吾悅廣場項目方案正式公示，
高層、洋房住宅將為宿遷房產市場提供1660套新房源。隨著吾悅廣場的落地，以及投資258億的65箇中心城區重點工程規劃開展，宿城新區將迎來大發展！各種利好隨之而來！
吾悅廣場項目方案公示
根據吾悅廣場項目規劃圖，吾悅廣場將建設集購物中心、風情街、街區商業、住宅、幼兒園於一體的城市綜合體。主要分為商業和住宅兩大類，其中住宅建面21.5808萬㎡，包括高層和洋房，可以容納1660戶。
區域範圍：位於宿城新區，東至黃海路（34米），南至青海湖路（40米），西至東海路（32米），北至清水河綠化帶。
用地面積： 約192.513畝
用地性質：商住用地
總建築面積：485808㎡
住宅戶數：1660戶
容積率：2.5
建設單位：宿遷悅嘉房地產開發有限公司
設計單位：江蘇築森建築設計有限公司
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“吾悅廣場” 是誰？
吾悅廣場誕生於2012年，2019年商業地產綜合實力排名第5位。
2012年，常州武進
2014年，上海青浦......
2015年，佈局江蘇，分別在蘇州吳江、張家港、鎮江丹陽等地
2016年，持續發力，進駐海口、南昌、金壇、安慶、成都......
2017年，在昆明、南京等地設立項目
2018年，進駐淮南、臨沂、南寧......
2019年，合肥、陝西、高郵、桂林......
到了2020年，宿遷的吾悅廣場項目建設已經啟動，方案規劃正式公示。
宿遷吾悅廣場效果圖▼
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吾悅廣場開造 對周邊房價有何影響？
宿遷吾悅廣場的品牌效應和本身的客流吸附能力，與本地的圈層資源相結，隨著項目的加速推進，不久之後勢必將帶動宿城新區的區域經濟發展。
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地理位置優越，易聚集人氣
吾悅廣場項目本身地塊位置就很好，周邊樓盤眾多：麗景灣華庭、麗都水岸、吳中家天下、新城名居、恆力·水木清華、新城·水木清華、新城·璽樾府、中梁首府......積攢了未來新區商業中心的人氣。
反之，吾悅廣場加持自身商業屬性，讓宿城新區板塊功能更趨完善和強大，也豐富了新區的商業和生活配套資源，未來該區域發展潛力非常大。
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新區未來的商業中心，易吸附品牌資源
近幾年，隨著政府牽頭髮展文化、休閒等產業鏈，打造宜居城市為核心，宿城新區不斷迎來品牌房企的入駐，如萬科、碧桂園、朗詩、恆大、中梁......新區的區域活力和地產價值都得到了很大提升。如今，隨著吾悅廣場項目不久後將建成落地，也將會給新區的發展注入一劑興奮劑。
吾悅廣場帶動周邊樓盤升值潛力毋庸置疑。可想而知，距離吾悅廣場越近的樓盤，未來優勢將愈發明顯。雖然目前周圍樓盤均價大部分沒有過萬，距離項目地點最近的兩個樓盤均價也是九千多，但是從發展規律來看，估計後期上漲的可能性很大。
八大工程解讀 助力新區發展
當然，包括吾悅廣場項目在內，今年有65個重點工程，支持著宿遷中心城市的經濟功能建設，受此影響，宿城新區的發展將迎來大提速！
2020年，根據宿城區計劃編排中心城市建設重點工程65個，其中實施項目57個，實施項目總投資258億元。
其中有關宿城新區的工程有：八一路小學、南師附中宿遷分校南校區等教育民生工程啟動實施。
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今年前期重點推進“八大項目”工程，具體如下：
“八大項目” 分別是：
重大基礎設施工程、城市道路暢通工程、綠色生態修復工程、民生幸福提質工程、功能設施優化工程、現代服務業提升工程、大運河文化帶工程、中國酒都建設工程八大類。
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圖片來自“宿城在線”
1、重大基礎設施工程
項目內容：121省道（宿城段）、268省道（宿城段）、324省道（宿遷西段）、347省道（宿城段）、運河宿遷港鐵路專用線、京杭運河樞紐港擴容提升三期工程、徐洪河潘山渡口撤渡建橋及接線工程一期等重大基礎設施工程7項。
計劃投資：總投資27億元，當年計劃投資11.4億元
2、城市道路通暢工程
項目內容 ：淮徐高速宿遷西出口改建工程、農村公路安全生命防護工程、農村公路提檔升級工程、學校周邊道路暢通工程、揚帆大道工程、微山湖路西延、運河南路南延、濱河路西延、緯四路、七里大道南延、港城路等城市道路暢通工程11項。
計劃投資：總投資5.6億元，當年計劃投資5.1億元。
3、綠色生態修復工程
項目內容：徐宿淮鹽鐵路綠化廊道建設、宿城區交通綠色廊道建設工程、250連接線綠化景觀工程、朱海•牛角淹生態旅遊及水環境修復項目、小白河景觀工程、宿城區西民便河綠化景觀提升工程、恆力時尚產業園水系調整工程、海綿城市試點區建設工程等綠色生態修復工程10項。
計劃投資：總投資27.8億元，當年計劃投資11.7億元。
4、民生幸福提質工程
項目內容：13個棚戶區改造、7所學校新建擴建工程、2個定銷商品房建設、康堡城市之家、鳳巢農產品智慧廣場（城西綜合農貿市場）、龍河中心衛生院、幸福街道“1+7”工程、乾隆活力社區等民生幸福提質工程15項。
計劃投資：總投資121.5億元，當年計劃投資105.3億元。
5、功能設施優化工程
項目內容 ：宿城區排水防澇能力提升工程、寶龍二十四街特色商業街區改造提升工程、府苑派出所暨巡特警大隊業務用房、太湖路派出所暨執法辦案中心及涉案財物管理中心業務用房、應急避難場所建設等功能設施優化工程9項。
計劃投資：總投資13.5億元，當年計劃投資3.1億元。
6、重大基礎設施工程
項目內容：京杭運河樞紐港智慧物流、紅星天鉑購物廣場、吾悅廣場等現代服務業提升工程3項。
計劃投資：總投資60億元，當年計劃投資32億元。
7、大運河文化帶工程
項目內容：運河祈福園
計劃投資：總投資1500萬元，當年計劃投資800萬元。
8、中國酒都建設工程
項目內容：酒都公園
計劃投資：總投資2億元，當年計劃投資8000萬元。
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