小鳥83877720
農村宅基地有房產證，如果想重新建房子，得到村委會申請，村委會派人勘察現場報鎮土地辦備案，經鎮土地辦確認批准後方可重新建房，如果沒有這些手續，是不容許重新建房的，也就不合法。
銅陵聚焦三農
根據第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
邁克爾E63
根據國家宅基地制度進行重建是合法的，具體政策解讀如下：
宅基地制度改革主要任務有四項:一是改革完善宅基地權益保障和取得方式;二是探索宅基地有償使用制度;三是探索宅基地自願有償退出機制;四是完善宅基地管理制度。目標是建立依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出的宅基地制度。為大家細分如下:
一、宅基地改革完善宅基地權益保障和取得方式
1.作為農地改革的主要內容之一，我國宅基地使用制度改革將堅持“一戶一宅”原則，完善權益保障和多元化取得方式，保障“戶有所居”，激發農村土地資源活力。
2.由自然資源部諮詢研究中心等機構召開的此次研討會認為，農村地區出現一戶多宅、超面積佔地、亂佔亂用耕地建房等現象，不是根本制度不合理，而是改革不深入、管理不到位。完善宅基地權益保障和多元化的取得方式，既可以保障“戶有所居”，又打通了宅基地多途徑、多方式的有效退出機制。改革夯實了農村集體土地的權能和基礎，強化了農村土地集體公有制，保障了集體經濟組織、村民公平分享土地收益。
二、探索宅基地有償使用制度
探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿後耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。
三、完善宅基地管理制度
1.嚴格宅基地面積標準
宅基地是指農民依法取得的用於建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地，“一戶一宅”是指農村居民一戶只能申請一處符合規定面積標準的宅基地。各地要結合本地資源狀況，按照節約集約用地的原則，嚴格確定宅基地面積標準。要充分發揮村自治組織依法管理宅基地的職能。加強對農村宅基地申請利用的監管。農民新申請的宅基地面積，必須控制在規定的標準內。
2.合理分配宅基地
土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界內的城郊、近郊農村居民點用地，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配，鼓勵集中建設農民新居。土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界外的村莊，要嚴格執行一戶只能申請一處符合規定面積標準的宅基地的政策。經濟條件較好、土地資源供求矛盾突出的地方，允許村自治組織對新申請宅基地的住戶開展宅基地有償使用試點。試點方案由村自治組織通過村民會議討論提出，經市、縣國土資源管理部門審核報省級國土資源管理部門批准實施，接受監督管理。
3.規範宅基地審批程序
各地要根據實施土地利用總體規劃和規範農民建房用地的需要，按照公開高效、便民利民的原則，規範宅基地審批程序。在土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界內，縣(市)要統籌安排村民住宅建設用地。在土地利用總體規劃確定的城鎮建設擴展邊界外，已經編制完成村土地利用規劃和宅基地需求預測十年計劃表的村莊，可適當簡化審批手續。使用村內原有建設用地的，由村申報、鄉(鎮)審核，批次報縣(市)批准後，由鄉(鎮)國土資源所逐宗落實到戶;佔用農用地的，縣(市)人民政府於每年年初一次性向省、自治區、直轄市人民政府或省級人民政府授權的設區的市、自治州申請辦理農用地轉用審批手續，經依法批准後，由鄉(鎮)國土資源所逐宗落實到戶，落實情況按年度向省(區、市)國土資源管理部門備案。
4.宅基地審批應堅持實施“三到場”
接到宅基地用地申請後，鄉(鎮)國土資源所或縣(市)國土資源管理部門要組織人員到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃和地類等。宅基地經依法批准後，要到實地丈量批放宅基地，明確建設時間並受理農民宅基地登記申請。村民住宅建成後，要到實地檢查是否按照批准的面積和要求使用土地，符合規定的方可辦理土地登記，發放集體建設用地使用權證。
90後的我和她
隨著社會的發展，時代的變革，農村的土地管理法也在不斷地修改，不斷地去完善，可以說也是在與時俱進。農村的住房建設要符合社會的發展理念，符合城鄉居民規劃要求。所以，在農村有房產證，並不能說明你擁有宅基地所以權，房子可以重建，如果不符合鄉鎮土地利用總體規劃，照樣可拆除，因為建房合法，但不合規劃。所以建房時要多瞭解鄉鎮規劃情況，免得以後有麻煩。建房要依法，說話要依據。根據新修訂的農村土地管理法第六十二條，農村村民一戶擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。（對照一下你家的宅基地超標沒有？）農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
修訂後的土地管理法第六十五條規定，在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物，不得重建，擴建。土地管理法第七十八條還規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
所以，農村建房不但要熟讀土地管理法，還要多去鄉鎮瞭解瞭解總體的村莊規劃。切記不要盲目建房，市場經濟土地是寸土寸金，如果把宅基地給你收回，只有去城市當接盤俠，或者是房奴。
用戶蕣天瀛人
農村宅基地房子重建手續：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
YY黃
農村老房子燒了，有房產證可以重建嗎?
我來答
明良海外置業
百度知道合夥人官方認證企業 2017-08-01
農村老房子燒了，有房產證是可以重建的。
需提交以下材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
點點滴滴93553386
按照我家鄉的農村蓋房子，老的宅基地重建還是需要批文的，到村部拿批文簽字蓋章，在到土地局審核就可以了。
野狼157912208
你好我是恆欣兄弟很高心回答這個問題：
有房產證事可以重建的需提交以下材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
具體的你可以去看一下《農村土地承包法》
恆欣兄弟
合法，根據物權法規定，這是合法的
guimeier70010
你好，我叫志義，很高興回答你的問題，關於說，有房產證，農村房子重建合法嗎，我不瞭解其它省情況，拿我們這說吧，我們村，只要你有房產證，可以蓋，只要鄰居給你簽字，鄰居分，前，後，左，右，記住喲有一家不同意，你就是屋子扒了，你也蓋不起來，大家說，你這什麼規矩，告訴大家這就叫鄰里合氣，只從有了這規定，村裡沒有一家吵架，有什麼事情互相幫助，不知回答是否給你帶來什麼幫助謝謝。
