古鎮遊，是文化旅遊的必不可少的組成部分，它不僅僅是吸引遊客那麼簡單，還承載著文化傳承，人文環境保護，原住民就業安置等重任。想讓遊客來，就要知道遊客需要什麼，對什麼感興趣。在廣袤的國土上，每一個地方都有著不同的文化習俗、飲食文化以及非物質文化遺產。只有讓遊客參與其中，才能感受到古鎮旅行的意義。中國受歡迎的古鎮，必須具備以下五個基本要素。
獨特的肌理結構
每個地方，有每個地方自己的建築特色，其中，很大的差別就來源於當地的氣候條件。不同的地域、民族和歷史文化孕育出各不相同的古鎮肌理，主要由街巷（街巷成為相互滲透的街坊空間，也成為聯繫家家戶戶的感情紐帶）、水系（多為水量較少的蜿蜒溪流，木、磚、石結構建築一般沿河而建）、一定數量公共建築單體（宗廟祠堂、會館、戲臺、書院等）、乾淨整齊的石板路面等構成，肌理結構是文化的載體，因此，古鎮的肌理結構要有自身的文化特色，必須符合一定的地域和民族文化特點，能夠反映文化屬性。
濃郁的生活氣息
古鎮之古，在於生活方式，需要將古鎮的生活方式得以保留，要留得住原住民，才能真的保存住古鎮！這一點，在很多的景區開發過程中，都是很難做到的一個點，也是最難的一個點。最具古鎮特色的，就在於古鎮“古”、“舊”的環境氛圍,吸引旅遊者的並不是那些“修舊如新”、造假、仿古的東西，而是古建築的原風原貌、民俗民風的原始淳樸、甚至保持原狀的殘垣斷壁，這一切無不展示出古鎮特有的氣質風貌。“古”、“舊”的古鎮風貌是區別於其它旅遊地的重要標誌，是古鎮旅遊的突出特色和重要價值所在，注重古鎮旅遊資源的景觀化配置，不僅要在硬件即能明顯感知的物質形態上下功夫，注意保持其真實、全面的風貌，而且要在軟件即通過人們的體驗才能感知的非物化形態上下功夫，注重營造文化場景、情調氛圍,讓物化的和非物化的諸要素都能恰如其分地展示出來，更好地體現古鎮旅遊產品的特色。
特色的商業業態
古鎮商業的業態應該是以街區型的特色商鋪為核心，業態構成主要是特色住宿+特色餐飲+旅遊商品+休閒娛樂。業態特點是有特色，地緣性強，屬地標籤特徵明顯。古鎮商業由於其文化特性與歷史感，是一種街區型的商業形態，這一點是其與城市商業體最大的感觀差別，也奠定了它反城市商業體的表層基礎，使它可以回溯到“前店後廠”的小作坊商業形態，即城市商業體的第一階段形態，這種“古”的元素，也是古鎮的魅力之一。這種街區型小商鋪的重點不是停留在“賣”，而是在售賣基礎上的“體驗”。古鎮的商業除了“古”，還要有特色，比如在餐飲上的特色小吃、地方名吃、古法烹製的特色食品等，這種特色的重點不在於“吃”的本身，而在於對吃的“體驗”。總之，古鎮商業是服務，給遊客的是體驗，這是二者的本質區別。
原生態的民俗風情
古意盎然的建築、濃郁的民俗氣息、優美的山水等，使得古鎮有著天生麗質的性格和非凡的旅遊價值。為了豐富古鎮旅遊資源、提升古鎮隱藏在文化景觀中的形象品味，推動古鎮旅遊的發展，需深入挖掘古鎮古風。所謂古風，就是一個地區或者一個族群世世代代創造、傳承、享受的民俗文化。民俗文化包括衣食住行等習慣，婚喪嫁娶等禮儀，祭祀巫術等信仰，村歌小調、戲曲舞蹈等民間藝術，中醫風水等民間智慧，體現了當地民眾的精神風貌。挖掘、分析具有地域特色的民俗文化內涵，通過文化旅遊主題，開展差異化活動策劃，將特有的民俗古風融入到旅遊文化娛樂當中，活化隱形民俗文化，形成動態旅遊景觀，以發展的姿態促進古鎮文化的保護與傳承。
休閒化的遊憩方式
旅遊涉及到吃、住、行、遊、購、娛等要素。古鎮旅遊要創新發展、協調發展服務的內容，就要緊扣六大要素以及做好其他多元化延伸產品的合理規劃，形成綜合配套的旅遊服務和收益體系。並把規劃置於古鎮整體保護的框架中，從自然環境、歷史沿革、人文特色、風土人情及物產等出發，塑造一些帶有地標性的吉祥物、主題遊覽設施、生態體驗園等，營造有別於他鎮的、有個性的古鎮景區。實現歷史文化的立體延伸，通過特色休閒與娛樂項目設計，構造遊憩特色，營造旅遊吸引力，聚集人氣。
資源是項目或產品開發的基礎，依託文化旅遊資源的不同分類，將文化旅遊開發總結為十大類型。
第一：故居類
依託名人的誕生地或居住地，進行旅遊開發，“跳出故居做故居，整合文化做文化”的故居打造思路，對名人故居背後隱藏的文化的深度挖掘，通過景觀景點、多樣化產品設計和體驗性的展陳設計，將名人故居與周圍環境相聯繫，實現以故居為核心的綜合旅遊開發。
第二：宗教類
隨著人們對文化層面、精神層面、養生層面的提升，宗教旅遊逐漸走向大眾化。旅遊項目的開發運作也逐步朝大型化、綜合化發展，由單純滿足朝拜、觀賞的功能向吃、住、行、購、娛、養生等綜合性旅遊配套功能發展，並形成獨立的綜合旅遊區。
第三：古鎮古街古村
以古鎮/古村/古街區保護為前提，以改善原住民生活環境為基礎，將休閒旅遊、文化體驗、休閒商業融入古民居，通過歷史文化的引入、多元業態的設計以及慢生活方式的詮釋，促進老街重新煥發生機，實現可持續保護髮展的思路。
第四：史前遺址類
在遺址保護前提下，通過情境規劃和體驗設計對遺址進行合理開發的思路，依據項目的主題和文化脈絡，設計情景、講故事，形成景區或旅遊區的文化、主線和靈魂，使遊客充分融入到旅遊區設計的情境和文化中去，使旅遊體驗活動更加生動。
第五：古代設施類
古代設施包括古運河、古長城、城樓、軍事防禦設施等。其開發的關鍵在於獨特的文化主題怎樣轉化為旅遊吸引力，且落地運作。“從文物旅遊到文化旅遊”的策略，以“景觀情景化”手法，打造各種長城邊塞文化的可體驗場景與氛圍，破解保護與開發兩難的命題。
第六：文化主題公園
文化主題公園是將傳統文化與現代遊樂結合在一起，形成的一種創新旅遊產品。中國古代文化如何轉化為現代人喜聞樂見的、擁有市場吸引力的、新型的遊憩方式，從而建構出旅遊、休閒、娛樂、遊樂的產品，是中國旅遊界一直在探索的課題。
第七：文化新區類
此類項目的成功打造需要三大核心要素：第一，旅遊體驗核心，可以由文化觀光型景區、大型實景演出等來承擔，是吸引人氣、聚集人流的核心，也是聚集區的主要收益結構；第二，旅遊服務核心，是以旅遊觀光與體驗為基礎的旅遊服務收益區域，通常在新區、新城的入口區、附近村落小鎮，形成吃、住、行、遊、購、娛等功能積聚；第三，休閒度假核心，是旅遊體驗的升級內容，在大眾觀光與體驗之外，以當地獨特文化內涵與生態背景為特色，形成特色會議、商務、度假、養生產，同時形成旅遊地產開發。
第八：旅遊小鎮類
旅遊小鎮的開發都與一定的文化密切相關，離開文化的旅遊小鎮就缺少了生命力。旅遊小鎮打造的七步曲：文化挖掘，主題定位；肌理打造，搭建骨架；風貌選擇，塑造外觀；業態設計，輸入血脈；功能規劃，注入活力；產業整合，良性互動；城鎮配套，景鎮合一。
第九：文化產業園區
文化產業園區，是市場經濟條件下文化旅遊建設的新形態和“文化旅遊生產力”的重要組成部分，是以文化為主題的都市體驗式休閒消費區。成功構建文化旅遊產業園區需要根基於七大要素：文化主線的選擇與定位；整合資源，塑造園區產業驅動力；旅遊產業要素體系構建完備；創新文化旅遊體驗模式；創意文化旅遊產品；強化營銷策略整合；構建全新管理融資機制，文化旅遊產業園區才能在眾多園區建設中脫穎而出。
第十：紀念園類
紀念園不同於一般意義上的風景旅遊區，其獨特性首先在於紀念性精神內涵的吸引力，其次才是娛樂性與美觀度吸引力。因此，如何展示紀念性園林的精神內涵，使遊人產生情感共鳴，是紀念性園林遊賞產品規劃設計成敗的關鍵。
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