。（具體以開發商公示信息為準）
目前大校場板塊保利堂悅、復地宴南都二手房價格多在4.4萬/㎡以上。前段時間，南站萬科九都薈一套房源5.15萬/㎡成交，刷新小區二手房成交價。
據瞭解，目前南站周邊的次新房小區多套房源都已經破5萬/㎡成交。
對於南京人等待已久的大校場板塊，賣到5萬+不足為奇。
04
南部新城一大波土地推介！
剛剛，南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心發佈了《2020 南京市擬出讓經營性用地招商推介手冊》，列出了 2020 年南京市重點招商推介的地塊共 51 幅！其中南部新城有13幅地重磅推介！
南部新城近年來有著不輸河西的關注度。高規劃+高鐵樞紐+強地鐵+學校+商貿區+國家戰略，南部新城板塊將迎來大爆發，眾多利好開始兌現。未來的南部新城超乎想象，勢必將和新街口、河西形成三足鼎立之勢。
1、地塊名：秦淮區南部新城七橋C區地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，中和橋路以南，冶修二路以東，應天大街以北，承天大道以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
2、地塊名：秦淮區南部新城七橋B區地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，中和橋路以北，冶修二路以東，金源路以南，承天大道以西
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
3、地塊名：秦淮區南部新城七橋A區地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，中和橋路以北，秦淮河以南，冶修二路以西，國際路兩側
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
4、地塊名：秦淮區南部新城應天東街南側商住混合地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至應天東街，南至奧特佳地塊，西至大明路，東至御道街
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
5、地塊名：秦淮區南部新城天華路以東居住地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至華園路地塊，南至東風河路，西至天華路，東至響水河
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
6、地塊名：秦淮區南部新城機場二路和夾崗二路西南象限居住板塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至機場二路地塊，南至機場河，西至夾崗一路，東至夾崗二路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
7、地塊名：秦淮區南部新城機場三路和國際路西南象限居住板塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至機場三路，南至機場四路，西至特色街巷，東至國際路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
8、地塊名：秦淮區機場六路和冶修二路西南象限居住地塊
地塊坐落：秦淮區南部新城，北至機場六路地塊，南至機場七路，西至規劃學校，東至冶修二路
規劃指標：
周邊經營性用地成交情況：
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