為進一步建立健全村級集體經濟發展發展機制，實現試點村級的增收目標。東流鎮黨委政府因地制宜、創新工作思路、激活村集體經濟“造血”新功能，依託東流工業集中區，多措並舉發展物業經濟，借物業經濟東風，厚實集體經濟家底。
“築巢引鳳”求發展。東流鎮秉承“工業強村，企業富民”的理念，創新招商引資新模式，通過建廠房，為企業“築巢”，優化營商環境，“引鳳”收租金，巧借外力發展工業經濟。東流鎮投資1000萬，用於農民創業車間建設項目，在東流工業集中區內與鎮城投公司和村委會共同建設兩棟各3000平方米、總面積6000平方米農民創業車間。
“園區+”模式增收入。為優化園區管理與服務，探索工業園區增收點，東流鎮以園區為增收載體，創新“園區+”後勤服務模式， 實現物業經濟的延伸與拓展。投資190萬，村集體在東流工業集中區綜合樓購置500平方米房產，用於建設張崗村園區配套服務酒店項目，建成後，對外出租，村集體在添置固定資產的同時每年可以獲得一定的租金收入；村民可由“園區+ 招工服務”的模式被安排入園就業，實現家門口就業的同時，增加工資性收入。
村企共建保收益。東流鎮積極創新探索多元化資本運作機制，對難以落實項目時，由鎮級政府徵收張崗村村民土地，投資 4500萬，將項目資金通過入股形式與安東集團合作，共建大曆山綜合服務區，其統一運作經營，使得物業經濟區域連片，實現了“小物業”撬動了村級獲得固定收益“大發展”。（嚴美平）
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