導讀：宅基地審批關係著億萬農民的切身利益。原先農民想要在分配的宅基地上建房，不僅要遞交很多材料，還需要等待多種審批。有時候要等很長時間，不少農民都表示真的很麻煩。
為了方便農民，也為了深化有關部門的“放管服”改革。農村部聯合自然資源等部門制訂了有關農村宅基地審批管理的通知。通知中明確了要把農民的權利放在首位，要優化審批結構，縮短審批進度，核實審批結果。
這一個通知的實施，讓不少農民都大呼：果真方便了很多，建房也更容易了。可農村的村幹部在細讀這份通知之後，卻連搖頭說：“這份通知要滿足這4點才能申請建房，否則就是白搭。”
01第一點：要是農村戶口，可以共享農村集體經濟
這一點相信很多村民都知道。只有農村戶口，且共享農村集體經濟的人，才能享受農村宅基地的新規。隨著時代的發展，很多農民都把戶口移到了城市，如果想要回頭再建造過去的老屋，是沒有權力的。所以，如果有子女想要重蓋農村老屋，要不就必須有農業戶口，要不就是在房屋主人在世的時候抓緊修繕；
02第二點：要符合“一戶一宅”的政策要求
之前有朋友問筆者什麼是一戶一宅？簡單來說就是一個戶口本一個房子。如果出現分家、分戶口的現象可以向村政府申請新的宅基地。可有一點需要注意的是：一旦分家、分戶，那老人的那份宅基地便不能再供子女使用了，不然這就成為了“一戶多宅”。當然，如果已有的宅基地面積太小，而人口眾多，可以像村委提交申請，“建新拆舊”，把原先小的宅基地交回集體，領取較大的。
03第三點：要符合村莊規劃
根據農村部下發的通知要求：農村在申請建房時，鄉鎮政府需要對申請的宅基地進行劃分，實地丈量宅基地的面積，根據現實情況推算出應建造的面積與層數。如果農民想要建造房屋有礙於農村整體的規劃發展，村委需另給予解決方案；
04第四點：要得到村民的認可
通知中還要求，村民想要建造房屋時，需要向村民小組先提交申請，如果村民小組無異議，再有鄉鎮政府劃分面積。如果沒有村民小組，則需要遞交到村委，村委進行公示後，四鄰無異議，再進行下一步。
當然，通知中還明確村委的責任劃分，要求村委在村民建造房屋時要做到“三道場”。
- 申請建房時，到場丈量面積，出規劃；
- 開工建房時，要對建房過程做到巡查工作，謹防違法現象發生；
- 結束建房時，要對房屋進行實地檢驗，確保與申請的信息達到一致。
有關農民宅基地的法律規章隨著時代的發展也會越來越規範，那麼你在農村遇到哪些有關宅基地的問題呢？一起在評論區聊一聊吧？
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