漸漸地我們發現自己塊老樂
日本房產投資是一個見仁見智的事：
和一路高歌的國內房產不同，
日本房產經歷過暴漲暴跌之後，
已經趨向平穩，主要獲利的是租金。
長租好的年收益率可在5%以上，
短租民宿好的年收益率可過10%，
再加上日本房產普遍面積較小，
佔用資金量並不大，又有永久產權，
（東京小房產50到100萬人民幣）
可視作一種低風險的理財產品。
重點>>>
但是，和其他國外房產一樣，
日本房產交易過程中，大小雜費也是層出不窮，
我們購買這套日本房產，除了出於喜愛，也是一次學習。
望諸位精細計算，理性投資。
城固自媒體
5 個月前
說到在日本買房，那麼東京絕對是很多人的第一選擇，但其實東京的房地產市場是非常成熟的，如果不做足功課，那麼想要買到心儀的房源難免就會有疏忽的地方，從而給自己造成損失。因此，下面我就來總結一下自己在東京買房子的經歷，為各位投資者們做個參考，感興趣的可以看一下。
1、在東京買房最重要的是看房屋地段。
雖然東京是日本的政治、經濟和文化中心，但是23區在房屋地段的好壞上其實也是存在差別的，比如日本最常見的各種自然災害，下圖就是根據各政府部門發佈出來東京各地住居安全評估圖總結出來的適合買房的地段。
雖然日本的房屋質量很能經得起考驗，但是難免不受災的地區肯定就比受災頻繁的地區更受日本居住者的歡迎，這是人之常情，日本人當然也不例外，因此如果選擇地段好的房產，不管是自住還是投資，對房產的保值升值都是比較有利的。
二、當然就是看交通狀況。
交通便利性也是在買房時要重點關注的一個方面，因為不僅會影響房屋日後的升值保值情況，而且售後再來不滿意交通情況只能自己買單。而交通情況主要要考慮以下幾個方面：
去往東京市內各個核心區域的距離，比如千代田區、澀谷區、中央區、港區等;
距離地鐵線的距離，能步行10分鐘以內到達最好，像上圖就是某處房產距離各地鐵站的距離，算是比較不錯的地段了，詳情可以點擊[東京都荒川區公寓 附帶兩面陽臺共23平]此處標題進行了解;
距離銀座、皇居、東京塔、迪士尼樂園、上野博物館等東京知名景點比較近;
如果是自住那還要加上一點，就是自己通勤、購買生活用品方便。
上面就是“日本東京買房子是種什麼體驗?”的全部內容了，有需要的投資者自取。要提醒投資者們的是，雖然日本房產市場規定中介和賣家有義務告知買家房產所有經過備案的情況，並且還有房產的瑕疵保證，但是像房屋地段、周圍噪音、採光通風朝向等外在因素就需要投資者自己在買房前仔細考察了
羅洪華房產信息諮詢
日本房子的回報率比較高，例如東京大阪，一般表面回報率都很高，而且日本房子安全穩定，對於手握不菲資金的投資者來說，除了房產之外，期貨，炒股等也是可以考慮的選項，但是你可否想過，投資股市，基金需要耗費多大的精力，時時擔心，如果下跌更是會造成不小的損失，甚至被套更會讓人不知所措。大部分股民叫苦不迭，這嚴重影響了他們的生活方式和財產收益。
對於不少中年投資者來說，日本房產投資無疑擁有這樣一個加分項。日本的醫療，生活，甚至是自然環境都一直處於世界前列，而日本一直是世界上人類壽命最長的國家，在一定時間進行收益投資之後，您仍舊可以選擇以日本作為自己養老之所，安度晚年享受優質的醫療。
日本房屋計算方式與中國大不相同，在這裡不再贅述，詳情可以點擊此處查看過往文章(日本房產多少錢一平：這麼一算比國內便宜太多)。簡言之，在日本標註為100平米的房子，在國內可是相當於140平米左右，所以優勢是十分明顯的。
並且日本沒有任何一處毛坯房，所有房子都是精裝修，擁有全套配置，也省去了很多麻煩和精力。
